刚刚!新区融创纯洋房公开,放风比隔壁贵3000元/㎡!

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大楼公开—第42期

苏  大 楼

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今天,白马涧纯新盘——山云雅院在龙湖天街公开展厅!
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先说重点!

  • 项目融创、禹洲、苏高新联手打造,融创操盘,禹洲物业案名定山云雅院

  • 山云雅院拟建40栋精装纯洋房容积率仅1.01

  • 三种户型图均已曝光,分别为101㎡110㎡ 143㎡

  • 项目预计五月底公开售楼处和样板间,六月底七月初开盘,放风价2.6万/㎡


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山云雅院
又一个纯低密洋房社区!
今天,新区白马涧纯新盘

山云雅院

公开城市展厅,这也意味着,项目距离开盘不远了~


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山云雅院效果图
置业顾问了解,项目最快6月底开盘,放风价2.6万/㎡,而隔壁的山云庭洋房均价为2.3万/㎡。

项目融创、禹洲、苏高新联手打造融创操盘营销。
山云雅院打造了40幢纯洋房,共

702

户,容积率仅为1.01,预测采光效果都不会太差,想要了解该项目

日照采光

的,评论区扣个1,大楼赶工!

 
对照规划总平面图来看,山云雅院设有

2个入口

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具体楼栋分布如下:
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外立面效果可参考下图:
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根据销售介绍,山云雅院产品整体持

现代极简主义风格

,外立面线条干净简洁,竖向垂直线条简练,色彩以白灰为主,辅以咖色边框,入眼很清新。

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最新户型曝光
得房率高达85%!

根据展厅销售介绍,项目共有

三种户型

,分别是

101㎡

三室两卫、

110㎡

三室两卫、

143㎡

四室两卫,

没有架空层和底复

得房率高达85%!

 
101㎡三室两卫
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户型浅评:南向三开间,单联宽幕大阳台,三室都有赠送飘窗,实际采光效果值得期待。
 
110㎡三室两卫
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户型浅评:南向四开间,客餐厅对接一个宽幕大阳台,室内南北通透,采光效果应该也不错。

主卧套房设计,全屋卧室标配飘窗就算了,连卫生间都配了飘窗,想不到吧,彻底消除了暗卫的可能性,入驻体验值得期待。
143㎡四室两卫
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户型浅评:仍旧是全屋多面飘窗,大面宽的设计采光毋庸置疑,室内南北也通透,客餐厅与半开放厨房相望,功能分明互相又有联系,生活体验不错。

独立玄关的设计也保证了室内隐私性,避免一眼望穿。
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坐拥山水
售价放风2.6万/㎡!

山云雅院位于枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西。

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根据销售介绍,山云雅院预计

六月底七月初开盘

售楼处

样板间

将在

五月底

公开,项目楼面地价

1.48万/㎡

,项目售价参考白马涧新盘均价的话,预计是

2.6万/

,总价大概

250万~350万

能拿下。

 
山云雅院产品为

精装

交付,根据《苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知》,装修成本不低于

1800元/㎡

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来看看配套。
 
交通方面,项目

毗邻
一号线

白马涧生态园站,三站即可抵达狮子山站换乘

3
号线

,自驾的话周边太湖大道、中环西线都不算远。

 
商业方面有马涧商业街,不过大型商业主要还是

傍狮山

教育方面,白马涧小学、景山中学都挺近,稍远一点的高新区第一中学等离项目直线距离也在3公里左右,资源还算不错。另外,山云庭二期旁一所幼儿园已建成,未来不久将投入使用。
生态方面,除开本身低密度洋房社区的特性外,北面就是

高景山运动公园

坐拥

国家级森林公园、4A风景区

,项目主打一轴一环中庭三区九苑,在生态上自然不会差。


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△图源:土拍网
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山云雅院所处地块的楼盘产品类型以低密度洋房、叠墅为主,傍以优秀的自然资源,人居氛围十分优越!
 
各位买房人可以期待一下哈!

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