身价大涨!曾遭疯抢的运东,如今亮灯率…

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苏州亮灯率测评—第11期
苏  大 楼
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苏州小区入住率都知道
作为苏州刚需重地的吴江运东板块,这两年可以说是新房扎堆,得益于东环南延的开通,运东板块也成功晋级园区南”,大火了一

今天,我们就来瞧瞧,运东板块的亮灯率如何?
身价大涨!曾遭疯抢的运东,如今亮灯率…
测评时间:本周六晚8:40-9:50
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  0 1                              
众盛阳光嘉园
亮灯率:★
地址:吴江区江陵东路788号
测评时间:晚上8:40
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大楼点评:项目2006年建成,体量较大,共有2726户,自带底商,生活便利。
据贝壳二手房显示,目前小区挂牌价在1.7万/㎡左右。

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图源贝壳
  0 2                              
景瑞·歌悦花园
亮灯率:★
地址:庞北路369号
测评时间:晚上8:50
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大楼点评:项目于2018年建成,体量为1189户大楼实探来看,亮灯率较高,约5~6成。

小区对面即华东商业城,生活方便。
据贝壳二手房显示,目前小区挂牌价在2.14万/㎡左右。

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  0 3                              
格林华城、格林悦城
亮灯率:★
地址:淞兴路2号
测评时间:晚上9:00
格林悦城
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格林华城
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大楼点评:格林华城为2011年建成,格林悦城为2014年建成。产品为洋房。亮灯率在5成左右

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据贝壳二手房显示,目前这两个小区挂牌价在1.7-1.9万/㎡左右。

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  0 4                              
绿地·苏州ONE
亮灯率:★
地址:吴江区江陵东路与庞北路交汇处
测评时间:晚上9:10
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大楼点评大楼实探,亮灯率较高,在6~7成左右

该盘的关注度很高,是17年、18年开盘时被疯抢的盘,当时也是倒挂盘,开盘售价为1.7万/㎡。

据贝壳二手房显示,目前小区挂牌价在2.15万/㎡左右。

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  0 5                              
三千邑
亮灯率:★

地址:吴江区江陵东路689号
测评时间:晚上9:20
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大楼点评:项目与绿地苏州ONE一路之隔,亮灯率也是令人惊喜的。项目还有部分楼栋将于近期交付。

值得注意的是,三千邑之前开盘均价约1.6万/㎡,2019年正式收官。当初开盘时遭不少人疯抢,线上秒光。
据贝壳二手房显示,目前小区挂牌价在2.15万/㎡左右。2年涨了超5000元/㎡!

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  0 6                              
佳兆业·湖心溪岸
亮灯率:★

地址:庞山路与湖心西路交叉口西南150米
测评时间:晚上9:30
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大楼点评:佳兆业·湖心溪岸位于运东南,房源去年刚刚交付,且为毛坯(装修到入住需要一定时间),因此亮灯率不高。
据贝壳二手房显示,目前小区暂无二手房挂出。

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  0 7                              
新希望·锦麟府
亮灯率:★
地址:吴江区湖心西路777号
测评时间:晚上9:40
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大楼点评:新希望·锦麟府位于运东南,项目打造了高层和叠墅产品,去年毛坯交付,亮灯率不高。

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据贝壳二手房显示,目前小区挂出的叠墅房源在2.8万/㎡。

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环境美爆!这个小区交付被业主猛夸
  0 8                              
大运河府
亮灯率:★

地址:吴江区运东大道(运河文化公园东侧)
测评时间:晚上9:50
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大楼点评:大运河府位于运河之畔,西面有运河公园环绕,生态资源不错。项目交付不久,亮灯率约2成左右

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同时周边新房较多,如中建·河风印月、旭辉·吴门里等,个个体量不小,均价在2万/㎡。

目前大运河府的二手挂牌价在2.1万/㎡左右。

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经过实探,大楼可以说,运东板块不缺人气。那些买的早的人,也是小赚了一番。身价大涨!曾遭疯抢的运东,如今亮灯率…

目前,板块内的新房/二手房最高在2万/㎡左右,在苏州来说,依然是房价的洼地。

未来,板块内还有一大利好,重量级的商业综合体——天空之城,最快明年就开业。
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该项目投资近22亿元,总体建筑面积约22万方,预计打造成一个集商业+酒店+服务型公寓+文化展览馆于一体的大型综合体。

建成后,讲给板块内的居民带来更加丰富多彩的生活。
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