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苏州楼市起风了!
最大的黑马来了!
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虹桥相城一体化!
高铁新城产业大爆发
2021年开局,苏州的高光板块,不是园区,也不是狮山!
而是高铁新城!
且不说相城的千亿签约,教育、交通、产业、民生一路开挂!单是一个高铁北站,就足以让它成为苏州下一个价值爆发点!
前不久,国务院官宣,虹桥相城一体化正式获批,相城彻底拥抱大上海!

而背后,是苏州高铁北站新一轮的升级——
国家级综合交通枢纽!
在“沪苏同城一体化发展”的指引下,上海虹桥枢纽延伸覆盖至苏州高铁北站,共同打造复合枢纽。
苏州高铁北站体量将高达百万方,规模13台30线,最高日流量100万人次!

不仅在交通上承接上海虹桥站部分功能,还在产业上和上海虹桥接轨!从临沪到融沪到同沪,展现的是高铁速度!

好风凭借力,送我上青云!
一时间,高铁新城迎来新一轮升级!人人羡慕~
而在相城最新发布的十四五规划中,城市新格局也确定了!高铁新城被定位为相城主中心!被倾注了超多资源!

以高铁北站为核心的高铁新城在此高起点的规划下,价值加速兑现,堪称苏州王者板块!
在产业上,相城不遗余力的招商引资,高铁新城稳坐头把交椅!
数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药、大数据、能源互联网等新产业新技术…该有的一个都不缺!
从科技研发、科技金融,到文化创意,产品品牌遍地开花!京东,紫光数码都来了!
近两年来,以高铁新城为核心的招商项目累计超过400多个,金额超4000多亿……集中开工仪式上,更是来了高铁新城综合商务中心、苏州国际会议中心等重磅项目!
得天独厚的交通条件,让企业更好的集聚发展,为高铁新城立下根本。
而有这样一个全苏州都稀缺的TOD项目,直接为高铁新城进行了区域性升级!它就是MOC芯城汇,从产业到商业到居住再到休闲,无所不包!
放眼望去,高铁新城CBD容纳各种总部级办公已初具规模,但500强领袖级企业集群,带来更多大量的企业办公需求,好的写字楼仍然是稀缺产品!
MOC芯城汇抢先抓住这一契机,建造高铁新城首屈一指的生态办公,生态总部基地!
项目打造的5A甲级办公群,可以灵动化自由分割,专属定制空间,适配多种类型的业态需求!为高铁新城迎来更多的总部级企业贡献力量。
写字楼、办公产品一应俱全,前不久21#办公楼更是直接好几个整层拿下!即将卖到清盘!
而在苏州楼市里,MOC芯城汇也是一个神话般的存在!
约200万方的超大体量,雄踞高铁新城核心的位置,一个巨大的TOD崛起!
项目包含了约234米超高层星级酒店、五A会展中心、约10万方中央水景公园、约500m的芯光里音乐街区、约24万方吾悦广场及5A甲级办公群…
足足有27个块地组成!在能级上苏州还没有能与之相媲美的项目,或者说MOC芯城汇本身就是一座“城”。
作为一座超大的“城”!MOC芯城汇的人气,也是燃炸全苏州的!
交通和产业的导入,为高铁新城带来了大量的人口,未来2-3年内,周边3公里内会有30万左右的商务和居住人群。
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产业客流:长三角国际研发社区计划未来5-8年完成企业入驻,集聚10万以上高科技研发人才
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轨交客流:苏州北站未来扩容升级,打造约100万方国家级高铁枢纽,届时日均客流量达到约100万,地铁轨交客流平均23万人次/日…
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常住客流:8km范围内常住客群约60万,商业辐射覆盖青剑湖+浒关+相城常住客群总计约170万
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商务客流:8km范围内商务白领约15万
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文教客流:南师大苏州实验学校规模约3500人,苏州大学实验学校容纳学生约4000人
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文旅客流:约10万方中央湖景公园、会展中心、五星级酒店等带动区域海量客群导入
而MOC芯城汇本身,就拥有超大体量的甲级商务办公、总部经济办公、酒店会展集群,现有办公消费群体4万左右,未来预计达到20万+!
项目还自带约24万方A+级吾悦广场,和约500米芯光里音乐主题商业街,填补了板块内高端商业的空白,更是人气的重要来源!
两个商业体验、经营、业态、品牌互补,共享客群,打造一站式多体验购物中心,形成“全时段、全客群、全龄层、全体验”的主题商圈。
MOC芯城汇所占据的核心地段与庞大的消费人群,为MOC芯城汇商圈的繁荣发展做了很好的铺垫,业主们投资收益稳定有保障!
项目建面约100-738㎡沿街商铺,位于绝版黄金地段,是投资的不二选择,一直以来都热销不断~
除了商铺,MOC芯城汇的住宅,也是卖到断货的节奏!
目前一期已交付,二期即将交付,三期售罄,四期澜庭IN即将清盘!
四期住宅位置紧邻中央公园和会展中心,步行至圆融广场和吾悦广场都很近,属于黄金地段!

四期住宅效果图
据克而瑞最新发布的榜单,MOC芯城汇以1.59万㎡、147套的销售表现位居相城新房销售面积榜、套数榜前列!
MOC芯城汇的超大体量就决定了它独特的优势,配套完善!人气旺盛!在房子的保值增值上都是走在区域的前端~
相城虹桥一体化规划做背书,产业人口做支撑,巨无霸TOD做底色!
芯城汇展示中心地址:中国·苏州·高铁新城南天成路与澄阳路交汇处(高铁北站往东200米)