吊打苏州中心!相城终于来了“领头大哥”! 周边业主嗨翻天

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实探商业—第23期
苏  大 楼
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拥有国内最大的风动幕墙单体建筑
论招商运营比苏州中心还猛
近了! 倒计时3个
大悦春风里8月28日正式开业
万众期待!相城大型商综——大悦春风里,目前雏形已现,有网友拍到部分楼层已经亮灯。

吊打苏州中心!相城终于来了“领头大哥”! 周边业主嗨翻天图源:网络

苏州不缺商业,但商业水平良莠不齐,很难给人留下深刻印象。说起优质商业数量屈指可数。

大悦春风里的到来是否扭转乾坤?更多实景和品牌详情我们一起来看。(文章看完记得回来投个票哦,说说你的看法)
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正在内部装修

开业倒计时118天


苏州大悦春风里位于相城区御窑路西、黄蠡路两侧。

是中粮打造的旗舰级商业综合体,比前段时间开业的“巨无霸”吾悦广场(建面24万方)还要大,从面积上来看,有望成为相城第一商业。

不!是苏州罕见,论招商运营能力据说比苏州中心30万方还要猛
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项目交通便利,无缝对接地铁4号线龙道浜站目前已经全面通车,客流相当可观,部分出口待开放状态。
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大楼绕着商场转了一圈,真的好大,以后可有的逛了。

项目部分外立面已见雏形,正在如火如荼的建设中。

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拍摄于5月8日
据工人交代,商业部分约70%主体大轮廓已完工在正在做内部装修。
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拍摄于5月8日
部分室内图片曝光:

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图源:
根据官方发布消息,大悦春风里预计8月28日正式开业


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眼前一亮!

大悦春风里更多细节曝光

大悦春风里中粮天悦住宅项目自持商业。建筑面积为33万,商业面积17万方,室内可租面积达10万方

由国际知名的贝诺建筑设计团队亲自操刀设计(来头不小),采用“公园+街区+盒子”的建筑形态,简单的说就是你可以逛公园+逛街+逛商场。

项目包含餐饮、零售、娱乐服务等业态,占比分别为40%,35%,25%

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苏州大悦春风里鸟瞰效果图

项目拥有国内最大的风动幕墙单体建筑。整体风动幕墙面积达到6116㎡,装载了6.8万片风铃片,视觉效果相当震撼。
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前面我们也提到了你可以逛街+逛公园

逛公园

逛街?逛公园?是的!项目的整体绿化率达到了10%,植物种类上百种,其中包括50余种花样景观,在国内商业实属罕见商业10%很少)

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春风广场效果图

同时苏州大悦春风里将架设天桥接驳城市“中央公园”,打造“跃动公园”特色区域。


跃动公园——相城区中央公园占地21.7平方公里,位于整个苏州大市地理中心位置,是苏州全市重点总体规划内容组成部分。中央公园与英国品牌Extreme达成合作意向,将在苏州大悦春风里西侧打造极限运动营地,包含如攀岩、自行车越野等项目。


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想想还是很刺激的,不急,大悦春风里出彩的地方还有很多。例如:

快意广场——2000㎡的城市最大活动广场,退台、喷泉、广场与巨型LED屏共筑焦点区域,成为人们的活动中心。

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莫奈花园——花园式主题街区,为恋人们开启浪漫式约会。

时光露台——与自然亲近的午后,精神焕发。

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逛街区

此外,还有下沉食集广场、演艺广场等多个半开放式空间,逛街随心所欲,也可在盒子与街区中自由转换。

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逛商场
室内部分,由风、水、大地三大自然物语主题筑成的三大主题中庭,分别对应苏州大悦春风里主中庭、西南角中庭以及东北角中庭。

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苏州大悦春风里的三大室内中庭
整体采用自然系的装修风格搭配自然采光屋顶,空间通透明亮感官体验极佳。
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实图如下:

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更多效果图如下:
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40%的首店和旗舰店!

部分招商品牌出炉

项目具体细节布置太多了,大楼就不一一陈述了。下面我们看下,据官方目前透露的品牌商家有哪些?


在3月31日,苏州大悦春风里招商成果发布暨无锡江南大悦城项目推介会在苏州隆重举行。


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招商成果方面,苏州大悦春风里引进了超过40%的首店和旗舰店、超过50%的生活方式品牌,这将链接全城的高品质中产客群。

其中爆出六大主力店:七鲜美食生鲜超市、CGV电影院、Blt精品超市、亚历山大健身、奈尔宝家庭中心等,多为苏州首店。

还有西西弗书店(相城首店)、梵几旗舰店等多个耀眼品牌上阵,队伍相当强大。

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△上下滑动可查看 图源:大悦春风里公众号


餐饮是留住客流量的法宝,餐饮品牌选好,商场炒作事半功倍。
苏州大悦春风里有:哥老官、巴奴毛肚火锅、洪禧楼、左庭右院、太二酸菜鱼等餐饮店全是相城首家。

个个都是排队王,吃货届的扛把子。

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△上下滑动可查看图源:大悦春风里公众号
除此之外,Zara,优衣库,OYSHO、NITORI、巴宝莉香氛、星巴克、MUJIlululemon小米之家也将会入驻春风里。
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高端改善聚集
周边人气成谜
如此大型的高端商业配套,需要大量的高端消费人群做支撑。
大悦春风里周边新盘周边,5公里可以辐射到黄桥、高铁新城、活力岛、元和等板块人群,一眼望去都是3万档的改善盘,还有不少安置房围绕,很多楼盘接近交付,周边区域的人口潜力较大。
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周边楼盘
但也有竞品,5公里就是开业不久的吾悦广场还有圆融。从交通的便捷来说,分流不少。

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图源:高德地图

近年来,相城的商业如雨后春笋般,如天虹、繁华、欧尚、圆融、吾悦等
还有消息传出,未来王府井即将取代美京广场。论客流量来看,天虹一直是佼佼者。
大悦春风里的到来,势必引起一阵狂风。因为在其官网公布品牌里,大楼已嗅到满满的诱惑力。
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最后附上大悦春风里周边新房房源一览表,供大家置业参考。多数房源已是现房状态,大家可以挑一挑。
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