
苏大楼交付系列—第42期
苏大楼
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今天,园区湖东千万级豪宅——中海·上华琚迎来交付!
今天大楼实探交付现场,项目品质如何,我们一起来看!
我们先来看一下小区档案▼
中海·上华琚

你对本次交付有何看法?
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记录业主收房的一天
评价:瑕不掩瑜!
大楼一早赶到中海·上华琚,壕气感就已经扑面而来。项目一共打造4栋高层住宅,铝板外立面相当扎眼。

路口处有物业人员指引交付。小区南门、北门入口处都站了不少工作人员。
现场门禁相当森严,每一个进去的人都要确认身份才可以放行。大楼等了业主将近大半个小时才进去。
办理一系列交房手续之后,大楼跟着业主来到新家。
入户大门是自动感应的▼

业主请了验房师傅,对于拿房还是比较期待的。

还有业主更是带了一个“装修队”!

我们一起看看房子吧!
这是一套255㎡的边户,由于今天下雨,业主收房时还未通电,图片效果略有不足,还请见谅!
主卫,带有浴缸和双台盆,使用便捷。花洒和龙头都是用的德国当代品牌。
255㎡的户型图如下,该户型为4房2厅4卫,在功能性上较优秀。四开间朝南,采光较为不错,缺点是厨房较小。
作为精装房,中海·上华琚的这套房源,也检测出不少小问题。
维修的师傅正在打窗户边的玻璃胶,以便固定,或是在弥补划痕等。
大楼今天实探的交付房源位于高层,从阳台望去,视野不错!
一楼做了架空,入户大厅设有沙发座椅等,大楼实探过苏州不少交付的楼盘,这样的配置的还是相当少见的!
但高层的楼梯地面,只是简单刷了一层,还未清扫干净。
一楼架空层外部,较为清爽,墙面与内部相比,差了点高级感。
2幢楼下的架空层,设置的是儿童游乐区,与小区整体对比,略显陈旧,墙面底部有些水渍。
地下车库采用的是环氧地坪,看起来干净清爽。道路两边摆放了一些花盆以迎接业主。
中海·上华琚位于园区湖东核心位置,交通资源、医疗医疗、商业资源均十分成熟。
项目打造的是终极改善产品,清一色大平层,户型213㎡起步!(建筑面积约213㎡、255㎡、288㎡、308㎡、352㎡、359㎡)
除了项目的地段、产品之外,让富人们更心动的自然还是价格,限价之下,项目当时的备案总价区间在736-1616万!(装修包另加)
如今中海·上华琚已交付,项目北面还有一块空地待出让,富人们,还会等吗?
综合今天的实探情况,大楼总结了这次中海·上华琚的交付情况。
精装交付,存在一些瑕疵,现场也有快修队进行整改,交付质量整体上来说较为不错。
据现场交谈,不少的业主评价不错,对此次拿房表示满意。
小区门禁很严格,门口迎宾和交付的服务工作做的比较细致,更多物业评价还需业主入住一段时间后,再做评价。
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
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