“换乘王”5号线旁!又来个2W出头新房

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苏州规划—第30期

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规划早知道

胥口等刚需板块的福音来了!再过2个月,换乘王地铁5号线就开通了,届时将大大方便周边居民。

刚需买房人也有福了!板块内又多了一个新房选择

刚刚!胥口龙光新盘规划曝光,项目规划打造18栋洋房+高层!

“换乘王”5号线旁!又来个2W出头新房
图源苏州规划网

据相关爆料,项目将由越秀操盘!面跟着大楼详细来看!

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“换乘王”5号线旁!又来个2W出头新房

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洋房最低5层!

胥口新盘规划曝光

龙光胥口4号地块于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧。项目总用地面积51873.4㎡,建筑面积164039㎡
“换乘王”5号线旁!又来个2W出头新房△图源:土拍网
项目将由龙光和越秀联合开发,越秀操盘。据规划图来看,项目拟建18栋5-23F的洋房和高层产品。
  • 1-3#,为5-7F洋房

  • 4-7#、9-10#,为11F小高层

  • 8#、11-18#,为23F高层

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外立面以亮灰色为主,大面积玻璃窗,简约大方。
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南立面图如下。
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小区出入口南侧、西侧各有一个。

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精装洋房
户型都是大面积!
此外,项目还曝光了5/6/9/10#标准层平面图,为一梯两户,户型如下:
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约135㎡
4室2厅2卫
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(户型图及面积大小,具体以开发商公布为准)
大楼点评:户型中规中矩,适合改善家庭。经大楼测算,面积约为135㎡。

四开间朝南,双联大阳台。整个户型较为方正,南北通透。厨房U型设计,使用率高。所有房间都带有飘窗,实际面积多。

据拍地时要求,项目精装交付,装标不低于1500元/㎡。

最小面积不低于90㎡,100㎡以下户型不能超过总套数的20%。

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地价1.1万+/㎡
未来售价?

今年2月,龙光以总价13.9亿竞得胥口4号地块,成交楼面地价11690元/㎡,溢价率13.5%。
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项目在山景天下小区北侧,不远处就是港龙乐汇城商业,生活较为便利。

距5号线最近的地铁站许家桥站,约1.5公里

目前胥口在售的新房不多

旭辉公元系萃庭、弘庭、建发·春江泊月已经清盘,还有越秀·云萃悦庭、大发合景·悦四季华庭在售,房源以高层和小高层为主,均价22000-23000元/㎡。
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项目预计最快今年上市,届时将更好地补充板块新房市场。

参照1.1万+/㎡的楼面地价,你们觉得能卖多少呢?
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