高层得房率85%！今天苏州1新盘公开，精装标准吊打奥体豪宅 2020年9月19日 | 没有评论 又来新盘了！ 随着金九银十的到来，一批新房陆续亮相，今天苏州大市约有7盘公开了售楼处、样板间示范区，有一盘却显得特别与众不同。 项目位于相城核心，地理位置突出，配套优越。苏州买房人已经等了4年，这就是当代苏州第6子——当代著家MOMA。 项目计划最快10月底首开200多套房源，面积有110㎡、144㎡，主打当代MOMA科技住宅，精装标准4000元/㎡+，未来能卖多少？ 留言告诉我你的答案。 NO. 1｜壹 等了4年！ 相城黄金地段纯新盘终公开 早上10点左右，一场魅力十足的T台秀，拉开了“苏州·当代著家MOMA科技艺术体验中心”开放盛典的帷幕。 现场坐满了前来支持的老业主、意向客户，以及苏州的媒体朋友。 在简短的开放仪式后，大家涌入内部沙盘区了解项目。 跟场内买房人聊了聊，现场多是自住。 一对夫妻买房人在现场表示，自己苏州有一套房子，外地也有，苏州这套目前还有贷款，想还完贷款再买当代著家MOMA。 还有两位老人，对项目价格比较感兴趣，直接表示：“能不能买，还要看自己的预算，如果太高，可能买不了”。 首次亮相，项目还传递了哪些关键信息呢？ 1，项目计划10月底/11月初首开3幢，位于小区的南侧，分别为1（26F）、2（22F）、3（26F）号楼，共200多套房源。 2，首开楼栋设计为2梯4户，计划2022年底到2023年初交付，含110㎡2种、144㎡1种，共3个户型。 3，项目得房率在76%-78%，加上阳台等赠送部分，得房率大概在85%，在高层中十分难得。 4，科技精装，物业一定不便宜！当代著家MOMA未来由自持物业品牌“第一服务”管理，具体物业费标准还未出来，参考狮山当代MOMA，物业费为3.55元/㎡/月。 项目最受关注的就是4000元/㎡+的精装标准，与一般楼盘的精装不同，项目主打科技住宅，精装包含科技系统+精装两部分。 科技系统采用的是“四恒系统”，即恒温、恒静、恒湿、恒氧。 目前样板间还没公开，但我在现场打听了一些项目精装品牌，你们可以参考一下。 5，精装详情： 1，门口有玄关柜； 2，厨房油烟机是老板的，摩恩的水池，净水器品牌是3M； 3，水龙头等五金是高仪,； 3，卫生间的马桶是杜拉维特的。 据悉，项目样板间最快下周一就要公开，可以加下方微信，前往项目处参观。 当代著家-胡海露 ▼▼▼ NO. 2｜贰 没有放风价！装标超4000元/㎡ 当代著家MOMA价格成谜？ 在相城一众新盘中，当代著家MOMA地理位置出众，从项目出发到苏州中心不过15分钟，距离最近的天虹购物中心，步行只要800多米（约12分钟），紧挨相城大道，业主居住交通方便。 这样一个楼盘要卖多少呢？ 公开现场，很多买房人，也问出了同样的话。 销售告诉我：目前相城限价3.1万/㎡，不会比这个高，项目价格值得期待。 周边可以参考的是仁恒溪云雅园、上坤·云栖时光。前者本月首开节点确定推迟，原因不言自明。 后者因自身问题，售卖情况并不理想，备案价28131元/㎡，案场有送车位等优惠。 跟仁恒溪云雅园2.2万/㎡楼面地价相比，当代著家MOMA优势突出，项目前身为中翔装饰城地块，2016年开始陆续拆迁。后当代置业与中翔集团签订合作开发协议，地价成本不高。 即使精装标准达到了4000元/㎡+，项目在价格上压力不大。 你觉得当代著家MOMA卖多少合适？留言告诉我们。 NO. 3｜叁 当代著家MOMA 是个有故事的女同学 当代著家MOMA项目原为中翔装饰城，2016年左右开始拆迁。 2016年11月3日，当代和中翔集团签订合作开发协议，双方有意打造“恒温恒湿恒氧恒静”的当代万国城产品系。 2017年2月6日，项目首次批前公示后就杳无音信；直到今年7月7月，项目再次出了批前规划。 共打造7栋住宅，由22-26F高层产品组成。人行主出入口在相城大道，车行出入口在湖沁路。 1/3/6/8/7#，层高为26F 5#，层高为21F 2#，层高为22层 项目紧邻相城大道，这一片属于相城区政府核心区。距离在建8号线-相城大道站很近，地铁盘； 商业方面，北侧就是中翔生活广场，北侧距离天虹也不远…，从项目出发达不到20分钟就能到达苏州中心。 教育方面，较近距离内有苏州国际外国语学校和陆慕实验小学。 当代“MOMΛ”是当代置业旗下品牌，主打绿色科技住宅。 在此之前，已经打造了当代万国府MOMΛ、狮山当代MOMΛ、当代万国墅MOMΛ、当代蘇洲府ΜΟΜΛ等项目，口碑都不错。 NO. 3｜叁 110㎡—144㎡！ 当代著家MOMA户型鉴赏 项目主力户型110/144m²，3/4房2卫设计，户型整体中规中矩。 建面约110m² 3房2卫 建面约144m² 4房2卫 点击订阅最新动态，开盘不错过 – End- 苏大楼，买到好房 往期精彩推荐 交付实探：建发阳光城璞悦 新希望·锦鳞府 旭辉·弘庭 龙湖·大境天成 佳兆业·湖心溪岸 热点楼盘：仁恒·溪云雅园 览月阁 金地翡翠星辰 栖霞·栖园 拙政江南 大华·春和景明雅园 燕回平门里 中海上东区pro 九龙仓·久寻花园 路劲璞玉澜岸 绿城明月滨河 山云庭 选房指南（日照采光分析）： 科技城·金茂府 铂湾澜庭 建屋朗诗·和风熙华雅苑 新希望·锦麟芳华 大华·春和景明雅园 金融街•融悦时光 中粮•天悦 滨河四季云庭 精彩盘点：1号线地铁房 2号线地铁房 3号线地铁房 4号线地铁房 6号线地铁房 7号线地铁房 8号线地铁房 苏州最美售楼处 90㎡2卫户型 110㎡四房户型 总价150万新房 总价250万新房 总价300万新房 总价350万新房 总价400万新房 最新土拍 9月开盘预告 开盘去化数据 地王 8月房贷利率 板块最低价房源 TOD房源 园区二手房最新成交价
