园区最“高大上”的人才优购房!实探品质…

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苏大楼安置房系列—第5期
苏  大 楼
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形容一个小区不好,人们常常这样评判:品质还不如安置房


但有些安置房,它们位置优秀,配套齐全,现房有品质,给了无数刚需上车机会。


不少粉丝期待已久,大楼安置房优选栏目又来啦!

今天,大楼探访的是园区安置房——唯锦苑
上榜理由该小区定位为“高大上”安置房小区,去年10月份还被列为园区人才优购房源
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图源工业园区新闻中心
今天我们就来看看,高大上”+人才优购,小区品到底如何?(文章看完记得回来投个票哦,说说你的看法

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唯锦苑
性价比高,车位充足

下面就跟着大楼一睹小区芳容,我们先看一下小区档案▽

唯锦苑

地址金陵东路南,唯胜路东(唯亭板块)
建成年份:2016年
产品类型:18~32F高层
户数1538
绿化率:45%
户型区间:51-127㎡
物业:盛吴物业
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唯锦苑回迁房,小区包含12栋住宅以及配套用房和幼儿园。

从外观来讲,唯锦苑和普通商品无任何区别。小区楼层为18~32设有停车位1293个,容积率2.49,绿化率45%
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△实拍图
小区岗亭、门禁等方便管理不严,陌生人可以随意进出。

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之前园区人才优购房认购时,大楼实探过该小区,景色不错。

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△2020年10月实拍图
小区内部绿化多以香樟树为主,虽已春天,但草坪颜色很浅

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△2021年4月实拍图

树木的品种不多,但景观整体效果还不错。

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由于是高层,10~15层以下的楼层采光部分是有遮挡的。

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2020年10月实拍图

比起多数安置房狭窄的道路,唯锦苑道路清爽整洁,自驾车辆畅通无阻。


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小区地上,地下均设立车位,车位充裕、不紧张。

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小区卫生情况一般,设娱乐休息座椅不多

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公共设施一般
楼幢整体较清爽
下面我们进去楼幢里面,看看公共设施如何?
楼幢大门设立门禁,但大多数是摆设,几乎所有大门都是敞开的,可以随便进入。

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大堂,地面墙体铺设瓷砖。

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电梯口。

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电梯内有障碍电梯按钮和常规按钮,方便小孩老人出行。

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楼楼梯铺设瓷砖。(有部分垃圾还未清理)

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地下车库通道的楼梯比较陡,空间照明较暗,有安全隐患。

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地下车库

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挂牌均价2.3万/㎡
总价120万可入手
唯锦苑目前二手房挂牌均价23042元/㎡,正在出售房源12套,最近成交价在2.3万/左右
成交量房源,均是51㎡小户,总价在120万左右。预算有限,想在唯亭买房的亲们可以多看看。
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图源:贝壳
小区周边便利店、小饭馆居多,例如雨润发超市,唯亭菜市场,一些基础生活需求可以满足。

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△2020年10月实拍图,小区对面

缺点是项目南侧高架多,交通拥堵,会有噪音影响。

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根据2020年施教区划分情况,唯锦苑学区为:唯亭实验小学、唯亭学校初中部。

小区自带幼儿园,家长比较省心。

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唯锦苑虽然是安置房,但其小区融合了宴会厅、社区活动中心、党员服务中心、社区卫生服务站、图书馆、健身房等功能相当于会所。

还配备了舞台和饭店标准的厨房,家门口一站式生活服务齐全。项目有小户,上门门槛较低,结合品质给予买房人很好的选择,还有就是近园区,上班便捷。
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结合配套和品质,你认为唯锦苑如何?欢迎评论区说出你的看法。
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