金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

点击上方,关注苏大楼

大楼带你挑楼盘!

买房子,选大体量盘,还是小体量盘?


今天大楼来说说,苏州那些迷你楼盘。

迷你楼盘指的是体量小的小区,户数也比较少,相对于大体量的项目来说 ,环境更加静谧一些,也更利于物业管理。


大楼盘点了苏州在售和待售的小体量楼盘,发现一共只有9个,快看看有没有你中意的楼盘吧。


金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!
你喜欢哪个楼盘?
欢迎评论区/群和我们探讨
↓↓↓
金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

  0 1                              
园区

在园区,有那么1个项目,是顶豪们一直在苦苦等待的。这个楼盘体量很小,甚至不足100套,可以称得上全园区的限量版了。
1、金鸡湖畔瑞园
96套70年产权酒店公寓

金鸡湖畔瑞园与金螳螂柏悦相邻,据规划,整个项目分南北两个地块,共建造19栋楼,其中3幢商业,14幢住宅。
其中住宅为大平层叠加,14幢住宅的主力建筑面积在200~350㎡,都是大户型,层高在4-6层。330㎡有36套、220㎡有60套。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

据相关工作人员介绍:目前土建已经基本完成,现在是进行内部装修。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

相关工作人员说,目前没有对外销售的打算。
从前年就开始等的土豪们,希望可能要再次落空。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

该地块于2016年由商旅10.25亿拿下,溢价率181.9%,后与中锐联合开发,其中住宅楼面地价高达34016元/㎡,加上建设、装修成本可能就近5万/㎡了。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

在限价的背景下,项目无疑是血亏的,因此,迟迟没有销售的动静。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

整个项目脱胎于摩天轮,段也是极好。九龙仓IFS,丰隆城市中心、公园广场等都在附近。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!
住宅部分主打建面约165-324㎡大平层和叠墅产品,共96户,精装交付。

动态:目前待售中,具体销售时间、价格都待定。
关注大楼,教你选楼盘。

  0 2                              
姑苏区

姑苏区的小体量楼盘非常少目前只有3个,分别是栖霞栖园、绿景公馆1898和永威·姑胥府。

1、栖霞·栖园
151户低密洋房社区

栖霞栖园位于姑苏区清塘路南、清洁路西共规划8栋6F洋房、1栋商业,整个小区只有151户,标准的低密洋房社区。户型面积104-131㎡。

项目周边项目学校、商圈、地铁、医院等配套成熟。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!
△栖霞·栖园效果图

动态:项目在售户型建面约105㎡-118㎡、户型,均价39000元/㎡,带装修交付。

2、绿景公馆1898
3栋小高层,仅136套房源

绿景公馆1898位于横塘驿路88号,周边老小区居多,居住氛围及生活配套较为成熟。项目体量不大,仅3栋136套房源,均价3.5万/㎡

户型面积段约97-143m²,总价324-516万,并且还是精装现房,有地暖。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

动态:在售装修高层,建面约127㎡-143㎡,均价35000元/㎡。
3、永威·姑胥府
姑苏核心小高层

项目位于姑苏区友新路上,打造了2栋11-12层的小高层产品,户型建面约95-135㎡,精装交付。
金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!
来源:网络

动态:目前在售户型建面约160㎡,单价36000元/㎡,精装交付。

  0 3                              
吴中区

1、四季和风雅园
10栋纯洋房

四季和风雅园位西山风景区由吴中地产开发。
项目建10栋总高5F的低密洋房。整个小区容积率为1.1,地块生态环境一流,适合本地刚需或者改善。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!
△鸟瞰图

配套以周边乡镇配套配套为主,例如金庭文体中心、金庭镇幼儿园、西山中心幼儿园等,能满足基本生活需求。

动态:该项目已开盘,在售户型建面约92-138㎡,单价15300元/㎡。

2、九龙仓·久寻花园
5栋住宅共192户!

久寻花园位于吴中城南板块,体量很小,总建筑面积仅约3.6万方,只有5栋住宅,打造3幢7F洋房和2幢15F的小高层,共计192户。

虽然项目体量小,但户型做的很大,定位高端改善

户型以清一色大平层为主,起步户型面积是143m²,适合本地改善购房者买买买。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

目前已经是准现房了哦!

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

动态:预计5月开盘,首推2、3、6号楼,高层放风价4万/㎡,洋房放风价4.2万/㎡,总价约550万起。

4、越秀•云萃悦庭
6栋纯洋房

项目位于吴中胥口板块,共打造6栋6-8F洋房,共计201户,户型建面约93-109㎡,均价22044元/㎡,带装修交付,总价186万起。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

动态:在售洋房,户型面积约93-240㎡,均价2.1万/㎡,总价204万起。

5、华地·青樾庭
7栋低密洋房

项目位于吴中区胥口镇灵山路西侧、香山里游客中心北侧,定位樾庭系高端作品,装标不低,中央空调+新风都有。

项目一共7栋住宅,体量不大,仅约231套,由8-11F小高层产品组成,三个户型,建面约98/117/128m²,1梯2户。
金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

动态:在售户型面积约90-128㎡,均价21500元/㎡。

  0 4                              
相城区

1、鹤云雅苑
10栋小洋房共228户!

鹤云雅苑位于相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北。

项目由10栋住宅组成,产品为6-8F的低密洋房为主。项目体量不大。只有228套房源,定位当地改善。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

动态:在售房源建面约123㎡,均价17700元/㎡。

金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!

苏州小体量的楼盘数量非常少,喜欢住体量小的楼盘的买房人现在可以抓紧挑选起来啦!

想了解更多苏州楼盘信息
扫下方二维码加微信哦!
↓↓↓
金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!
金鸡湖这个迷你盘,有钱也难买!
点赞,在看
↓ ↓ ↓