高层得房率85%!今天苏州1新盘公开,精装标准吊打奥体豪宅 2020年9月19日 | 没有评论 又来新盘了! 随着金九银十的到来,一批新房陆续亮相,今天苏州大市约有7盘公开了售楼处、样板间示范区,有一盘却显得特别与众不同。 项目位于相城核心,地理位置突出,配套优越。苏州买房人已经等了4年,这就是当代苏州第6子——当代著家MOMA。 项目计划最快10月底首开200多套房源,面积有110㎡、144㎡,主打当代MOMA科技住宅,精装标准4000元/㎡+,未来能卖多少? 留言告诉我你的答案。 NO. 1|壹 等了4年! 相城黄金地段纯新盘终公开 早上10点左右,一场魅力十足的T台秀,拉开了“苏州·当代著家MOMA科技艺术体验中心”开放盛典的帷幕。 现场坐满了前来支持的老业主、意向客户,以及苏州的媒体朋友。 在简短的开放仪式后,大家涌入内部沙盘区了解项目。 跟场内买房人聊了聊,现场多是自住。 一对夫妻买房人在现场表示,自己苏州有一套房子,外地也有,苏州这套目前还有贷款,想还完贷款再买当代著家MOMA。 还有两位老人,对项目价格比较感兴趣,直接表示:“能不能买,还要看自己的预算,如果太高,可能买不了”。 首次亮相,项目还传递了哪些关键信息呢? 1,项目计划10月底/11月初首开3幢,位于小区的南侧,分别为1(26F)、2(22F)、3(26F)号楼,共200多套房源。 2,首开楼栋设计为2梯4户,计划2022年底到2023年初交付,含110㎡2种、144㎡1种,共3个户型。 3,项目得房率在76%-78%,加上阳台等赠送部分,得房率大概在85%,在高层中十分难得。 4,科技精装,物业一定不便宜!当代著家MOMA未来由自持物业品牌“第一服务”管理,具体物业费标准还未出来,参考狮山当代MOMA,物业费为3.55元/㎡/月。 项目最受关注的就是4000元/㎡+的精装标准,与一般楼盘的精装不同,项目主打科技住宅,精装包含科技系统+精装两部分。 科技系统采用的是“四恒系统”,即恒温、恒静、恒湿、恒氧。 目前样板间还没公开,但我在现场打听了一些项目精装品牌,你们可以参考一下。 5,精装详情: 1,门口有玄关柜; 2,厨房油烟机是老板的,摩恩的水池,净水器品牌是3M; 3,水龙头等五金是高仪,; 3,卫生间的马桶是杜拉维特的。 据悉,项目样板间最快下周一就要公开,可以加下方微信,前往项目处参观。 当代著家-胡海露 ▼▼▼ NO. 2|贰 没有放风价!装标超4000元/㎡ 当代著家MOMA价格成谜? 在相城一众新盘中,当代著家MOMA地理位置出众,从项目出发到苏州中心不过15分钟,距离最近的天虹购物中心,步行只要800多米(约12分钟),紧挨相城大道,业主居住交通方便。 这样一个楼盘要卖多少呢? 公开现场,很多买房人,也问出了同样的话。 销售告诉我:目前相城限价3.1万/㎡,不会比这个高,项目价格值得期待。 周边可以参考的是仁恒溪云雅园、上坤·云栖时光。前者本月首开节点确定推迟,原因不言自明。 后者因自身问题,售卖情况并不理想,备案价28131元/㎡,案场有送车位等优惠。 跟仁恒溪云雅园2.2万/㎡楼面地价相比,当代著家MOMA优势突出,项目前身为中翔装饰城地块,2016年开始陆续拆迁。后当代置业与中翔集团签订合作开发协议,地价成本不高。 即使精装标准达到了4000元/㎡+,项目在价格上压力不大。 你觉得当代著家MOMA卖多少合适?留言告诉我们。 NO. 3|叁 当代著家MOMA 是个有故事的女同学 当代著家MOMA项目原为中翔装饰城,2016年左右开始拆迁。 2016年11月3日,当代和中翔集团签订合作开发协议,双方有意打造“恒温恒湿恒氧恒静”的当代万国城产品系。 2017年2月6日,项目首次批前公示后就杳无音信;直到今年7月7月,项目再次出了批前规划。 共打造7栋住宅,由22-26F高层产品组成。人行主出入口在相城大道,车行出入口在湖沁路。 1/3/6/8/7#,层高为26F 5#,层高为21F 2#,层高为22层 项目紧邻相城大道,这一片属于相城区政府核心区。距离在建8号线-相城大道站很近,地铁盘; 商业方面,北侧就是中翔生活广场,北侧距离天虹也不远…,从项目出发达不到20分钟就能到达苏州中心。 教育方面,较近距离内有苏州国际外国语学校和陆慕实验小学。 当代“MOMΛ”是当代置业旗下品牌,主打绿色科技住宅。 在此之前,已经打造了当代万国府MOMΛ、狮山当代MOMΛ、当代万国墅MOMΛ、当代蘇洲府ΜΟΜΛ等项目,口碑都不错。 NO. 3|叁 110㎡—144㎡! 当代著家MOMA户型鉴赏 项目主力户型110/144m²,3/4房2卫设计,户型整体中规中矩。 建面约110m² 3房2卫 建面约144m² 4房2卫 点击订阅最新动态,开盘不错过 – End- 苏大楼,买到好房 往期精彩推荐 交付实探:建发阳光城璞悦 新希望·锦鳞府 旭辉·弘庭 龙湖·大境天成 佳兆业·湖心溪岸 热点楼盘:仁恒·溪云雅园 览月阁 金地翡翠星辰 栖霞·栖园 拙政江南 大华·春和景明雅园 燕回平门里 中海上东区pro 九龙仓·久寻花园 路劲璞玉澜岸 绿城明月滨河 山云庭 选房指南(日照采光分析): 科技城·金茂府 铂湾澜庭 建屋朗诗·和风熙华雅苑 新希望·锦麟芳华 大华·春和景明雅园 金融街•融悦时光 中粮•天悦 滨河四季云庭 精彩盘点:1号线地铁房 2号线地铁房 3号线地铁房 4号线地铁房 6号线地铁房 7号线地铁房 8号线地铁房 苏州最美售楼处 90㎡2卫户型 110㎡四房户型 总价150万新房 总价250万新房 总价300万新房 总价350万新房 总价400万新房 最新土拍 9月开盘预告 开盘去化数据 地王 8月房贷利率 板块最低价房源 TOD房源 园区二手房最新成交价