瞒不住了！夜探8盘！科技城真实入住率曝光

                  

苏州亮灯率测评—第6期

苏  大 楼

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苏州小区入住率都知道

以教育为主打的科技城

自住多？还是投资多？

大楼昨晚突击8盘看看亮灯率到底如何？

科技城生态资源丰富，是妥妥的“宜居生活区”，再加上教育资源这颗定海神针，吸引了大量买房人。

昨晚，我趁着周末驱车拍摄了科技城8个小区的亮灯率，事实胜于雄辩，实测科技城的亮灯率到底高不高，一起来看下现场实拍图。

（注：由于板块内住宅较多，大楼随机选择了部分楼盘。测评结果会受到时间的影响，仅供参考。）

你想实测哪个板块的入住率

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  0 1                              

永新·秀郡

亮灯率：★★★

地址：科技城科业路198号

测评时间：晚上7：50

大楼点评：永新·秀郡2012年交付，周边环境生态较好。周边学区优秀，据大楼实探，入住率接近50%。

目前二手房挂牌均价在2.8万/㎡左右。

图源贝壳

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  0 2                              

中航·樾玺

亮灯率：★★

地址：科技城天佑路与科业路交汇处往西100米

测评时间：晚上8：10

大楼点评：中航·樾玺2018年交付，体量较大，近2900户，有高层和别墅，空置率较高，亮灯率在3成左右。

贝壳上中航·樾玺挂牌均价在2.8万/㎡。

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  0 3                              

未来幸福花园

亮灯率：★★★

地址：富春江路与阳宝山路交叉口

测评时间：晚上8：18

大楼点评：未来幸福花园2013年交付，周边教育资源尽在咫尺，楼下有底商，居住氛围浓厚。整体亮灯率在6成左右。

贝壳上中航·樾玺挂牌均价在3.2万/㎡左右。

图源贝壳

  0 4                              

绿地·瞰湖花园

亮灯率：★★★★

地址：科技城以升路58号

测评时间：晚上8：32

大楼点评：绿地·瞰湖花园2017年交付。隔着诺贝尔公园望去，灯火辉煌，亮灯率8成左右，入住率属板块最高。

目前挂牌均价3.2万/㎡。

图源贝壳

  0 5                              

望湖湾

亮灯率：★★★

地址：新区科新路66号

测评时间：晚上8：35

望湖湾2015年交付，楼间距比较大，采光挺好，教育配套齐全，接娃方便，亮灯率6成左右。

目前挂牌均价2.9万/㎡。

图源贝壳

  0 6                              

中航·樾公馆

亮灯率：★★

地址：新区科业路189号

测评时间：晚上8：37

该小区2017年交付，入住率不高，约2成。目前挂牌均价2.9万/㎡。（亮的地方多为外饰灯）

图源贝壳

  0 7                              

山湖湾南区

亮灯率：★★★

地址：新区科新路66号

测评时间：晚上8：40

山湖湾南区靠近星悦里商业，未来购物便捷。该小区分为南北两个区域，入住率大约6成左右。

目前挂牌均价3.26万/㎡。

图源贝壳

  0 8                              

望云山花园

亮灯率：★

地址：科技城天佑路与科广路交汇处

测评时间：晚上8：52

大楼点评：望云山去年刚交付，大多数业主还未入住，亮灯率为1成左右，目前二手房挂牌均价在3.2万/㎡。

图源贝壳

经实探，科技城除了山湖湾与瞰湖广场，大部分住宅的入住率都很低。

目前板块内有7盘在售待售，板块仍有多个空地。未来人气还是相当不错的！

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