找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
点击上方,关注苏大楼
掌握苏州楼市最新动态

全姑苏都在等,附近中介说:一天至少有6~7人登门询问

全员监督,市实验小学旁!苏州这个盘是真硬

截止目前,项目工地现场一动不动,但内定、买不到、价格冲“4”的消息不胫而走。

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘

今天大楼前往现场,把东原·印长江一手消息带给你们。

感兴趣的
欢迎评论区/群和我们讨论
↓↓↓

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘

  0 1                              
5月底公开售楼处
现场荒草一片
东原·印长江位于姑苏区人民路西、南环路北。
是去年4月由东原以9.8亿竞得,成交楼面地价25868元/㎡
项目体量不大,打造住宅部分有2栋小高层和6栋洋房产品,1/7#为小高层12~18层,其余为6-10F洋房,自带商场。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
值得关注的点,项目身后就是虎妈猫爸紧盯的苏州实验小学,周边二手房房源齐刷刷在5万左右
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
东原·印长江,是东原江苏水利联合打造,印长江产品系列为东原TOP系产品,坐拥姑苏核心地段。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
可能越是期待,越是觉得项目进展缓慢,之前,东原·印长江有消息放出3月份公开售楼处,后来就没消息了。
今天现场实探,印长江地块荒草一片,部分拆迁垃圾碎石堆积,还未开建
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
图源:苏州土拍网

视频如下:
售楼处暂定在缤纷荟沿街的商铺里,现场大门没开,封闭状态。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
据相关人员介绍:项目预计在5月底公开售楼处,户型为105~140㎡,房源紧俏,买房人比开发商急。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
据附近中介交代:一天至少有人登门询问6~7次,关注度颇高。

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘

来源:对话
并说道按照从楼面地价来看,栖霞·栖园楼面地价19960元/㎡,6层洋房,均价3.9万/㎡。那印长江地价25868元/㎡,备案价可能上4万了。

关注苏大楼  关注对你有用的

  0 2                              
洋房140㎡、高层105㎡
户型曝光
从之前规划的户型图来看,洋房数房源均一梯一户设计。
2、4幢洋房,标准层分为3个单元,3梯3户设计。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
3、5幢洋房,标准层有4个单元,4梯4户设计。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
1、7幢高层,2个单元,2梯4户设计,中间有连廊连接。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
目前仅曝光两种户型,洋房均为4房2卫设计,约140㎡,分布在2~6幢。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
大楼浅评:整个户型四叶草设计,四个卧室分布在四个角落,私密性较高,四开间朝南,餐客厅一体,大横厅双联大阳台设计,南北四个房间全部带有飘窗,得房率较高,L形厨房带西式吧台设计。
小高层的户型有一种,为3房2卫设计,约105㎡,分布在1/7幢。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
大楼浅评:该户型三开间朝南,双联阳台,大横厅设计。南北房间都带有飘窗,空间有所延伸,主卧套房设计带独卫和L形衣帽间。
小区外立面来讲走的是现代简约风,外立面采用大量的玻璃幕墙,采光面十足。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘

  0 3                              
优缺点明显
买房攻略看过来

东原·印长江居住氛围浓厚。
项目北侧是房龄26年的南门一村苏州市实验小学,南门一村二手房挂牌价49405元/㎡。

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
图源:贝壳
苏州市实验小学,可以说是苏州小学的里的爱马仕了,top级,也是各个家长比较关注的学校。按照往年该学校的施教范围,有包含东原·印长江的可能(新房不确定),当然具体要看新盘交付后划分。

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
项目南侧是南环快速,车流量较大,噪音明显。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
根据规划,南侧是小区一侧的大门进出口,未来出行拥堵成为日常。那项目1幢很可能成为最吵的一幢楼。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
项目西侧是西塘河,东原·印长江的另一侧进出口就在西侧,后期西的东侧会新建一条景观路,饭后走一走,遛遛食还是很惬意的。(划红线地方)

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘

靠近河边为项目5~7幢,其中7幢为18层小高层,妥妥的河景房,但也有弊病就是距离实小太近了,课间活动,难免有点嘈杂。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
项目东侧是人民路,朗诗·人民路8号,朗诗人民8号刚交付一年多,主打科技住宅当时均价3.4万/㎡,目前据贝壳数据显示,二手房挂牌均价4.2万/㎡
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
图源:贝壳

朗诗·人民路8号学区为南环小南环中学,所以虽然是交付新房与南门一村价格还是有差距的。
  0 4                              
核心配套
生活便捷
下面我们再看看东原·印长江的配套如何。
交通:项目出门南侧就是公交站点团结桥西,400米有4号线人民桥南站。南环快速路近在咫尺,出行便利。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
商业:项目对面就是缤纷荟,现在正在招商,吃的喝的均有,而且项目自带商业,这方面不用愁。

找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
教育:小区周边学校遍地都是,实小+幼儿园、南环实小+幼儿园+中学、盘溪小学、沧南小学等等。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
除此之外,姑苏区人民检察院,以及苏州市同济医院、姑苏区疾控中心等医疗配套均在周边。
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
贝壳显示,该楼盘附近苏州市实验小学校学区的二手房都在5万/㎡左右。如果学区是苏州实验小学校,价格上就会形成倒挂
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
你认为东原·印长江价格会是多少呢?大胆说出你的看法。

想了解更多新房动态
扫下方二维码加微信哦找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
找虐!市实小旁!来了苏州超难买的顶级盘
点赞,在看
 ↓ ↓ ↓