身价要涨!2021年“超级彩蛋”!苏州区域地标终于动工

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近日,多个网友在寒山闻钟提到:活力岛金相天地住房何时开盘?商业何时开建成谜。


身价要涨!2021年“超级彩蛋”!苏州区域地标终于动工

来源:寒山闻钟

据相城区便民服务员回复为:项目未取得《商品房预售许可证》不得进行商品房预售。

金相天地去年10月份售楼处已经公开,当时被传即将开盘。

项目自带地标商业是活力岛的核心地段住宅,可如今大半年过去了,项目至今仍未开卖,买房人都等哭了。

今天大楼就去一探究竟,看看到底什么原因导致一直被搁置。


金相天地A/B/C/D四个地块组成,各地块性质不同。
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△地块区位图
金大地集团旗下金奥地产打造230米超高层商业体住宅部分则由信达地产负责操盘。
详细规划如下图所示:
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△项目规划图
其中
  • A地块为商业部分,约230米双子塔楼+裙楼商业组成,业态包括高端购物中心、星级酒店、5A甲级写字楼等。
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△项目效果图

该项目计划2020年出正负零(地下结构完工),2021年结构封顶。
眼看现在即将步入5月,商业正在打桩阶段,2021年实现结构封顶这个计划是不可能实现了。


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地块一波三折
今年正式开建

但好在它已经动工了,周边居民有盼头了。

说起金相天地这个项目可谓是历经波折,苏州没有哪个地块比它的经历更丰富了。
2007年,恒基入驻活力岛,并一举拿下包括该地块在内的6块地,16年地块退回部分地块(商业部分退回)。
2017年年底,地块重新规划挂牌
2018年2月份,相城建设以19亿底价竞得,楼面地价5919元/m²。
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△地块历史图
2018年8月,苏州和恒又将其子公司金相房地产与活力岛76号地块以100%股权转让形式公开出让。
11月19日,金大地集团投入2亿土地摘牌保证金后,通过股权转让,一举拿下了2017-WG-76号地块。
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△寒山闻钟截图
直到2019年,不少网友还在担心,这块地是不是又要开始被转让了?再不开工这是要烂尾的节奏。
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△寒山闻钟截图

2020年10月,金相天地售楼处正式开放,今天经实探,商业部分真的开建了。


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配套核心地段
或将是地标建筑

那商业动工了,住宅开卖的日子也就不远了。
金相天地项目位于相城容泰街织锦路交汇处。所处活力岛核心位置,往北可享受中央公园板块配套,往南是姑苏平江新城,往东则是相城元和主城,可以说地理位置优越。
周边仅500m便是4号轨交活力岛站同时距离建设中的8号线孙武纪念园站人民路站也不远。
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△周边实拍图
后期金相天地地下空间很有可能会和活力岛打通,形成整体的地下空间,直通4号线活力岛站。
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△规划效果图
商业方面,项目距离繁花中心约1公里,这是目前活力岛板块主力大型商业。

另外地铁商业美好荟和水漾花城商场与金相天地一路之隔,水漾花城主打亲子主题。后期自带的金奥金相中心建成后,商业就更丰富了。
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△周边实拍图
教育资源方面,距离相城实验中学约600米,距离苏州第二图书馆约700米左右。

项目除了住宅,商业办公楼还有景观为主的C地块,打造滨水景观公园+1.6万方主轴鑫湾公园的内外双湾公园景致设计。

身价要涨!2021年“超级彩蛋”!苏州区域地标终于动工△项目效果图
公园、商业、办公楼、酒店集齐,不得不说作为金相天地的业主繁华尽享。
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目前地块要求商业出地面才会发放商品住宅预售证,商业和住宅绑定。
金奥金相中心的顺利动工落地,预示着活力岛将会真正意义上地崛起。金相天地也会非常抢手。
相信在不远的将来,我们就能看到一个完整的活力岛区域,看到一个再度崛起的相城中心。
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