苏州开盘数据专场—第44期
苏 大 楼
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阅读提示：
1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
2、部分去化结果为开发商发布信息，仅供参考。
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山云庭效果图
地址：苏州高新区华山路与龙池路交汇处
开盘时间：3月31日
开盘情况：加推5-8层洋房/4层叠墅，仅188套，具体示意图如上，去化约84%！
销售均价：洋房单价仅2.3万/㎡，叠墅448万起
户型建面：洋房126-227㎡，叠墅190-210㎡
销售总价：333-498万
1、项目位于白马涧板块，山水资源丰富，生态较好。
整个白马涧景区只有4宗住宅用地，两宗为山云庭，一宗为龙湖中锐景粼天著，另一宗地块暂未开盘，项目还是比较稀缺的。
2、山云庭打造的是5-8F洋房+4F叠墅的低密改善住宅，容积率约1.01（60#地块）、1.3（47#地块）。
3、目前狮山断供，外溢成为一种大趋势。山云庭的洋房均价仅约2.3万/㎡，叠墅448万起，同面积段，狮山高层至少500万，别墅千万起步，山云庭的性价比优势突出。
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