到手就赚100W!建屋·吴郡半岛马上开

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苏州好久没有千人摇,夜里抢房的场面了。
是时候来点儿兴奋剂了。

苏州湾倒挂盘——建屋·吴郡半岛,最后一批房源最快下个月就开
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加推楼幢为:12~13幢、17~18幢。共400多套房源。
面积段为89/97/135/173㎡左右。

价格可能参考之前的开盘价2.3万/㎡左右(毛坯),但不确定。交付时间,具体看合同不确定。

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最后4幢,马上开
价格倒挂5000+元/㎡

建屋·吴郡半岛位于吴中区吴郡路318号,该项目由建屋2014年拿地,楼面地价4123元/㎡。

从拿地至今已近7年,目前一期部分房源已经交付,其他房源已是准现房状态。

项目共计15栋住宅,分2期开发,一期为毛坯房源,二期为精装房源。

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目前项目售楼处旁部分地面在修路,堆放了泥沙,外围有围栏遮挡。

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进入里面,空荡荡的,销售介绍:我们不做宣传的,就这最后4幢,卖完就没有了,关注的买房人到时候直接通知交材料就行了。最新消息:5~6月份就开
加推楼幢为:12~13幢、17~18幢。其中12/17幢为18层小高层产品,13/18为31层高层产品,共400多套房源。
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价格可能参考之前的开盘价2.3万/㎡左右(毛坯房源),但不确定。交付时间,具体看合同不确定。

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至于款项,销售介绍:不存在全款优先的说法,贷款,全款都行。
只要有购房资格,后期预计会先交认筹金,首套房交60万,二套100万,三套200万,到时候公证处摇号就好了。

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4种户型上线
173㎡竖厅一线湖景房
在最后加推的4幢房源中,13/17/18幢带装修交付,12幢为面积170㎡的大平层是毛坯交付。
户型上,最新户型还未公布,销售介绍可参考之前的户型面积段为89/97/135/173㎡。

89㎡户型为2房,房源为17幢的中间户,97㎡户型为3房,房源为13幢的中间户。

89㎡户型2房设计,97户型2+1房设计,户型格局较为方正,总价不高,小刚需可以看看。

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图源:网络
135㎡户型有3房和4房设计,4房分布在18幢边户,3房分布在13幢边户。
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135㎡有两个户型,分别做了3房和4房的设计,格局都大错不差,只是东北角的空间一个做了长廊花园,一个做了房间。
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图源:网络

173㎡户型有横厅和竖厅两种,横厅多为西边户,竖厅多为东边户。
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173竖厅三卧朝南,餐客厅为中心空间,大阳台朝东,可以正观湖景,不过,由于湖边有绿化带影响,矮楼层是看不到的。

173横厅四卧朝南,该户型只能是改善需求了,与湖景无缘,可以下楼到湖边走走。


这是去年建屋·吴郡半岛样板间的交付标准大家可参考一下,今年的装标目前还不确实。
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坐拥核心配套
吴郡小学今年9月就启用

建屋·吴郡半岛位于吴中太湖新城东侧,其东侧是东太湖。


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南侧是次新房太湖颐景、吴郡小学/幼儿园、邻里中心、新城珺未来。


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西侧是新希望滨江·锦麟壹品(在建)。


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北侧是歌林小镇和永旺梦乐城,还有一条小河。

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距离歌林小镇和永旺梦乐城300米,吃喝玩乐皆是一站式。
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在交通上,项目自驾出行是较为便利的,项目500米即可上高架,前往西环、南环、并可前往吴江苏州湾。

但地铁上,还是距离较远的,距离轨交4号线支线的天鹅荡路站2公里。

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源:网络

最近的应该是14号线在吴中太湖新城共设立的是梦乐城站,不过要等等了。可以期盼的是7号线。
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源:网络
在教育配套上,2019年吴中区施教区划分建屋·吴郡半岛一期交付的学区为华东师范大学苏州湾实验小学,距离差不多5公里左右。不过项目周边有吴珺小学已经建成,施教区一年一划。
按照官方回复,今年9月就启用,建屋·吴郡半岛很有可能划进施教区,家长接送孩子不用跑那么远了。
对于片区的家长都是极大的好事。
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图源:寒山闻钟
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目前来说,虽然吴中太湖新城很多大型城建商业在建。

但配套目前还是聚集在湾东这块,而且在自然景观上,建屋吴郡半岛也可称之为一线湖景房。

在贝壳上,项目二手房挂牌价29402元/㎡,最近成交价28652元/㎡

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板块内的金融街·融悦湾备案均价3.1万/㎡,柳岸晓风备案均价3.1万/㎡,距离建屋·吴郡半岛一路之隔的新房新希望滨江·锦麟壹品均价3.05万/㎡
其周边二手房源太湖颐景挂牌价30225元/㎡、融创壹号院挂牌价35267元/㎡。
所以两个字:值得!喜欢的可以准备起来了。

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