瞒不住了!夜探8盘!科技城真实入住率曝光

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苏州亮灯率测评—第6期

苏  大 楼

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苏州小区入住率都知道

以教育为主打的科技城

自住多?还是投资多?

大楼昨晚突击8盘看看亮灯率到底如何?


科技城生态资源丰富,是妥妥的“宜居生活区”再加上教育资源这颗定海神针,吸引了大量买房人。
昨晚,我趁着周末驱车拍摄了科技城8个小区的亮灯率,事实胜于雄辩,实测科技城的亮灯率到底高不高,一起来看下现场实拍图。

注:由于板块内住宅较多,大楼随机选择了部分楼盘。测评结果会受到时间的影响,仅供参考。

你想实测哪个板块的入住率

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  0 1                              
永新·秀郡
亮灯率:★
地址:科技城科业路198号
测评时间:晚上7:50
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大楼点评:永新·秀郡2012年交付,周边环境生态较好。周边学区优秀,据大楼实探,入住率接近50%。

目前二手房挂牌均价在2.8万/㎡左右
瞒不住了!夜探8盘!科技城真实入住率曝光图源贝壳
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  0 2                              
中航·樾玺
亮灯率:★
地址:科技城天佑路与科业路交汇处往西100米
测评时间:晚上8:10
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大楼点评:中航·樾玺2018年交付,体量较大,近2900户,有高层和别墅,空置率较高,亮灯率在3成左右。

贝壳上中航·樾玺挂牌均价在2.8万/㎡
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图源贝壳
  0 3                              
未来幸福花园
亮灯率:★
地址:富春江路与阳宝山路交叉口
测评时间:晚上8:18

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大楼点评:未来幸福花园2013年交付,周边教育资源尽在咫尺,楼下有底商,居住氛围浓厚。整体亮灯率在6成左右。
贝壳上中航·樾玺挂牌均价在3.2万/㎡左右。

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图源贝壳
  0 4                              
绿地·瞰湖花园
亮灯率:★
地址:科技城以升路58号
测评时间:晚上8:32

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大楼点评:绿地·瞰湖花园2017年交付。隔着诺贝尔公园望去,灯火辉煌,亮灯率8成左右,入住率属板块最高。

目前挂牌均价3.2万/㎡。

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图源贝壳


  0 5                              
望湖湾
亮灯率:★
地址:新区科新路66号

测评时间:晚上8:35
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望湖湾2015年交付,楼间距比较大,采光挺好,教育配套齐全,接娃方便,亮灯率6成左右。


目前挂牌均价2.9万/㎡。
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图源贝壳
  0 6                              
中航·樾公馆
亮灯率:★
地址:新区科业路189号

测评时间:晚上8:37
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该小区2017年交付,入住率不高,约2成目前挂牌均价2.9万/㎡。(亮的地方多为外饰灯)

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图源贝壳

  0 7                              
山湖湾南区
亮灯率:★

地址:新区科新路66号
测评时间:晚上8:40

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山湖湾南区靠近星悦里商业,未来购物便捷。该小区分为南北两个区域,入住率大约6成左右。

目前挂牌均价3.26万/㎡。

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图源贝壳

  0 8                              
望云山花园
亮灯率:★
地址:科技城天佑路与科广路交汇处

测评时间:晚上8:52

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大楼点评:望云山去年刚交付,大多数业主还未入住,亮灯率为1成左右,目前二手房挂牌均价在3.2万/㎡

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图源贝壳
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经实探,科技城除了山湖湾瞰湖广场,大部分住宅的入住率都很低。

目前板块内有7盘在售待售,板块仍有多个空地。未来人气还是相当不错的!
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