平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…
点击上方,关注苏大楼
了解更多苏州新盘动态

日前,苏州规划公示网公布了苏州市的“海绵城市”示范区规划方案。
平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…
图源:规划公示网

规划地位于虎丘北部地区,具体地址北至高、沪宁高速、东至永方路、西至谢家桥浜、南至城北西路,总面积154.3公顷。

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…

图源:规划公示网

扫二维码进

和我们一起交流

↓↓↓

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…

  0 1                              
海绵城市概念

近两年,我们时常能见到诸如火灾台风等各种自然灾害,而其中最常见的当属内涝
 
当某地降雨量超过一定水平时,城市的排水能力无法满足要求,就会产生如下场景:
 

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…

 图源网络

每逢内涝,轻则堵塞交通,重则影响居民正常生活,甚至威胁生命。
 
因此,改善城市排水就成了必然结果。
 
近几年,国家提出了一个新的概念:海绵城市

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…

图源网络

 
海绵城市是新一代城市雨洪管理概念,是指城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性,也可称之为“水弹性城市”。
 
通过对城市排水结构进行优化设计,以及一些新颖的排水设施,来增强城市的排水能力,提升城市的抗洪抗涝阈值。

私以为目前最典型的案例,是珠海的横琴新区

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…
图源网络

此前有一年珠海市台风接连袭来,横琴新区的最大降水量达到了147.6mm!
Bytheway:气象学中,24h内降雨量处于100~250mm的降雨属于大暴雨。

但即便如此,横琴路面也没有丝毫积水!可以说,海绵城市的规划是相当有成效的!


  0 2                              
海绵城市优劣势
现有海绵城市的作用,从降雨时的吸水、蓄水、渗水、净水,到需要用水时将蓄存的水释放并加以利用

常见手段包括三种:
1、透水铺装
2、雨水花园
3、绿色屋顶

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…
绿色花园示例

相比于常规城市建设来说,其优势大致有如下几点:
1、降水渗透快,地表径流小
2、有效缓解城市热雨岛效应,城市生态环境更好
3、降水再利用,居住环境湿度、气温适宜
4、生态环境破坏小,相比传统城建更环保

当然,事物总是具有两面性,海绵城市也不例外。

现如今公认的弊端在于两点:建设成本巨大、后期维护管理困难

第一点不用咱买房人顾虑,第二点举个栗子:

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…


由于雨水花园、绿色屋顶的设计,再加上城规中通常还会留有自然湿地的规划,这种大湿度外加适宜的温度,在提升居民生活环境的同时,也极易成为蚊蝇的“培养皿”
因此,除了预期建设要考虑海绵城市在降雨后的迅速排水能力外,或许还需要定期通过包括药物的方式来驱虫杀虫。

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…

图源网络


  0 3                              
规划附近房源余量不多
均价约3.2万元/㎡
规划区(虎丘板块北部)附近新房主要在平江新城,包括金科仁恒·浅棠平江印象平江花园星河·平江新著金科首开·璀璨平江如苑绿都·云起平江雅园,都是精装带三大件交付。
其中金科仁恒·浅棠平江在售少量高层,建面约108~186㎡,均价32380元/㎡;底复402~500㎡,总价850~1400万。

印象平江花园预计5月加推2期,目前可预约2#5#6#8#12#幢,均价高层31960元/㎡、洋房34567元/㎡。

星河·平江新著,在售建面102~142㎡,均价31960元/㎡。

金科首开·璀璨平江如苑目前在售仅有高层户型,建面约101~178㎡,均价31960元/㎡。

绿都·云起平江雅园在售高层,户型建面98㎡、112㎡两种,均价31960元/㎡。

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…

平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…

顺应国家对低碳环保的号召,未来低影响开发将逐渐成为规划主流。

尽管海绵城市的建设存在成本与管理维护两个核心问题,但十多个试点城市的成功,足以说明这条道路存在的无限可能性。

目前虎丘区已开始了海绵城市试点规划,如果能成功,再加上近地铁(4号线以及在建8号线)的地理优势,未来或将对周边楼盘均价产生一定影响!

对此各位有什么看法呢?欢迎在评论区留言讨论!
想了解更多新盘动态
扫下方二维码加微信哦平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…
平江新城要涨?苏州海绵城市规划曝光…
点赞,在看
 ↓ ↓ ↓