苏大楼交付系列—第42期
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今天，园区湖东千万级豪宅——中海·上华琚迎来交付！
今天大楼实探交付现场，项目品质如何，我们一起来看！
我们先来看一下小区档案▼
中海·上华琚
你对本次交付有何看法？
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记录业主收房的一天
评价：瑕不掩瑜！
大楼一早赶到中海·上华琚，壕气感就已经扑面而来。项目一共打造4栋高层住宅，铝板外立面相当扎眼。
路口处有物业人员指引交付。小区南门、北门入口处都站了不少工作人员。
现场门禁相当森严，每一个进去的人都要确认身份才可以放行。大楼等了业主将近大半个小时才进去。
办理一系列交房手续之后，大楼跟着业主来到新家。
入户大门是自动感应的▼
业主请了验房师傅，对于拿房还是比较期待的。
还有业主更是带了一个“装修队”！
我们一起看看房子吧！
这是一套255㎡的边户，由于今天下雨，业主收房时还未通电，图片效果略有不足，还请见谅！
主卫，带有浴缸和双台盆，使用便捷。花洒和龙头都是用的德国当代品牌。
255㎡的户型图如下，该户型为4房2厅4卫，在功能性上较优秀。四开间朝南，采光较为不错，缺点是厨房较小。
作为精装房，中海·上华琚的这套房源，也检测出不少小问题。
维修的师傅正在打窗户边的玻璃胶，以便固定，或是在弥补划痕等。
大楼今天实探的交付房源位于高层，从阳台望去，视野不错！
一楼做了架空，入户大厅设有沙发座椅等，大楼实探过苏州不少交付的楼盘，这样的配置的还是相当少见的！
但高层的楼梯地面，只是简单刷了一层，还未清扫干净。
一楼架空层外部，较为清爽，墙面与内部相比，差了点高级感。
2幢楼下的架空层，设置的是儿童游乐区，与小区整体对比，略显陈旧，墙面底部有些水渍。
地下车库采用的是环氧地坪，看起来干净清爽。道路两边摆放了一些花盆以迎接业主。
中海·上华琚位于园区湖东核心位置，交通资源、医疗医疗、商业资源均十分成熟。
项目打造的是终极改善产品，清一色大平层，户型213㎡起步！（建筑面积约213㎡、255㎡、288㎡、308㎡、352㎡、359㎡）
除了项目的地段、产品之外，让富人们更心动的自然还是价格，限价之下，项目当时的备案总价区间在736-1616万！（装修包另加）
如今中海·上华琚已交付，项目北面还有一块空地待出让，富人们，还会等吗？
综合今天的实探情况，大楼总结了这次中海·上华琚的交付情况。
精装交付，存在一些瑕疵，现场也有快修队进行整改，交付质量整体上来说较为不错。
据现场交谈，不少的业主评价不错，对此次拿房表示满意。
小区门禁很严格，门口迎宾和交付的服务工作做的比较细致，更多物业评价还需业主入住一段时间后，再做评价。
交付质量：楼盘交付后的质量监督，即公私部分符合标准的占比率；
物业服务：交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价；
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