开盘数据:万科新盘卖了9成!

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苏州开盘数据专场—第38期

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阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考

本周,苏州2盘领证开盘,分别是东山的万科·湖山观云庭,中央公园板块的建发新城·园玺。

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万科·湖山观云庭

开盘数据

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△效果图

地址:吴中环太湖大道9号

开盘时间:3.19日晚八点

开盘方式:线下

开盘情况:开盘推出400套,据置业顾问,目前去化9成左右!

销售均价:14726元/㎡

户型建面:95-106㎡

销售总价:129-153万/套

大楼点评:
1、万科·湖山观云庭位于东山板块,板块内新房较少,项目打造洋房作品,且价格为1字头,得到不少买房人的青睐。

2、万科品牌力强,苏州买房人较为认可。

新城建发·园玺

开盘数据

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△效果图

地址苏州相城区御窑路与兴盛路交汇处

开盘时间:3月19日

开盘情况:加推8/16幢楼,共198套房源,直接认购,去化4成,约80套左右

销售均价:28100元/㎡

户型建面:105-142㎡

销售总价:263-449万/套

大楼点评:
1、新城建发·园玺位于中央公园板块,位置很好。一路之隔就是大悦春风里,河海大学研究生院(规划中)在其西侧。

2、产品上,建发在苏州口碑不错,品牌溢价高。

2、周边新盘较多,板块竞争激烈,但园玺此前的持销成绩一直不错这次刚领证加推就去化80多套,可见其实力。

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