金茂48亿夺地!旭辉操盘!招商、南山也来了…

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土拍跟踪—第18期
苏  大 楼
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今天拍出的高铁新城“巨无霸”地块
确认5家房企合作,旭辉操盘营销!
今天上午
高铁新城超级地块出让
遭百家房企疯抢(含马甲)
最终被金茂48.2亿拿下!
楼面地价16370元/㎡
溢价率13.92%

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大楼获得最新消息,该地块将由旭辉、招商、南山、金茂等五家房企合作开发,旭辉操盘营销金茂负责工程!

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下面是地块分析——
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高铁新城“巨无霸
地段无敌
高铁新城15号地,可以说是相城今年最大的看点之一了!

地块位置相当好,引来百家房企(含马甲)厮杀!以保证金12亿来计算,报名的房企保证金超千亿!

最终被金茂48亿竞得!

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地块具体位于齐门北大街东、蠡太路北,规划为城镇住宅、商服综合用地。
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制图苏大楼,部分素材源于土拍网
紧邻南京师范大学苏州实验学校,也是目前相城最牛的私立学校。
周边交通便捷,距轨交2号线大湾站、轨交7号线相城大道北站(在建)约1km。
此外,周边还有圆融购物中心、高铁新城吾悦广场、采莲商业广场等商业配套。
不仅位置好,地块总价更是高达42亿元,体量近30万方!堪称一个巨无霸!

地块分为3个小地块,包括住宅和商业。
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这块地的要求也是非常高:
1、住宅面积不低于100㎡,装标不低于1500元/㎡
2、租赁住房10年内仅可用于出租
3、需要搭建一个生鲜超市和社区服务中心
4、A、B、C区3宗地要同时开工建设
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相城中心崛起
板块内新盘爆发!

高铁新城近年来吸引众多房企入驻,今年开年更是利好频频。

在相城最新发布的十四五规划中,城市新格局也确定了!

高铁新城被定位为相城主中心被倾注了超多资源。


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高铁北站为核心的高铁新城在此高起点的规划下,价值加速兑现相城虹桥一体化,交通和产业的导入,吸引了大量的人口,不乏一些高端人才。


目前板块内有8盘在售/待售,新房供应充足。


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未来嘉致峰庭、京东地块、金茂地块上市,供应将迎来爆发期!
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相城虹桥一体化规划做背书,产业人口做支撑,未来高铁新城,大有可图!
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