体量超小!苏州这样的袖珍楼盘竟有9个,有富豪做梦想买…

体量超小!苏州这样的袖珍楼盘竟有9个,有富豪做梦想买…
买房时,大家一定会关注到楼盘的大小,有的小区只有2、3栋楼,有的小区逛一逛要花上大半天时间!
前不久,苏大楼盘点了苏州15家大体量楼盘,今天我们就来看看苏州的在售/待售超迷你楼盘,全苏州只有9家!一起来看看吧!(别墅由于本身户数就少,暂不计算在内哦)

体量超小!苏州这样的袖珍楼盘竟有9个,有富豪做梦想买…

选择很多,相信总有一个能够撩动你的心!

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体量超小!苏州这样的袖珍楼盘竟有9个,有富豪做梦想买…
NO. 1|壹
园区
在园区,总有那么2个项目,是顶豪们一直在苦苦等待的。这2个楼盘体量很小,甚至不足100套。可以称得上是全园区的限量版了。

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1、金螳螂·柏悦
88套70年产权酒店公寓
金螳螂·柏悦位于苏州工业园区西洲路南、思安街东。

个项目分酒店公寓,总投资高达7亿,建设规模约为82,000㎡。其中酒店式公寓,层高均为12层,70年产权,共计约88套共有172/175/196/198/210㎡五个户型。
项目为装修交付,国内装修第一品牌金螳螂操刀,用材均为一线知名品牌,博BOSCH(博世)、TOTO、杜拉维特、当代、汉斯格雅等等。(或同等品牌)
物业为仁恒物业
2、金鸡湖畔瑞园
96套70年产权酒店公寓

与金螳螂柏悦相邻,据规划,整个项目分南北两个地块,共建造19栋楼,其中3幢商业,14幢住宅。

住宅部分主打建面165-324㎡大平层和叠墅产品,共96户,精装交付。
NO. 2|贰
姑苏区
姑苏区的洋房和小高层产品非常难得,目前只有三个楼盘。
1、栖霞栖园
151户低密洋房社区
栖霞栖园位于姑苏区清塘路南、清洁路西共规划8栋6F洋房、1栋商业,整个小区只有151户,标准的低密洋房社区。户型面积104-131㎡。

项目周边项目学校、商圈、地铁、医院成熟,预计9月底开盘。
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△栖霞·栖园效果图
2、绿景公馆1898
3栋小高层,仅136套房源
绿景公馆1898位于横塘驿路88号,周边老小区居多,居住氛围及生活配套较为成熟。项目体量不大,仅3栋136套房源,现已领证,均价3.5万/㎡。
重要的是,产品有惊喜。户型面积段约97-143m²,古城稀缺小户型来了,总价324-516万;并且还是精装现房,有地暖。
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总建面约1.8万方,仅3栋16-19F小高层住宅,超级迷你。
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NO. 3|叁
吴中区

1、华地·青樾庭
7栋低密洋房
项目位于吴中区胥口镇灵山路西侧、香山里游客中心北侧项目定位樾庭系高端作品,装标不低,中央空调+新风都有。放风价2.2万/㎡,最快10月开盘。
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项目一共7栋住宅,体量不大,仅约231套!由8-11F小高层产品组成,三个户型,建面约98/117/128m²,1梯2户。

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2、九龙仓·久寻花园
5栋住宅共192户!
久寻花园位于吴中城南板块,体量很小,总建筑面积仅约3.6万方,只有5栋住宅,包括3幢7F洋房产品和2幢15F的小高层产品,共计192户。

虽然项目体量小,但户型很大,定位高端改善。户型清一色大平层为主,起步户型面积大概是150m²,适合本地改善购房者买买买。

项目预计11月份开盘。重要的是现房交付哦!品质完全不用担心!
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目前洋房一些楼幢基本上已经完工了,高层还在赶工期中。
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2、金地·燕风华
7栋小洋房共156户!

项目位于苏州吴中区长兴街北侧、盘蠡路东侧,打造了7栋6~8F洋房,目前展厅已公开,预计10月公开售楼处。精装交付。
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NO. 4|肆
相城区
鹤云雅苑
10栋小洋房共228户!
鹤云雅苑位于具体相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北。边上就是望亭中小学、幼儿园;地块自带商业,一路之隔就是望亭商业中心、御亭邻里中心;还有禹洲嘉荟星岛自带的大型商业。

项目由10栋住宅组成,产品为6-8F的低密洋房为主。项目体量不大。只有228套房源,定位为当地改善
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NO. 5|伍
总结

常有粉丝来问苏大楼,买房到底买大体量楼盘还是小体量楼盘呢?

一般越大体量的楼盘,功能性也会越多,有的还自带会所和幼儿园!户型也会越多,产品类型也会越丰富,如高层、洋房、别墅…对于买房人来说,选择性也更强了!

但是体量太大,户数太多达到3000户以上,后期也会存在物业难管理的问题。

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相反,小体量楼盘产品比较单一,户型等选择性比较小,内部配套也会稍差一些。且后期物业难成系统、四周会有道路噪

但迷你楼盘的密度一般都很低,产品多为洋房和小高层,居住人员较纯粹,整个社区会比较和谐,物业和业主都省心不少。

买房人可以综合各方面因素,根据自己需要选择大体量还是迷你盘哦!
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– End-
苏大楼,买到好房
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