3大商综齐开!5条地铁开挂!吴中全新规划落实,彻底爆发

3大商综齐开!5条地铁开挂!吴中全新规划落实,彻底爆发
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华师大附中正式签约!
多个商综即将集体迎来开业
2021年,吴中太湖新城真的很牛!

3大商综齐开!5条地铁开挂!吴中全新规划落实,彻底爆发
吴中太湖新城的起点非常高,兑现速度也很快,逸林商务广场、苏州地下空间、360剧场、城市天际线等已经陆续开建,部分今年就能竣工。

学校来了,大型商综来了,周边核心住宅区正在逐渐丰盈。

吴中太湖新城真的起飞了,不得不说当初置业吴中太湖新城的人眼光毒辣。在近期走访中,不少新盘4月将迎来最新动作,大家一起来看。

1、中信泰富·玖著云庭预计4月10日公开城市展厅,面积段为112、143、190
2、建屋·郡半岛最快下月就开加推楼幢为:12~13幢、17~18幢。共400多套房源。
3、金融街·融悦时光,预计4月加推3期,楼幢为32/33#,目前正在预约。
4、新希望滨江·锦麟壹品在售140-188,均价约3万/㎡

5、金融街·融悦湾剩余1楼在售(带地下室)面积段为200-260,总价480~560万。
6、绿城招商·柳岸晓风在售127-143,楼幢为2/10/15/21/23#。112㎡等待加推。
7、天鹅港华庭尾盘江南沄著尾盘在售。天鹅港华庭在售360-400底复,总价900万起,江南云著在售复式118-165㎡。
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吴中人们开心开心

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  0 1                              
宅地聚集
板块教育短板久干逢甘露

从今年的供地来看,吴中太湖新城是妥妥的供地大户,还全是核心盘,这般大体量盘不是一般房企能够拿下的,对房企资质要求很高。

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延伸阅读:拍不起!苏州湾来了超大体量住宅,大批房企夜不能寐!
在4月即将供应的12块小地块中,我们可以看到周边只有一个华东师范大学苏州湾实验小学的教育资源供应,这是明显不足的。
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在后期的规划中,吴中太湖新城有多达22所学校,包含1所公办高中,3所初中,6所小学,12所幼儿园。
位置上来看,大多数聚集在地铁4号线木里站周边。

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△学校区位图
目前吴中太湖新城已建成的学校中,只有:华东师范大学苏州湾实验小学、苏州北美国际高级中学。
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华师大附中正式签约,正是久干逢甘露,补齐了吴中太湖新城无初中的短板。

华中师范大学太湖中学是一所包含初中、高中的全日制学校。

学校共分两期建设,由华中师范大学第一附属中学全面托管运行。据了解,太湖中学初中部计划今年9月就开始招生。

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去年12月15日,苏州吴中区领导就华中师范大学与苏州市吴中区合作事宜同华中师范大学校方进行洽谈交流。会议上提到,不仅要合作办成有一定规模高质量的华中师范大学附属学校,也要办成当地最好的学校。
华中师范大学太湖中学的地位,可见一斑。
  0 2                             
15分钟生活圈、1小时经济圈
板块迎来5条地铁+1条城际路线

教育上加急,交通更疯狂。
交通上:吴中太湖新城离市区很近,公共交通上目前只有4号线支线
在最新吴中太湖新城后期的轨交规划官方发文中,吴中太湖新城1条城际铁路线连通北京、上海!5条地铁实现轨道全覆盖。

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文件中明确指出,要在苏州市域范围内规划新增都市圈城际铁路和市域(郊)铁路。
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新增都市圈城际铁路和市域(郊)铁路,也就是说苏州即将迎来新的城际铁路!
这条铁路或许就是苏锡常城际铁路,因为有苏锡常城铁才有吴中站
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而且吴中太湖新城官微表示:未来吴中太湖新城要做到对内有快速连通苏州各区域的“15分钟生活圈”,对外有极速连通长三角个城市、机场、港口的“1小时经济圈”。
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这为长居在此的居民吃了一颗定心丸,5条地铁、1条城际路线留给时间去印证。
  0 3                              
今年年底
3大商综齐开业
商业上,吴中太湖新城目前仅永旺梦乐城,歌林小镇两大商业开业,还有多数正在建设规划中。
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△点击可放大
据实探,就近两年所有在建大型商综都能在今年年底投入使用。
360剧场
360剧场是吴中太湖新城核心区的标志性项目,将建成集剧场、配套办公、餐饮等功能与一体的大型剧院
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现场360剧场已经略见雏形,预计今年投入使用
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360剧场实拍

逸林商务广场

逸林商务广场由多个功能区组成——约10万方高档商务办公区、酒店区、约5.5万方普通商务办公区、约2.9万方服务型公寓、约4.2万方的商业和餐饮区。
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现场逸林商务广场已经封顶,预今年投入使用

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逸林商务广场实拍

目前,希尔顿酒店筹开工作已正式启动,建成后将成为吴中太湖新城区域内第一座高端酒店。
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苏州地下空间

约30万㎡的苏州地下空间,规模大、理念新、结构复杂,是全国为数不多的与轨道站点无缝衔接的大体量地下商综。

目前地下空间已基本完工,确定了运营公司,正在招商筹备阶段,预计今年年底营业。
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此外,板块除了已经投入使用的吴郡邻里中心,还有6个邻里中心规划,来满足板块居民日常生活所需。

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吴郡邻里中心实拍图
以上是吴中太湖新城的商业布局, 无论是公园式的购物空间,还是开放式的购物街区,吴中太湖新城应有尽有,且在今年年底将集中兑现,我们静观兑现效果。


  0 4                              
时间印证
三甲医院在路上
医疗方面吴中太湖新城目前暂无使用医院,但未来规划建设“国内三甲+国际三甲”的豪华医院。

该医院的来头不小,是由吴中太湖新城与加州大学洛杉矶分校医疗中心和MEDPOINT Health Partners共同打造。

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吴中太湖新城医院总建面27.3万方,总投资30亿元。是一所以市立医院东区为班底的三级甲等综合医院,重点发展肿瘤特色专科。
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如此优越的配套,近两年吸引了不少重磅房企下注,绿城、新希望、滨江、金融街等等。
下面我们看下板块项目的最新进展。
  0 5                              
中信泰富·玖著云庭
明天就公开,装标对比融悦湾
中信泰富·玖著云庭暂时没有售楼处。项目正在如火如荼的进行中。

预计4月10号,吴中永旺展厅即将公开。建面主要有3个面积段分别为:112㎡、143㎡、190㎡。据销售介绍:价格参考周边楼盘在3W/㎡左右,精装标准参考融悦湾。

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△上下滑动可查看
中信泰富·玖著云庭,项目打造了10栋23-31F高层及2栋商业。根据之前规划外立面以大面积铝板为主,香槟银灰色铝板+灰色铝板+深灰色质感漆,颜值炸裂。
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户型图如下:
190㎡ 4房3卫

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户型点评:4开间朝南,大开间建设及双联阳台,双套房设计。
143㎡4房2卫

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户型点评:该户型应该是很多人喜欢的户型,4开间朝南,大开间设计,主卧带衣帽间独卫。
112㎡3房2卫

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户型点评:该户型适合首改,3开间朝南,大开间设计,主卧带衣帽间独卫。

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建屋·吴郡半岛
最快5月就开,湖景房略有倒挂

建屋·吴郡半岛,已是现房状态,最后一批房源最快下个月就开加推楼幢为:12~13幢、17~18幢。共400多套房源。
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面积段为89/97/108/121/135/173㎡左右。
价格可能参考之前的开盘价2.3万/㎡左右(毛坯),但不确定。交付时间,具体看合同不确定。

延伸:到手就赚100W!建屋·吴郡半岛马上开
  0 7                              
金融街·融悦时光
4月加推3期

金融街·融悦时光正在紧锣密锣的建设中,部分楼幢建设在10层左右。

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4月预计加推3期产品,楼幢为33/32幢,正在火热预约中。

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新希望滨江·锦麟壹品
杭派房企打造、正在热销中

新希望滨江·锦麟壹品建设到4~6层左右。近期刚加推不久,去化8成左右,目前正在热销中。

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新希望滨江·锦麟壹品项目打造了17栋17-26F的大平层仅有807户主力户型约143㎡和167㎡、188㎡。精装带三大件交付!
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△锦麟壹品效果图
项目整个外立面由85%以上的金属铝板+15%的天然石材组成。装标也很高,喜欢的可以去看看。

项目140㎡起步,主打建面约143㎡167㎡、188㎡三种户型,都是中产至爱的“硬核主流”大平层设计。
3个户型全部是超大的双阳台设计,景观和采光双一流!
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锦麟壹品效果图
143㎡ 4房2卫

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点评:该户型4房2卫设计,4开间朝南,6.8米南向双阳台,全屋飘窗设计,卫生间明卫设计,南北通透 全明采光
167㎡ 4房2卫

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点评:167㎡4房3卫,双套房设计,主卧配备独立衣帽间、卫浴、观景飘窗
双阳台宽约7.3米
188㎡ 4房3卫

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点评:188㎡户型5开间朝南,阳台面宽7.2米,全屋飘窗设计。

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柳岸晓风、江南沄著
天鹅港华庭金融街·融悦湾尾盘在售

柳岸晓风在售127-143㎡,楼幢位于2/10/15/21/23#。112㎡小户目前售罄,等待加推。

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金融街·融悦湾最后一批房源已加推,目前剩余1楼在售(带地下室),面积段为200-260㎡,总价在480~560万。

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天鹅港华庭在售360-400㎡底复,总价900万起。建筑外立面多数已经封顶。
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江南沄著在售2期复式118-165㎡。118㎡仅剩7套,现房状态,今年中交房。
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目前板块不少项目仅尾盘在售,有喜欢的可以关注起来
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2021年的吴中太湖新城,注定不会低调。

新房、二手房均价普遍上3W/㎡, 随着今年板块内的商业的逐渐成熟、教育短板补齐区域价值不断提升

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图源:贝壳
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