有业主收房时称，买到就是赚，涨到4万没问题，也有业主苦笑，买了房几乎没涨，反而跌了！欲哭无泪。
我们今天就来跟踪一下，近一年间，苏州有哪些交付后就血赚的楼盘。
备注：由于房源之间面积、单价有差别，我们把当前挂牌均价和项目领证均价作为参考，部分具有误差，仅供参考。
园区的新盘不必多说了，因为限价的缘故，能够抢到的大部分楼盘都是赚的。
前不久中海·上华琚刚刚交付完，网传就有房源挂出，一套215㎡挂牌1750万，一套255㎡挂2350万。
按照4万的备案均价，加上近1万的装修包计算，一年多的时间（19年底领证），挂牌价以9万来算，赚了4万/㎡，总价增值近1000万左右，“涨幅”80%！
这个价格真不真我们不知道，目前，大楼在贝壳等二手房网站上，并没有查询到相关的房源信息。
挂出也不一定真卖，或许只是来试水的，最终，还是要以成交为准。
去年，中海·上东区交付，曾一度闹得沸沸扬扬。如今我们来看一下它的挂牌价，5.7万/㎡。
据贝壳显示，该小区共成交了3套，最快18天就卖出了。成交均价在5.2万/㎡。
当初开盘均价洋房4.5万/㎡，高层4.2万/㎡，差不多实实在在地赚了1万/㎡，涨幅25%左右。
2019年12月最后一批房源开盘，均价在3.3万/㎡左右，目前已经全部售罄。
颐和公馆于去年12月底交付，目前还没有房源挂出，周边的二手房源，最高达6.5万/㎡，颐和公馆保守一点，挂到4万/㎡以上还是没问题的。
今年，园区还有5盘待交付。最值得期待的还是仁恒·海和云庭了，仁恒的口碑溢价会有多少，让我们拭目以待！
斜塘的泊云庭，最快这个月就可以交付了。开盘均价在3.6万/㎡左右，北面一路之隔的中南锦苑，挂牌均价在4.2万/㎡。
如果参考周边4.2万/㎡的挂牌价，泊云庭涨幅约17%。
新区的看点很多，狮山、大阳山白马涧、科技城等等，红盘不在少数！我们从最新交付的说起。
今年3月刚刚交付的景粼天著，当初也是千人摇的红盘。当时开盘洋房均价2.3万/㎡左右。目前有1套挂牌房源在售，均价3万/㎡，暂无成交。
如果按照挂牌价来参考，赚了7000元/㎡，涨幅30%。
狮山的山水樾澜庭，也是当年疯狂的一个楼盘，深夜通知开盘，不少买房人都没抢到。
大楼去交付现场时，遇到不少投资客，也有自住买房人。
目前小区暂无房源挂出，租金价格每月在7000元-10000元不等。
未来挂牌参考周边的御园和龙湖狮山原著，至少增值1万/㎡，涨幅25%。
目前挂牌价格在4.4万/㎡，但仅2套房源成交，成交均价在3.7-3.9万/㎡。
项目还有最后的洋房待售，等到新房卖完，预计二手房就可以带动起来了。
值得一提的是，科技城金茂府的租金收益，相当可观。大面积的户型，月租金高的已经上万，低的为2500元。具体以实际为准。
2021年，新区还有不少楼盘待交付，最让人关注的，还是狮山。
狮山今年还有三个机会，狮山村项目、览月阁、大华·春和景明，都不好抢！
仁恒·公园世纪最后一批房源于去年交付，最新的挂牌均价在4.9万/㎡。
项目于2016年12月份首次开盘，小户型均价3.2-3.5万/㎡，大户型4.1-4.8万/㎡。
最近成交均价在4.7万/㎡左右，以当初的开盘均价来看，现在的小户型看起来更赚一点。
海胥澜庭原本是个倒挂盘，均价在3.6万/㎡，但最后一批加了50万的精装包，瞬间就不香了，因此至今新房还有少量房源在售。
今年下半年海胥澜庭还有一批房源待交付，按照最新成交价——4.6万/㎡左右，加上装修包，涨幅不足20%。
建发·独墅湾目前挂出的房源多以别墅为主，均价在3.5万/㎡。
高层今年1月刚刚交付，成交均价在3万/㎡左右，18年的备案均价2.6万/㎡，涨幅在13%左右。
建屋·吴郡半岛二期领证均价22409元/㎡，目前二手房挂牌均价29386元/㎡，仅有一笔成交记录为28652元/㎡，涨幅约28%！
据最新消息，项目还有4栋房源即将加推！买房人要盯紧！
吴中今年待交付楼盘如下，你觉得哪个涨幅会高些，欢迎留下你的看法！
吴江在前两年猛涨了一波，尤其是19年，涨幅非常明显。
△注明：数据有误差值
但近2年，吴江的新盘供应量非常大，尤其是太湖新城、运东等板块，二手房涨起来的速度相对来说较慢。
今年9月，中南·紫云集即将迎来交付，该盘19年的备案均价在2万/㎡左右，不少买房人疯抢。
目前周边的二手房普遍在2.6万/㎡及以上，拿房时，涨幅30%还是稳稳的。
相城区的现状和吴江类似，新房供应量非常充足，短期内看涨幅不大。
今年待交付的楼盘如下，不少楼盘还在售，准现房品质可以看得到！
近两年来，投资苏州“倒挂盘”的部分买房人赚的盆满钵满，今年还有建屋·吴郡半岛、旭辉·林溪雅苑、狮山村地块、览月阁等盘可以抢，留给大家捡漏的机会真的不多了，大家且买且珍惜。
