塔尖断供!科技城神秘地块曝光,将颠覆房价格局!

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2021年!供地详情已经出炉,新区狮山断供了。

新区论地段,论教育配套最值得买房人关注的只有太湖科学城了(含科技城)。

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太湖科学城还有哪些好地块等待上架呢?

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今天,跟着大楼走,新区买房提前探地情4大地块本月就开拍带你走进下一个的红利区,废话不多直接看地。

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园区这些地块你等吗?
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科技城
4月必须关注两大地块

买房想要快人一步,先从地块抓起,4月就出让,科技城再迎2大绝佳好地

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两地块一路之隔,很有可能被同一家房企竞得,或合作开发。

如下图。
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 △科技城地块区位图

序号69号地块位于潇湘路西、科达路北,目前地面已被挖机清理过,较为平整。
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地块视频如下:

地块方位现状:

北侧/东侧:道路,空地,绿植较多。

南侧:云栖麓,去年刚交付,大多数业主还未入住,目前二手房挂牌均价在3.2万/㎡
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西侧:隔着一条小路就是68号地块。

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68号地块位于天佑路西、科达路北,目前两台挖机在作业,部分地面已被挖机清理过,部分还是青草一片。

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地块视频如下:

北侧:是航空工业雷华电子技术研究所,占据场地很大,不过里面已经荒草一片,全是绿植。

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南侧:是科技城实验小学+幼儿园(天佑校区)。未来孩子上学近在咫尺。

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西侧:是步青路,步青路一侧是浒东运河景观带,饭后可以观光溜溜。
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东侧:是待拍69地块

地块配套综合浅评:从位置上来看,小学和幼儿园尽在咫尺,星悦里商场不远,吃喝玩乐一站式。

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 △科技城地块区位图
项目约800米就是有轨电车2号线白龙桥站;太湖大道,苏台高速可以自驾
只是地块北侧无人烟,夜晚有些许荒凉

周边有在售浅悦静庭/熙境云庭在售,中粮73号地块/保利74号地块待售。

动态如下

浅悦静庭二期正在验资,即将加推32/33/37/38/40幢

熙境云庭现房销售,还有少量98在售。
中粮73号地块4月10日展厅公开,面积段105-165㎡。
保利74号地块开始试桩阶段。
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太湖科学城
4月必须关注两大地块

67号地块
下面就是太湖科学城的67号地块。
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如下图。

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 △太湖科学城地块区位图

67号地块位于230省道西、下浒泾绿化北现场像是刚拆迁完的样子,多处有碎砖块。

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地块视频如下:


地块方位现状:
侧:是太湖大道

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西侧/南侧:空地
地块东侧:靠近230省道,住宅龙惠花苑,(二手房挂牌均价21049元/㎡,最近成交价22362元/㎡)。

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地块配套综合浅评:

从位置上来看,该地块靠近230省道太湖大道,交通便捷的同时,车辆多比较嘈杂,不安全因素较多。

地块毗邻西渚实验小学和西渚实验幼儿园,周边还有龙惠幼儿园,教育配套不错,500米有科技城医院、1公里有高新区文体中心,时尚水岸商业广场等商业配套。整体配套优越。

83号地

最后我们说一下金科·翡翠星辰的邻居——83号地块。

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如图下:
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 △太湖科学城地块区位图

该地块位于高新区230省道绿化地以西、昆仑山以北、行船街以东、九曲港绿化以南目前较为平整,体量很大,一眼望不到边,部分被铁皮围起。

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地块视频如下:

地块方位现状:
地块东侧:部分旧超市,230省道,多个厂区。
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地块南侧:碧桂园·大境悦府(备案均价24800元/㎡)。

地块西侧:金地·翡翠星辰(备案均价23616元/㎡)。
地块北侧:河流。

地块配套综合浅评:
从位置上来看,该地块周边界面破旧,厂区为主,周边有金地·翡翠星辰,碧桂园·大境悦府,首开·棠前如苑新盘在售,竞争力较大。

动态如下

金地·翡翠星辰在售93/104/123

碧桂园·大境悦府在售100/110125
首开·棠前如苑在售99/107/125㎡。

好在该地块是商住地块未来生活配套可以自带。该地块毗邻230省道,大车拉居多,拥堵嘈杂。

距离科技城核心地块在4公里左右。
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以上为太湖科学城本月即将出让的4个涉宅地块,整体来说都特别优质。
你更看好哪一个?你认为这些地块未来入市价格多少?欢迎留言评论说说你期待的理由。
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