富人最爱!苏州这些楼盘越卖越少

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2021年,苏州进一步踏入改善时代!
有天有地、有院子有露台…是不少改善居住者的梦想。然而,“禁墅令”后,像别墅这类稀缺的产品将成为“收藏品”。
据大楼统计,苏州在售/待售别墅凤毛麟角,今日大楼盘点了苏州的联排别墅,更是屈指可数
联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,前后有自己的独立花园。每一套都让大楼超级心动啊!如有遗漏,欢迎补充!
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  0 1                             
姑苏虎丘塔脚下
葛洲坝·知丘
葛洲坝·知丘,位于虎丘塔脚下,项目占地3.86万方,由99栋私家院落及1栋商业组成,是葛洲坝地产落子苏州的首个园林式景观纯别墅群产品。
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产品面积段为425-690㎡,具体户型为425㎡、472㎡、490㎡、428㎡、618㎡,690㎡,产品类型为联排、双拼、独栋
整个项目只有约99套,总价1118-2877万/套。
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项目容积率仅0.7,主打“江南宅院”风格。以当地地缘性改善居多。
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  0 2                            
姑苏又一豪宅
天健·山棠春晓
天健·山棠春晓打造了172套别墅产品,同样,产品类型也是联排、双拼和独栋。
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相比知丘,天健·山棠春晓的面积段更小一点,268-524㎡
主要户型面积集中在268、287、301、368㎡和524㎡,其中最大面积只有12套。
总价在1000万-2000万之间。
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  0 3                             
姑苏豪宅
仁恒·耦前
仁恒·耦前位于干将路北、仓街东,与平江路、耦园和苏大为邻,位置优势不用多说。
项目分为商业和住宅两部分,成交楼面地价38351元/㎡,住宅部分的楼面地价约49000元/㎡!
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住宅打造了93套别墅产品(联排、独栋),每栋都带院子,配有中心花园!建面约400-800m²。
总价1653-4904万/套。
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  0 4                            
金鸡湖绝版位置
翠湖雅居
翠湖雅居位于星洲街1号(星洲街和芙蓉街交汇处),位置可以说是绝版了!紧靠金鸡湖景区,一路之隔就是苏州中心,学区是9年一贯制的星海学校。
项目由新加坡嘉馨房地产开发,19年底,翠湖雅居二期规划许可批后公告出炉。
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规划显示出二期仅有7栋别墅住宅,仅24套,包括双拼别墅和四联排别墅,均为地上三层。
核心区域+高端产品,是不少人都会向往的,开盘时间未定。

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  0 5                             
园区湖东又一豪宅
白塘壹号
富人们注意了!园区还有一批现房别墅待售,它就是白塘壹号!
项目还有8栋独栋别墅,和12栋联排别墅待售,共32套。
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图源
8栋独栋别墅都是临湖,前面就是白塘公园,自带一个院子和地上车库,联排别墅都自带小花园。
上市时间待知,面积很大,总价也是要千万起步,注定是少数人能拥有的。
  0 6                            
青剑湖倒挂神盘
建屋天著
去年6月,建屋·天著最后一批小高层取证开盘,备案均价不到2.6万/㎡,总价205万起。青剑湖最便宜的新房,就此终结了吗?并不是!
建屋·天著还有联排别墅待售,依然是要抢的倒挂盘!买房人可以再等等。
项目北区打造了16栋小高层和30栋联排别墅,最后一批小高层房源已于去年6月卖完,目前还有联排别墅没卖,建面约180-220㎡,附近中介称,价格可能在2.5-3万/㎡之间。
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不久前,大楼前往青剑湖建屋·天著实探。天著小区内所有房源都已经是现房,实景如下。
别墅区内的绿植郁郁葱葱。
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联排别墅都带有庭院。
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园区的湖居项目楼盘,卖一个少一个。大楼奉劝各位,请珍惜了!
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  0 7                             
吴中木渎
国瑞熙墅
国瑞熙墅位于吴中木渎板块,项目共39栋住宅,由别墅和高层组成,户型建面约118-350㎡,均价3.2万/㎡,毛坯交付
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目前在售建筑面积约340-390㎡低密三层联排,一楼前庭后院,三楼露台
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项目实景图片
  0 8                            
吴中临湖
创元临澜墅
吴中临湖临澜墅是创元地产在2017年2月16日拿下,楼面地价6591元/㎡,溢价率25.79%。
项目打造了5幢小高层,54幢双拼、联排叠墅的低密度住宅,另外还有五星级酒店、商业部分,容积率只有1.5。
目前建筑面积约201-316㎡双拼/联排别墅在售中。
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临湖目前属于吴中环太湖板块的价格洼地,有意的购房者可以关注。

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从“限墅令”到“禁墅令”,别墅产品可以说是卖一套少一套。
但苏州买房人对于改善居住品质的脚步永不停歇。
相比大平层、叠墅来说,联排的“有天有地”独特优势,越来越成为许多有着别墅梦的人心头最爱。
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△图源网络
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