融创园区红盘正在交付!验房师评价:上等

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苏大楼交付系列—第42期

苏大楼

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今天,园区斜塘板块的泊云庭迎来交付,项目开盘时,曾经也是千人摇号。
交付现场业主金句频出:不要说精装有问题,会影响我们的房价

也有业主交房前就和房修大吵一架,特地请来验房师…

更多内容我们一起来看!我们先看一下小区档案▼

泊云庭

地址金鸡湖大道与星塘街交汇处
本次交付:小高层,所有楼栋
售价:3.6万/㎡
总户数942户
户型区间108、132、147㎡
装修情况:精装
开发商:苏高新、融创、九龙仓

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泊云庭交付第一天

业主开心收房

今天是泊云庭交付第一天,上午十点多,大楼来到泊云庭。

小区路边陆陆续续地停了一些车,不乏有奔驰、保时捷等品牌汽车。
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小区门禁较为严格,大楼在门口等了好久,才等到了业主一同进入。
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业主买的整个小区的最前排,户型为107㎡。我们一起来看一下吧!

大楼:这大横厅设大落地窗,采光挺不错的。
业主也是笑称采光必须好!当初可是特地花大价钱买的。我这套房子也是同户型中最贵的!前面无遮挡,层高也合适,视野又好。

谈话间,业主的喜悦之情溢于言表。
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说完,业主忍不住在各个房间里“查看”,他的妻子也拿出手机给房子录像。
厨房U型设计,利用率高。
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各个房间如下:
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精装也是一些老板、科勒等大品牌。

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业主还请来了验房师,房子也查验出不少小问题,如地板松动、瓷砖空鼓、门窗变形等等。

听到陪同的工作人员说:现场有快修队,房子有两年保修期,他也就放心了。

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大楼问及何时会搬进来,业主表示,暂时还不会入住。

现场有业主对其他户的业主说:精装还可以的,别说不好,会影响房价的。

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小区环境惊艳

“凡尔赛”业主评价…

验完房子,我们来看一下小区整体的环境。

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四月春来,小区绿意盎然,可以说是相当漂亮。走在小区里,就像是在逛花园。
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每栋楼的大门做得相当气派,有部分铝板成分,质感很好。

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外立面采用大面积玻璃窗,颜值很高,采光也很优秀。
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大楼还遇到了一位小姐姐,她是由父母陪同来收房的。
拿完房子,她说没啥太大的感觉,觉得不算好也不算坏

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大楼:对小区或者房子,你有啥心动的点吗?或者有啥想要吐槽的吗?
小姐姐:没什么心动的地方,吐槽的点就是装修太丑了,墙纸、地砖什么的。小区环境也比较一般
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大楼:房子是父母买的吗?
姐姐:对的,我爸妈买的,他们以后也不会住的。
大楼:当时是全款还是贷款买的呀?
小姐姐:肯定是用贷款划算呀,用的是我的名义。
大楼:那当初买这套房子,也是想要房产增值的哦!
小姐姐:是的,我们是市区的,当初觉得买这里很便宜的,好像是3.5万/㎡还是3.7万/㎡的,限价盘嘛!

说完,他们开上奔驰走了。

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社区功能齐全

公共区域实景曝光


逛小区的时候,大楼发现社区内部设计了塑胶跑道、儿童游乐区、露天休息厅等。

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除此之外,部分楼栋的架空层,还设计了童心所,里面的书柜摆满了不少儿童书籍,孩子们可以在里面阅读、玩耍。
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也有专门为年轻人打造的活力社,跑步、健身、瑜伽都有专门的空间。
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在小区的功能性上,泊云庭做得很完备。
楼栋内部的公共区域,连廊如下:

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楼梯是毛坯交付。
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地下室的停车场,做了环氧地坪。
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业主对精装不满

验房师却给出高评价!

交付完之后,大楼还遇到了一个刚刚出来的验房师。
大楼:验完房你觉得楼盘品质怎么样?

验房师:基本上都是一些小问题吧,影响不太大。在我验的很多房子来看,这个精装算是上等的了!
但我上午验的这套房子,业主就很挑剔交房前还和房修大吵了一架,所以特地让我来挑挑毛病的。
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他们应该是自住的,买的小面积给老人住的。如果是投资的话,拿完房都不管的!

大楼也上贝壳去查看了一下,泊云庭一路之隔的小区是中南锦苑,据贝壳显示,目前的挂牌均价在4.2万/㎡左右。
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图源贝壳
项目位置也不错,北面不远处就是奥林匹克体育中心们怎么看,欢迎下方留言哦!
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综合今天的实探情况,大楼总结了这次泊云庭的交付情况。

小区环境:★★
绿化较为出彩,整体环境宜人。

交付质量:★★★
精装交付,存在一些瑕疵,现场也有快修队进行整改,交付质量整体上来说较为不错。

业主评价★★★
据现场交谈,不少的业主评价不错,对此次拿房表示满意。

物业服务:★★★
小区门禁很严格,门口迎宾和交付的服务工作做的比较细致,更多物业评价还需业主入住一段时间后,再做评价。

你们觉得这个小区交付情况如何呢?留言告诉我们哦!

备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:5星优,3到4星良,2星及以下差。

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