买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开

点击上方,关注苏大楼

了解苏州新房动态

前不久,大楼遇到了一个粉丝李先生,上来就是对我灵魂三连问!可把我给问懵了!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
他在狮山上班,眼看着这片黄金土地发展几近饱和,新房预算不够+抢不到,二手房又贵得离谱,急于寻找新的突破

秉着对粉丝负责的态度,大楼可得好好做这道简答题!
  0 1                              
狮山房荒、供应断层!
苏州惊现2字头价格裂缝

总得先找点参考资料!

大楼翻出苏州地图,买房人趋之如骛的无非就是园区、狮山。
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
但去年供应井喷的狮山,今年没有房了

像李先生这样的买房人,焦虑和恐慌是真实存在的。
就在这时,大楼在新房地图上发现了一只南狮山的潜力股楼盘——星河·时代新著!凭借着地段配套等优势,硬是扒开了一条价格裂缝!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
单价2字头!价格和狮山相比,便宜近一半!放眼狮山及全苏州都极具性价比。
而项目所处的板块,接棒狮山,大势所趋!
就在你怀疑的档口,眼光比买房人还要挑剔毒辣房企们早就瞄准了这里。
  0 2                              
大牌房企们趋之若鹜
南狮山彻底火了!
今年开始,随着狮山的断供、无地出让,狮山外溢现象彻底成为置业主流,近核心成为房企第一选择。
昨天苏州三号公告土拍,木渎12号地块被54家房企(含马甲)疯抢,不乏有保利、建发、金地、招商、融创、正荣等大牌房企参拍,最终被建发竞得!
成交总价22.58亿,成交楼面地价16966元/㎡,溢价率13.1%!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
板块内的地价逐渐趋于理性,新房售价也基本定调。

即使板块内新盘众多,仍然有大批房企看好本地人群的置换需求。板块内现有路劲、佳兆业、星河、碧桂园、建发等众多房企。
大牌房企们趋之如骛的背后!充满了对南狮山板块信心,在这时代热土之上,远见城市的价值蓝海。
  0 3                              
顶尖的配套和资源
共享繁华!
南狮山是姑苏区、吴中区、新区三区交汇,人口稠密,配套成熟,任谁都觉得潜力无限。
而板块内的星河·时代新著,在今年火爆出圈,项目离狮山神盘上瑞阁仅1.5km!价格还是2字头!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开

从区位来看,星河·时代新著处在中环内,苏福快速路以北,优势尽显无疑!
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
妥妥的地铁上盖+中环快速路,通达全城繁华腹地!
星河·时代新著家门口400米就是换乘王5号线大冶桥站,今年6月就可以坐地铁直达狮山、姑苏、园区等热门核心区域,出行便捷!
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
位置示意图
且项目距离中环西线、苏福快速路约500米,恰到好处的距离,既避免了噪音干扰,又方便出行。
而周边新房基本都是沿着高架建造,或是挨着中环西线,或是临着苏福快速路,难免会受高架噪音影响。
星河·时代新著是唯一一个不靠高架的!
地铁+中环等强强联手,无疑是在对接、共享更多的城市资源!
出门即商场,尽享苏州一流商圈!
支撑区域发展的,除了交通的骨架,还要有成熟的商业!

星河·时代新著直线距离约500米就是花样城、大运城,山姆会员超市、悠方等大型商超簇拥左右,往北不远处是狮山百万级核心商圈

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
图源网络
一个区域到底成不成熟,从消费能力就可以看出。大楼上周实探悠方,开业三年,依旧火爆如初!

至于教育和医疗资源,也很完善,周边学校有华师大附中、附小、新区外国语学校,(交房后以政府施教区划分为准),医院有2公里左右的木渎人民医院,3公里左右的新区明基医院(私立医院)。
最有潜力的南狮山,高新人才聚集!
得益于得天独厚的地理位置,南狮山承接了大量狮山外溢人群,生活气息浓厚。

据不完全统计,板块内的户籍人口9.8万人,常住外来人口20万人,流动人口20万人,经济实力更是位居全国千强镇第57。
南狮山的板块价值正在快速兑现为扩大板块自身的竞争力,南狮山以“五位一体”为总体布局,吸引了大批投资规模较大、科技含量较高入驻。
未来这一区域大量人才涌入精英济济
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
产业园效果图
人才带动板块发展的同时,也将激发潜在住房和租房需求,从而带动房价和租金。
在人才、配套等外溢利好加持下,南狮山潜力无限。

更多项目详情,加她了解!
▼▼▼

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开


  0 4                              
大品牌+高颜值!
社区圈层纯粹
如果说外在的配套条件是美貌的话,星河·时代新著内在才华更为动人。
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开 
好的品牌就是高品质的代名词。

星河深耕地产33年可能不少买房人对时间概念比较模糊,大楼简单做个对比,万科历经37年、碧桂园历经29载。
多年来星河沉稳积淀,积极布局珠三角,长三角,京津冀三大都市圈,稳居全国百强,称得上是老牌实力房企!
2019年星河首进苏州,一口气就拿下了三个住宅地块,个个是苏州核心!每个项目都花足心思。
比如,狮山的星河·胥江新著,凭借稀缺的洋房产品,火爆出圈;
平江新城河·平江新著,依靠出色的户型、成熟的教育资源,实力上演1小时劲销6亿的好成绩…
其中,南狮山的星河·时代新著打造了8栋小高层,一共521户像这样中等规模的社区,正是改善社区的标配!
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
目前,苏州楼盘“高低配”的模式(高层和低层搭配)已成主流,小区内业主们的圈层也不一样。星河·时代新著这种纯粹的居住区,整个苏州也没几个!

买房就是要图圈层舒适!
不仅如此,星河·时代新著颜值审美也相当在线!在外立面设计上,采用米白色、灰色涂料和石材,品质感超强!

南立面窗墙比达到了惊人的45%,视野采光都无敌通透!
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
景观设计的打法也相当精妙!
约800㎡的中央草坪、约450米的健身跑道,并规划了儿童、青年、老人的八大主题乐园,真正的全龄社区!
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
更是自带约500㎡下沉式星邻里功能一应俱全!

健身房、瑜伽室、咖啡书吧、儿童艺术中心……后期全部无条件供业主使用!
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
健身房实景图
在这里,家不仅仅是钢筋水泥,更承载着互动和交流!
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
会客中心实景图

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
儿童艺术中心实景图
颜值!圈层!开发商品牌!这几个维度之内,星河·时代新著难逢敌手,这也难怪项目从公开亮相,就口碑炸裂,好评如潮。
上周刚领证,认筹人数已经超数百组,机会不等人,项目即将开盘!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开

  0 4                              
精工奢装
准现房疯狂圈粉
吸引数百组买房人的,还有户型!高标准精装!准现房!
真正的精致,都藏在细节里。
优质的户型建设不仅仅是居住舒适,更能够提高空间、建筑面积的利用率。
星河·时代新著共打造了三个主力户型,106㎡、127㎡、143㎡,起步面积不小,充分保证居住圈层的纯粹性,首开建面约106/127㎡2个户型。
建面约106㎡
3室2卫
▼▼▼
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
大楼点评整盘中的最小户型!含赠送得房率约91%!户型十分实用
南北通透!阳台尺度进深1.8米,居住尺度更为阔绰!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
样板间实拍
U型厨房设计,便于操作,墙地砖都是马可波罗瓷砖,精致的生活由此开启~
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
板间实拍
所有房间都带有与开间等宽的大飘窗,不计入面积,实际使用面积多,幸福感爆棚!

玄关+卧室都可以做收纳空间北书房后期可改造成次卧,这么高的利用率全苏州少见!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
板间实拍
更让人心动的是,这款户型总价预计300万左右性价比超高!
建面约127㎡
4室2卫
▼▼▼
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
大楼点评三开间朝南,四房两卫设计,功能齐全,二胎或是三室同堂居住也绰绰有余!
入户玄关极致利用每一寸收纳空间,所有房间都附赠飘窗进深约1.8米的双联阳台,采光无敌!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
样板间实拍
除了户型,项目还有2个王炸优势星河·时代新著是区域内唯一一个精装准现房!最快明年3月交付

2字头的房价,配备的是不到1年的等待时间,和1线的精装!

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开

中央空调+新风配齐,海贝斯品牌门锁、马可波罗品牌瓷砖、摩恩品牌水龙头、科勒品牌淋浴花洒……品质明眼人一眼就能看出来!
相比期房,星河·时代新著不仅等待周期短,还免去了装修的麻烦,其中各种时间、金钱的成本降到最低!买房人如何不心动?
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
星河·时代新著所在的南狮山板块,毫无疑问成为下个发展风口。项目地段、配套都无可挑剔,堪称绝版!

品牌开发商、高精装标准、自带会所…可谓是南狮山难得的品质标杆!
地铁口+精装准现房!
星河时代新著马上开盘!
心动赶紧加她!
▼▼▼

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开

买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
买房人盯紧了!房企疯狂涌入,南狮山炸出地铁口准现房!马上开
点赞,在看
↓ ↓