房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了

房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
点击上方,关注苏大楼
掌握苏州最值得买的楼盘

不知不觉,大楼已经跟踪交付43期了。

有业主收房时称,买到就是赚,涨到4万没问题,也有业主苦笑,买了房几乎没涨,反而跌了!欲哭无泪。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
我们今天就来跟踪一下,近一年间,苏州有哪些交付后就血赚的楼盘。
文章开始前,我们来投个票!
备注:由于房源之间面积、单价有差别,我们把当前挂牌均价和项目领证均价作为参考,部分具有误差,仅供参考。

扫二维码进群
了解更多楼盘涨幅
↓↓↓
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
  0 1                              
园区
园区的新盘不必多说了,因为限的缘故,能够抢到的大部分楼盘都是赚的。

1、中海·上华琚
3月交付,猛赚1000万
前不久中海·上华琚刚刚交付完,网传就有房源挂出,一套215㎡挂牌1750万,一套255㎡挂2350万
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
图源网络
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
图源网络

按照4万的备案均价,加上近1万的装修包计算,一年多的时间(19年底领证),挂牌价以9万来算,赚了
4万/㎡,总价增值近1000万左右,“涨幅80%

虽是如此,但在交易操作上,还是有一定风险的。

这个价格真不真我们不知道,目前,大楼在贝壳等二手房网站上,并没有查询到相关的房源信息。
挂出也不一定真卖,或许只是来试水的,最终,还是要以成交为准

相关阅读:手握1500万也抢不到!中海·上华琚正在交付,大量细节曝光

2、中海·上东区
去年交付,5.2万/㎡成交!
去年,中海·上东区交付,曾一度闹得沸沸扬扬。如今我们来看一下它的挂牌价,5.7万/㎡。

房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了

据贝壳显示,该小区共成交了3套,最快18天就卖出了。成交均价在5.2万/㎡。

当初开盘均价洋房4.5万/㎡,高层4.2万/㎡,差不多实实在在地赚了1万/㎡,涨幅25%左右
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
3、青剑湖颐和公馆
去年底交付,最高倒挂2万/㎡!
2019年12月最后一批房源开盘,均价在3.3万/㎡左右,目前已经全部售罄。

颐和公馆于去年12月底交付,目前还没有房源挂出,周边的二手房源,最高达6.5万/㎡,颐和公馆保守一点,挂到4万/㎡以上还是没问题的。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
相关阅读:园区交付!业主奉献“凡尔赛”吐槽:150㎡房子太小了
今年,园区还有5盘待交付。最值得期待的还是仁恒·海和云庭了,仁恒的口碑溢价会有多少,让我们拭目以待!

房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了

4、泊云庭
4月马上交付!

斜塘的泊云庭,最快这个月就可以交付了。开盘均价在3.6万/㎡左右,北面一路之隔的中南锦苑,挂牌均价在4.2万/㎡。

如果参考周边4.2万/㎡的挂牌价,泊云庭涨幅约17%。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
  0 2                              
新区
新区的看点很多,狮山、大阳山白马涧、科技城等等,红盘不在少数!我们从最新交付的说起。

1、景粼天著
3月交付,涨幅30%!

今年3月刚刚交付的景粼天著,当初也是千人摇的红盘。当时开盘洋房均价2.3万/㎡左右。目前有1套挂牌房源在售,均价3万/㎡,暂无成交。

如果按照挂牌价来参考,赚了7000元/㎡,涨幅30%。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
相关阅读:业主赚大了!龙湖苏州“千人揺”红盘首次交付!实景曝光

2、山水樾澜庭
1月交付,至少涨1万/㎡
狮山的山水樾澜庭,也是当年疯狂的一个楼盘,深夜通知开盘,不少买房人都没抢到。

大楼去交付现场时,遇到不少投资客,也有自住买房人。
目前小区暂无房源挂出,租金价格每月在7000元-10000元不等。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
项目北面就是高新区实验小学校,教育资源非常诱人。

未来挂牌参考周边的御园龙湖狮山原著,至少增值1万/㎡,涨幅25%。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
相关阅读:山水樾澜庭交付!业主列举精装“六宗罪”,竟还打了90分

3、科技城金茂府
去年交付,最后的洋房记得要抢!

科技城金茂府可以说是这两年最热门的倒挂盘之一。

房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
目前挂牌价格在4.4万/㎡,但仅2套房源成交,成交均价在3.7-3.9万/㎡

项目还有最后的洋房待售,等到新房卖完,预计二手房就可以带动起来了。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
值得一提的是,科技城金茂府的租金收益,相当可观。大面积的户型,月租金高的已经上万,低的为2500元。具体以实际为准。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
2021年,新区还有不少楼盘待交付,最让人关注的,还是狮山。

狮山今年还有三个机会,狮山村项目、览月阁、大华·春和景明,都不好抢!
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
  0 3                              
姑苏区
1、仁恒·公园世纪
去年交付,4年涨1万/㎡

仁恒·公园世纪最后一批房源于去年交付,最新的挂牌均价在4.9万/㎡。

项目于2016年12月份首次开盘,小户型均价3.2-3.5万/㎡,大户型4.1-4.8万/㎡。

房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
最近成交均价在4.7万/㎡左右,以当初的开盘均价来看,现在的小户型看起来更赚一点。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
相关阅读:卖掉湖东买仁恒,业主收房直言:赚翻了!
2、海胥澜庭
去年交付,涨幅不足20%!
海胥澜庭原本是个倒挂盘,均价在3.6万/㎡,但最后一批加了50万的精装包,瞬间就不香了,因此至今新房还有少量房源在售。

年下半年海胥澜庭还有一批房源待交付,按照最新成交价——4.6万/㎡左右,加上装修包,涨幅不足20%。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
今年姑苏区待交付的楼盘如下,你看好哪个?
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
  0 4                              
吴中区
1、建发独墅湾
高层今年1月交付
建发·独墅湾目前挂出的房源多以别墅为主,均价在3.5万/㎡。
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
高层今年1月刚刚交付,成交均价在3万/㎡左右,18年的备案均价2.6万/㎡,涨幅在13%左右

房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
相关阅读:建发红盘交付!业主膨胀:让你们看看什么是满分小区
2、建屋吴郡半岛
今年8月交付
二期还有4栋待加推
建屋·吴郡半岛二期领证均价22409元/㎡,目前二手房挂牌均价29386元/㎡,仅有一笔成交记录为28652元/㎡,涨幅约28%!
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
△图源贝壳
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
据最新消息,项目还有4栋房源即将加推!买房人要盯紧!

吴中今年待交付楼盘如下,你觉得哪个涨幅会高些,欢迎留下你的看法!
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
  0 5                              
吴江区
吴江在前两年猛涨了一波,尤其是19年,涨幅非常明显。

房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了

△注明:数据有误差值

但近2年,吴江的新盘供应量非常,尤其是太湖新城、运东等板块,二手房涨起来的速度相对来说较慢。

中南·紫云集
9月交付,2年涨6000元/㎡!
今年9月,中南·紫云集即将迎来交付,该盘19年的备案均价在2万/㎡左右,不少买房人疯抢。

目前周边的二手房普遍在2.6万/㎡及以上,拿房时,涨幅30%还是稳稳的。

房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
附上吴江今年待交付楼盘,如有遗漏,欢迎补充哦!
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
  0 6                              
相城区
相城区的现状和吴江类似,新房供应量非常充足,短期内看涨幅不大。

今年待交付的楼盘如下,不少楼盘还在售,准现房品质可以看得到!
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了

买房,选对板块和楼盘很重要。

近两年来,投资苏州“倒挂盘”的部分买房人赚的盆满钵满,今年还有建屋·吴郡半岛、旭辉·林溪雅苑、狮山村地块、览月阁等盘可以抢,留给大家捡漏的机会真的不多了,大家且买且珍惜。
你家的房源,涨了吗?欢迎和我们留言讨论哦!

想了解更多苏州楼盘信息
扫下方二维码加微信哦!
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
房价翻倍涨!苏州这12盘的业主赚大了
点赞,在看
↓ ↓ ↓