注：以下第一部分为项目简介，第二部分为日照采光，第三部分为户型分析。
首先来了解一下项目基本信息。
地理位置：中海上东区东侧。
交通：旁边是在建的地铁 6号线。
学校：苏州工业园区外国语学校
医疗：北侧为儿童医院。
商业：地块北侧为已批复的邻里中心。西侧是奥体中心，距离圆融时代广场、诚品书店、月光码头等湖东商圈约3.5公里左右。
△位置示意图
开发商： 旭辉、新希望、江苏水利3家联合。新希望负责营销操盘，旭辉负责工程和产品。
拿地过程：去年7月29日，旭辉历经48轮厮杀，以总价40.2亿元一举拿下园区01号地块，成交楼面价30228/㎡！
物业：待定。
交付标准：全装修交付，住宅装修成本不低于2000元/㎡。
△效果图
价格：目前区域限价4万/㎡，未来可能会有地下室拉均价。已经确定有装修包，具体价格待定。
规划信息：将打造19幢洋房、4幢高层，涵盖建面约120、140、180㎡三种户型，总共972套。
评测房源：小区全部楼栋。
项目动态：目前已经在建中，预计近期展厅公开。
再具体到首开楼栋，给出每一栋、每一户的详细日照采光数据，最后以数据和实际参数为依据，推荐合适的房源。
首先来看一下，整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
户型上为，120/140㎡3房2卫，180㎡4房3卫，全阳台封闭。目前还未有官方户型图，本段的户型图为规划公示户型图。
26F高层户型，建面约120㎡
3房2卫，阳台开间约7米
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整体户型方正，空间利用充分； -
三开间朝南，双联大阳台，未来采光不用担心； -
主卧套房设计，满足首改居住舒适度提升； -
回型厨房设计，空间利用率高。
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户型方正，南北通透； -
四开间朝南，大横厅设计，双联阳台，空间感十足，视野、采光都没问题； -
主卧也是套房设计，含衣帽间、主卫带浴缸； -
洄游动线设计，串联各个空间，方便生活、家务上的操作。
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五开间朝南，双套房设计，项目的终极改善户型； -
同样为洄游动线设计，串联各个空间，方便生活、家务上的操作。
今年园区供地已出炉，核心区域仅1宗宅地出让，锦麟·铂悦府成为上半年最受关注的红盘。
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锦麟·铂悦府无疑被给予厚望，且项目不足千套。开盘时，想必又是千人抢房的画面。
当然，地下室、装修包超出预期的话，热度必然会相应有所下降。
你能接受他多少的装修包呢？
