手握1500万也抢不到!中海·上华琚正在交付,大量细节曝光

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苏大楼交付系列—第42期

苏大楼

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今天,园区湖东千万级豪宅——中海·上华琚迎来交付!

项目当时关注度颇高,曾经全款都难买到

没抢到的人,泪洒楼市!买到的人,如今稳赚几百万!


手握1500万也抢不到!中海·上华琚正在交付,大量细节曝光
图源网络

今天大楼实探交付现场,项目品质如何,我们一起来看!

我们先来看一下小区档案▼

中海·上华琚


地址:苏州工业园区津梁街
本次交付:4栋高层(1/2/3/5幢)
总户数:237户
户型区间:213.89-359.88㎡
装修情况:精装
物业:中海物业

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你对本次交付有何看法?

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记录业主收房的一天

评价:瑕不掩瑜!

大楼一早赶到中海·上华琚壕气感就已经扑面而来。项目一共打造4栋高层住宅,铝板外立面相当扎眼


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路口处有物业人员指引交付。小区南门、北门入口处都站了不少作人员。


现场门禁相当森严,每一个进去的人都要确认身份才可以放行。大楼等了业主将近大半个小时才进去。


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办理一系列交房手续之后,大楼跟着业主来到新家。

入户大门是自动感应的▼

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业主请了验房师傅,对于拿房还是比较期待的。

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还有业主更是带了一个“装修队”!手握1500万也抢不到!中海·上华琚正在交付,大量细节曝光

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我们一起看看房子吧!


这是一套255㎡的边户,由于今天下雨,业主收房时还未通电,图片效果略有不足,还请见谅!


南向双联大阳台,观景无敌!
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南向次卧,带有收纳柜。
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北向次卧
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主卧带套房,私密性好。
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主卫,带有浴缸和双台盆,使用便捷。花洒和龙头都是用的德国当代品牌。

验房师傅打开水龙头正在检测▽
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全屋带有中央空调,南向次卧如下。
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厨房,品牌是全套嘉格纳。
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255㎡的户型图如下,该户型为4房2厅4卫,在功能性上较优秀。四开间朝南,采光较为不错,缺点是厨房较小。
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现场有多位师傅在验房和测量▼
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作为精装房,中海·上华琚的这套房源,也检测出不少小问题。
如地砖有裂缝,地板有划痕▼

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玻璃窗上有划痕▼
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柜子衔接处细节问题等等▼
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现场工作人员说:问题不大,都是一些小瑕疵。

维修的师傅正在打窗户边的玻璃胶,以便固定,或是在弥补划痕等。

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大楼今天实探的交付房源位于高层,从阳台望去,视野不错!
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公共区域打造豪华
全苏州较为少见

下面我们看一下公共区域。

入户大门采用的是玻璃自动感应门

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一楼做了架空,入户大厅设有沙发座椅等,大楼实探过苏州不少交付的楼盘,这样的配置的还是相当少见的!

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内部全部铺设了瓷砖,显得亮堂和气派
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负一层的大厅也是如此▼
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据大楼实测,电梯又快又稳。

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电梯间较长▼
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低层的楼梯用了瓷砖铺设▼
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但高层的楼梯地面,只是简单刷了一层,还未清扫干净。
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一楼架空层外部,较为清爽,墙面与内部相比,差了点高级感手握1500万也抢不到!中海·上华琚正在交付,大量细节曝光

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2幢楼下的架空层,设置的是儿童游乐区,与小区整体对比,略显陈旧,墙面底部有些水渍
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地下车库采用的是环氧地坪,看起来干净清爽。道路两边摆放了一些花盆以迎接业主。

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小区环境美爆!
绿化惹人注目
小区整体看来,还是相当简约大气的。
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下雨天,部分地面还没有干。
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绿化还是非常吸睛和亮眼的!


儿童小花园,春天来了!

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小区西门处▼

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小区南门处

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未来的泳池和会所▼
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中海·上华琚
关注度高,有钱也难抢
中海·上华琚位于园区湖东核心位置,交通资源、医疗医疗、商业资源均十分成熟。
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北面不远处即星塘街地铁站,南面是星洲小学
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项目打造的是终极改善产品清一色大平层,户型213㎡起步!(建筑面积约213㎡、255㎡、288㎡、308㎡、352㎡、359㎡
除了项目的地段、产品之外,让富人们更心动的自然还是价格,限价之下,项目当时的备案总价区间在736-1616万!(装修包另加)
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富人们个个摩拳擦掌,中海·上华琚一房难求。
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图源网络

如今中海·上华琚已交付,项目北面还有一块空地待出让,富人们,还会等吗?
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综合今天的实探情况,大楼总结了这次中海·上华琚的交付情况。

小区环境:★★
绿化较为出彩,整体环境宜人。

交付质量:★★★
精装交付,存在一些瑕疵,现场也有快修队进行整改,交付质量整体上来说较为不错。

业主评价★★★
据现场交谈,不少的业主评价不错,对此次拿房表示满意。

物业服务:★★★
小区门禁很严格,门口迎宾和交付的服务工作做的比较细致,更多物业评价还需业主入住一段时间后,再做评价。

你们觉得这个小区交付情况如何呢?留言告诉我们哦!

备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:5星优,3到4星良,2星及以下差。

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