买房人盯紧!科技城73号项目日照测评来了

                   
日照采光专场-第42期
苏  大 楼
最新消息:科技城73号项目展厅将于4月10日(本周六)公开,项目打造17F/18F两梯两户及23F/26F两梯四户的高层产品。
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项目效果图
地块自拍地后江湖上关于它的传说就一直没有间断过项目还没公开,更已经圈粉一大波买房人!
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图源对话截图
今天大楼就提前曝光所有楼栋的日照测评,买房人必须提前收藏!

注:以下第一部分为项目简介,第二部分为日照采光。
一起来看吧!
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科技城73号项目
基本信息
首先来了解一下项目基本信息。

地理位置:项目属于科技城核心,具体位于高新区科技城锦峰路东,科业路南。

房源信息项目拟建17F/18F两梯两户及23F/26F两梯四户的高层产品。

面积段约105/129/140/165㎡,专为改善定制。

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项目鸟瞰
开发商:苏高新集团,中粮大悦城控股,招商蛇口,旭辉集团4家头部房企
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教育方面北侧为科技城实验小学和科技城锦峰实验幼儿园。南面为高新区实验中学(锦峰路校区)1公里内幼儿园小学初中一站式的教育配套环伺

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生态方面:项目背靠苏州“城市绿肺”—大阳山国家森林公园,面前是约600亩的诺贝尔湖公园。天然城市绿肺环绕。
商业方面时尚水岸商业、高新区文体中心、约4.7万方星悦里(在建中)和科技城金茂府商业等

交通方面有轨电车1号线太湖大道快速路
交付标准:精装交付,装标不低于2000元/㎡。
更多日照测评,点击关注苏大楼
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科技城73号项目
日照采光测评
我们将从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。 
再具体到楼栋,给出每一栋、每一户的详细日照采光数据,最后以数据和实际参数为依据,推荐合适的房源。
                                                                               
首先来看一下,整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。

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△夏至日照动态评测图
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△冬至日照动态评测图
小区日照总评
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科技城73号项目整体日照采光,在最近开盘测评的房源中,属于上等级别。

夏至时,所有房源日照采光都在优秀或良好级别。
冬至日时1079套房源中,785房源采光等级为良好或优秀级别。
日照时长整体推荐排序,如下:1/2/3/4幢>13/14>6幢>10幢>5/7/9/11幢>8/12幢
采光已计算周边建筑影响,但数据略有缺失,且测算数据仅为模拟计算,仅作参考使用。
楼栋单栋评比
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整体采光最好的楼栋为最前排的1-4幢,夏至日、冬至日所有房源都在优秀级别。

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其次是最北面的13/14幢,夏至日所有房源都在良好级别,冬至日9成以上房源优秀或者良好级别。

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6幢可以说是小区的“楼王”位置,整体房源采光也较为优秀,夏至日所有房源都在优秀级别,冬至日8成以上房源优秀或者良好级别。

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10幢的采光,在夏至日表现不错,冬至日时,有近6成房源采光属于良好或者优秀级别。

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5/7/9/11幢房源整体采光水平接近。夏至日的采光皆为优秀级别
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8幢和12幢为26F高层,夏至日时,采光均达到优秀级别。
冬至日时,超5成左右房源采光为良好及优秀级别。

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日照选房建议:
第一选择:橙色部分的户室,≥8个小时日照
第二选择:黄色部分的户室,5-7小时日照
第三选择:浅黄部分的户室,2-4小时日照
总结一下:
科技城73号项目共1079套房源,所有房源的夏至日采光都属于良好或者优秀级别。
冬至日时,近8成左右房源,采光属于良好或者优秀级别。
科技城73号项目整体采光在近期测评的楼盘中,属于上等级别。
用数据讲话的大楼。直观,清晰,列数据,摆干货,希望能为大家买房提供些小支持。
如果有对于户型、采光或其他方面的疑惑,欢迎在下方留言,我会尽快为你解答。
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科技城73号项目地段无敌,周边多所名校环绕,生态资源丰富,非常宜居。

据悉,项目将于4月10号在狮山天街(1F)公开展厅,感兴趣的买房人,可以早做准备起来了!

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