高层得房率85%!今天苏州1新盘公开,精装标准吊打奥体豪宅

高层得房率85%!今天苏州1新盘公开,精装标准吊打奥体豪宅
又来新盘了!
随着金九银十的到来,一批新房陆续亮相,今天苏州大市约有7盘公开了售楼处、样板间示范区,有一盘却显得特别与众不同。

高层得房率85%!今天苏州1新盘公开,精装标准吊打奥体豪宅

项目位于相城核心,地理位置突出,配套优越。苏州买房人已经等了4年,这就是当代苏州第6子——当代著家MOMA

项目计划最快10月底首开200多套房源,面积有110㎡、144㎡,主打当代MOMA科技住宅,精装标准4000元/㎡+,未来能卖多少?
留言告诉我你的答案。

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NO. 1|壹
等了4年!
相城黄金地段纯新盘终公开
早上10点左右,一场魅力十足的T台秀,拉开了“苏州·当代著家MOMA科技艺术体验中心”开放盛典的帷幕。
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现场坐满了前来支持的老业主、意向客户,以及苏州的媒体朋友。
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在简短的开放仪式后,大家涌入内部沙盘区了解项目。

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跟场内买房人聊了聊,现场多是自住。
一对夫妻买房人在现场表示,自己苏州有一套房子,外地也有,苏州这套目前还有贷款,想还完贷款再买当代著家MOMA
还有两位老人,对项目价格比较感兴趣,直接表示:“能不能买,还要看自己的预算,如果太高,可能买不了”。
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首次亮相,项目还传递了哪些关键信息呢?
1,项目计划10月底/11月初首开3幢,位于小区的南侧,分别为1(26F)、2(22F)、3(26F)号楼,共200多套房源。

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2,首开楼栋设计为2梯4户,计划2022年底到2023年初交付,含110㎡2种、144㎡1种,共3个户型。
3,项目得房率在76%-78%,加上阳台等赠送部分,得房率大概在85%,高层中十分难得。
4,科技精装,物业一定不便宜!当代著家MOMA未来由自持物业品牌“第一服务”管理,具体物业费标准还未出来,参考狮山当代MOMA,物业费为3.55元/㎡/月。

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项目最受关注的就是4000元/㎡+的精装标准,与一般楼盘的精装不同,项目主打科技住宅,精装包含科技系统+精装两部分。

科技系统采用的是“四恒系统”,即恒温、恒静、恒湿、恒氧。

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目前样板间还没公开,但我在现场打听了一些项目精装品牌,你们可以参考一下。
5,精装详情:
1,门口有玄关柜;
2,厨房油烟机是老板的,摩恩的水池,净水器品牌是3M;
3,水龙头等五金是高仪,;
3,卫生间的马桶是杜拉维特的。
据悉,项目样板间最快下周一就要公开,可以加下方微信,前往项目处参观。

当代著家-胡海露
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NO. 2|贰
没有放风价!装标超4000元/㎡
当代著家MOMA价格成谜?
在相城一众新盘中,当代著家MOMA地理位置出众,从项目出发到苏州中心不过15分钟,距离最近的天虹购物中心,步行只要800多米(约12分钟),紧挨相城大道,业主居住交通方便。
这样一个楼盘要卖多少呢?
公开现场,很多买房人,也问出了同样的话。
销售告诉我:目前相城限价3.1万/㎡,不会比这个高,项目价格值得期待。

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周边可以参考的是仁恒溪云雅园上坤·云栖时光前者本月首开节点确定推迟,原因不言自明。
后者因自身问题,售卖情况并不理想,备案价28131元/㎡,案场有送车位等优惠。
跟仁恒溪云雅园2.2万/㎡楼面地价相比,当代著家MOMA优势突出,项目前身为中翔装饰城地块,2016年开始陆续拆迁。后当代置业与中翔集团签订合作开发协议,地价成本不高。
即使精装标准达到了4000元/㎡+,项目在价格上压力不大。
你觉得当代著家MOMA卖多少合适?留言告诉我们。
NO. 3|叁
当代著家MOMA
是个有故事的女同学
当代著家MOMA项目原为中翔装饰城,2016年左右开始拆迁。
2016年11月3日,当代和中翔集团签订合作开发协议,双方有意打造“恒温恒湿恒氧恒静”的当代万国城产品系。
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2017年2月6日,项目首次批前公示后就杳无音信;直到今年7月7月,项目再次出了批前规划。
共打造7栋住宅,由22-26F高层产品组成。人行主出入口在相城大道,车行出入口在湖沁路。
  • 1/3/6/8/7#,层高为26F

  • 5#,层高为21F

  • 2#,层高为22层

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项目紧邻相城大道,这一片属于相城区政府核心区。距离在建8号线-相城大道站很近,地铁盘;

商业方面,北侧就是中翔生活广场,北侧距离天虹也不远…,从项目出发达不到20分钟就能到达苏州中心。
教育方面,较近距离内有苏州国际外国语学校和陆慕实验小学。
当代“MOMΛ”是当代置业旗下品牌,主打绿色科技住宅。
在此之前,已经打造了当代万国府MOMΛ、狮山当代MOMΛ、当代万国墅MOMΛ、当代蘇洲府ΜΟΜΛ等项目,口碑都不错。
NO. 3|叁
110㎡—144㎡!
当代著家MOMA户型鉴赏 
项目主力户型110/144m²,3/4房2卫设计,户型整体中规中矩。
建面约110m²
3房2卫
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建面约144m²
4房2卫
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苏大楼,买到好房
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