全苏州!全价位!全收录!150-1000万新房攻略来啦

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苏  大 楼
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最近大家似乎都很热衷于买房,大楼身边的朋友都陆陆续续的在看房买房

那么,在苏州买房需要多少预算呢?100万?200万?500万?1000万?

人与人还是不同的,在这偌大的城市里,有初出茅庐的小透明,也有叱咤姑苏的大佬,每个人的需求不同,当然手里的预算也不一样。

今天大楼奉献个大盘点150万—1000万的苏州新房攻略全收录!
心动了吗?一起来看看吧!(记得收藏哦~)

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您买房预算是多少呀?
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150万楼盘
真的好远

试问150万预算能在苏州买房吗?可以,就是有点远
150万预算,买房参考重点板块为:吴江运东/盛泽/汾湖/平望板块、吴中太湖度假区/临湖板块、相城城北双湖/望亭板块。
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以上的楼盘三成首付的话,四五十万可以买到。

如果在园区工作,可以考虑运东板块的新房,中建·河风印月、旭辉·吴门里、绿地·理想城都是不错的选择。
如果要考虑地铁等交通因素,大楼建议太湖度假区,今年6月份轨交5号线即将开通,去往园区更方便!


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200万预算
刚需请进

工作了几年的年轻人拼一把,安个小家,200万刚需房正合适,快看过来!

买房参考板块为:新区浒通/通安板块、吴江运东板块、吴中区太湖度假区/临湖/胥口板块、相城黄埭/望亭/渭塘/阳澄湖板块
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从总图整理的楼盘来看,目前吴江运东板块和吴中太湖度假区成为刚需主场。
其次相城的望亭阳澄湖板块总价200万还能够得着,均价基本上还在1字头
浒通板块也有不少楼盘在售,200万左右的房源不多,其中洛克公园、新澎湃国际社区等都已交付,现房实景可以去看看。
胥口板块的新房都上了2字头,目前板块内不少都是改善洋房,其中越秀·云萃悦庭就在5号线地铁口旁边,交通便利。

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△越秀·云萃悦庭
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300万预算可刚改
当你的预算达到300万,那么可以够上刚改/改善了。
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园区、姑苏区的楼盘均价约3.2万/㎡,价格更加友好的板块是相城、吴中、吴江

园区的娄葑、胜浦可以挑一挑,娄葑新希望·锦麟芳华、朗诗·和风熙华雅苑在售中,最小面积89㎡起,房源剩下不多。
胜浦的新城·嘉樾时代、路劲·辉映时代也是姊妹楼盘,去年胜浦还拍了2块住宅,预计今年也会上市,买房人可以期待一下。

新城·嘉樾时代打造了小高层和高层产品,户型89-119㎡,均价3.09万/㎡。精装交付。
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路劲·辉映时代打造了小高层和高层产品,户型89-143㎡,均价3.09万/㎡。精装交付,自带会所。
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姑苏的平江新城、高新区科技城、浒墅关、相城高铁新城也是未来的重点发展板块,以及近年来火热的吴江太湖新城、吴中太湖新城等等,买房人可以重点关注。
平江新城今年一直卖得很火,板块内在售的新盘有星河·平江新著、金科·印象平江、绿都·云起平江等等。板块内的总价300万/套起。
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△星河·平江新著


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400万!
真改善!

400万预算,买房可参考的板块选择有很多了,如下图。

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青剑湖目前仅融创·悦云庭1盘在售,目前剩下少量房源,总价382万起。
平江新城的几个新盘户型从刚改到改善都有,装标都还不错,带有三大件,有洋房有高层,不要挑花眼了哦~
吴江区改善可以买琥珀半岛,是吴江太湖新城最后的低密改善作品,产品为洋房和4层叠墅,非常稀缺,喜欢湖景房的,德尔·阅湖城还有4幢湖景高层待加推。

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△绿地·琥珀半岛效果图
吴中太湖新城今年也有一个纯新盘,新希望滨江联合打造的锦麟壹品。起步就是大面积140㎡售价约3万/㎡。

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△滨江新希望·锦麟壹品效果图
  0 5                              
手握500万!
核心随你挑!
500万预算,在苏州基本上可以随意选了,一些核心板块都能够得着。

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大楼浅评:奥体板块的林溪雅苑5月公开售楼处,预算够的朋友看准时机哦,如今买房也是拼手速的时候!
狮山还有大华·春和景明的高层预计待6月加推,估计也是要摇号的节奏。
  0 6                              
预算 >800万?
整个苏州都是你的!
拥有800万及以上的预算,在苏州可以称为是真正的大户了,豪宅别墅的选择也更多了。

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园区的800万楼盘主要集中在湖东,除了奥体的林溪雅苑,金鸡湖畔还有4个70年产权豪宅公寓,位置优越,坐拥一线湖景,都是改善大户型

新区目前在售的800万楼盘,主要集中在狮山板块,但房源所剩不多。
吴江太湖新城的绿地·云景目前在售70年产权公寓,单价约27000-35000元/㎡,262㎡的精装公寓约812万/套。
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吴中板块的800万楼盘不多,其中石湖越溪的栖谷坊总价约735万元起主要户型为建筑面积315-620㎡三至五居。 
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它来了!它来了!它带着千万豪宅走来了!

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千万楼盘也不少,姑苏占了近一半。房总价在950万-3700万/套不等,真是让大楼望尘莫及。

姑苏院子价格相对“亲民”,总价约961-1300万

位于姑苏区西园路与桐泾北路往西100米,建筑面积285-325㎡规划为小高层、多层、别墅产品
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拙政江南可谓是姑苏区的翘楚了,于拙政园北,由中铁建总价9.8亿打造,总共56院苏式园林建筑,产品为1/2F联排及独栋别墅。

项目拿地价就超过4万/㎡,目前在售中,总价3697~10622万,毛坯交付。
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△项目效果图
相对于姑苏豪宅的优雅静谧园区的千万豪宅则是在高度上更胜一筹。

园区九龙仓·国金中心87-95层70年精装住宅,全部为160-310㎡大面积产品,区位配套优质(湖东核心,有学区),总价区间545-2816万/套
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苏州地标性建筑物——东方之门,位于苏州园区湖西,目前在售70年产权公寓住宅,户型面积294-740㎡,均价4.6万/㎡起,总价1360万起
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新区、吴中、吴江的千万楼盘不多,价格集中在1011万-2000万之间,算是整个区间的低价了。
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亲爱的买房人,看的还尽兴吗?合适的人买合适的房,希望买房人可以有限的预算创造出更多的可能

大楼盘点的苏州150-1000万新房攻略,希望对大家了解或选购楼盘有所帮助。
愿每一位买房人都能买到心仪的楼盘。你打算买哪里呢?留言和大楼说说吧!
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