狮山南罕见纯洋房公开!开盘时间…

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大楼公开—第31期
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今天!木渎纯新盘正荣西津月正式公开城市展厅!
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注:展厅位于木渎悠方(盒马鲜生旁)
大楼将一手拿到的消息告诉大家:

1、项目打造了14栋6~7F纯洋房,户型约95/106/127㎡,具体户型图未出。
2、精装交付,带有中央空调、新风、地暖三大件。
3、项目预计6月底开盘,暂无放风价。

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正荣西津月
基本信息
正荣西津月,位于吴中区木渎西津桥路北侧、木光河西侧,更靠近胥口些。

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2020年12月,正荣以总价5.96亿竞得该地块,成交楼面地价13649元/㎡。
项目拟建14栋6~7F纯洋房容积率为1.3-1.4。
面积段95/106/127㎡等三种户型,具体户型图下个月公开。
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正荣西津月精装交付,装修成本均不低于1500元/㎡带有三大件。

楼栋内部为一梯两户设计。
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正荣西津月
规划户型图
根据规划信息,项目部分楼栋的户型示意图也同步公开。

  • 5幢、9幢为7F洋房住宅产品,为2梯4户,4室2卫设计,改善无疑,面积约127㎡左右。

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户型浅评:4开间朝南,餐客厅一体,开间6.7米,主卧套房设计,带有独立卫生间和衣帽间。
  • 2幢、3幢为7F洋房住宅产品,为3梯6户,3室2卫设计,面积预计95㎡左右。

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户型浅评:3开间朝南,客厅与次卧阳台互通,6.5米,主卧套房设计,有独立卫生间和衣帽间。
  • 10幢为7F洋房住宅产品,为2梯4户,3室2卫设计,面积预计106㎡左右。

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户型浅评:3开间朝南,客厅大宽厅设计,开间为5.3米,主卧套房设计,有独立卫生间和衣帽间,多飘窗设计。

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正荣西津月
周边配套
正荣西津月位于木渎古镇西侧,临近胥口,与胥江仅一路之隔,所以周边新房主要包括越秀云萃悦庭、华地青樾庭、悦四季华庭等。
地块周边以二手房为主,万科西郡均价3.5万/㎡,合润御府均价2.9万/㎡。

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图源贝壳 点击可放大

周边城市界面一般,厂多,距离5号线许家桥站1公里左右。
商业方面暂无大型配套,附近底商可满足生活基本需求。
教育配套不错,东侧即木渎友好学校,东南侧距离木渎实验小学、中学不远。
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目前来看,正荣西津月还是有自己的竞争力的,打造的的低密纯洋房,产品有优势。

你们觉得会卖多少呢?欢迎留言和我们探讨!

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