开盘数据:苏州4盘一周卖了21亿+!

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苏州开盘数据专场—第45期

苏  大 楼

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阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考


上周,苏州不少楼盘领证,其中有3盘首次开盘,据各大楼盘的官方公众号/海报,去化成绩相当不错!

  • 4月2日,璀璨平江开盘,劲销7亿元,去化约6成!

  • 3月31日,山云庭领证加推,劲销3.6亿,去化超8成!

  • 3月30日,旭辉·吴门里领证就加推,狂卖6亿,去化约7成!

  • 3月30日,锦麟壹品首开,热销4.6亿,去化8成!

开盘数据:苏州4盘一周卖了21亿+!

碧桂园·山樾云庭也于上周领证,据置业顾问,数据暂未出炉。

接下来我们一个个说。

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璀璨平江

开盘数据

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效果图

地址:姑苏区日益路以南、苏清路以北

开盘时间:4月2日

开盘情况:首开7/8/9/14幢,开盘劲销7亿,去化约6成!

销售均价3.2万/㎡

户型建面:101-178㎡

销售总价295-605

大楼点评:1、项目位于平江新城板块,板块内医疗、商业、教育资源优质且齐全。

2、户型优秀,板块内在售唯一的178㎡大平层,产品稀缺。

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官方海报
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山云庭

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山云庭效果图

地址:苏州高新区华山路与龙池路交汇处

开盘时间:3月31日

开盘情况:加推5-8层洋房/4层叠墅,仅188套,具体示意图如上,去化约84%!

销售均价洋房单价仅2.3万/㎡,叠墅448万起

户型建面:洋房126-227㎡,叠墅190-210㎡

销售总价333-498

数据来源:苏高新禹洲山云庭官方公众号

大楼点评:


1、项目位于白马涧板块,山水资源丰富,生态较好。

整个白马涧景区只有4宗住宅用地,两宗为山云庭,一宗为龙湖中锐景粼天著,另一宗地块暂未开盘,项目还是比较稀缺的。


2、山云庭打造的是5-8F洋房+4F叠墅的低密改善住宅,容积率约1.01(60#地块)、1.3(47#地块)。

3、目前断供,外溢成为一种大趋势。山云庭的洋房均价仅约2.3万/㎡,叠墅448万起,同面积段,狮山高层至少500万,别墅千万起步,山云庭的性价比优势突出。

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旭辉·吴门里

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△吴门里鸟瞰图

地址:吴江区庞山路东侧,东太湖大道北侧

开盘时间:3月30日

开盘情况:加推22、6、7、13、21栋,当天去化6亿!约7成房源

销售均价2万/㎡

户型建面:74.58-121.96㎡

销售总价140-263万

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官方海报

大楼点评:1、项目位于吴江运东板块,有近园区的利好。

2、精装交付,均价2万/㎡,在板块内性价比较高。

3、板块内稀缺75㎡小户型,总价较低,上车容易。


新希望滨江·锦麟壹品

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△锦麟壹品效果图

地址吴中太湖新城天鹅荡路与吴郡路交叉路口

开盘时间:3月30日

开盘情况:据销售介绍,当天推出120套房源,去化8成!

销售均价3.05万/㎡

户型建面:140.77-330.69

销售总价385.9-919.4


1、项目位于吴中太湖新城最成熟、最核心的位置,是苏州湾现在城市界面最好的地方——苏州湾之心半径2公里的商业、教育资源聚集,配套完善
2、该项目为杭州精工滨江打造,房企口碑好,用户认可度高。
3、3个户型全部是超大的双阳台设计,景观和采光双一流!

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