苏大楼实探商业—第19期
苏 大 楼
点击上方,关注苏大楼
直击商场人气指数
优越的地理位置,让它常常和狮山的商业PK。
目前狮山商业百圈争流,有的火爆如初,有的已经唏嘘茶凉。作为和狮山一路之隔的悠方,人气如何呢?
探访中,人们这样评论它:同是地铁口,狮山的金鹰干不过木渎的悠方!
扫二维码进群
了解商业最新动态
↓↓↓
0 1
悠方人气火爆
体量12.5万方,6层
测评时间:周五晚上7~8点
开业时间:2018-04
实探现场:人气火爆
木渎悠方位于苏州市吴中,从位置上来看,客群体可以辐射到狮山、木渎两个板块的消费人群。
交通便利,1号线金枫站1号出口就设在商场里面。项目靠近高架,高架桥下来直达商业停车入口。
可以说,该项目是木渎唯一的大型商业,辐射客群量较大。
项目2018年开业,首日开业客流14W+,营业额500W+(数据来源:赢商网)。
项目共有6个商业楼层,从地下B3至地上6层(其中B3、B2为停车场)涵盖大型超市、潮流服饰、个性潮牌、各式美食、全系亲子等全业态,满足消费者一站式购物需求。
建筑总面积达12.5万平方米,拥有12米超宽购物通道,还在商场的B1、4F、5F、6F等区域打造了五大主题街区。
负1层,超市和餐饮为主。现场来看,以年轻人和中年人为主。
虽然是周五,但负一层的客流量很旺,一楼小年轻居多。真个餐饮小吃布局,有点像小庙会,各式各样,各有特色。
走访中,我们可以看到不少餐饮店坐满了顾客。
看了餐饮,我看下超市客流量如何?
超市是盒马鲜生,品种没有大型超市货多,但客流量还是可以的。
正在挑选货品的顾客随处可见,其中有一个准备支付货款的阿姨,因为要下载盒马APP而选择放弃支付,说太麻烦了。
生鲜区是该超市特色,珍宝蟹,奥龙,皮皮虾等各种水产应有尽有。
该区域自选生鲜各式口味现做,还有口令蔬菜搭配,一直是很多人的最爱。
大楼随机采访了前来就餐的女士,她这样评价:对于我这种爱吃海鲜的人来说,每周必来两三次,主要不用做,味道也比较鲜嫩,带朋友过来,也比较有面子。
除了盒马生鲜超市,她认为悠方一楼的金店和运动品牌店经常有折扣,价位比观前街便宜,性价比较高。
0 2
活动多、吃得好
成为悠方商业标签
我们继续一楼一楼往上爬。
L1~L2,主要为电子、化妆品、名表珠宝、服饰产品。
客流量一般,逛一圈,你会发现悠方的设计很有美感,看它的座椅很前卫。
一颗大树,浓浓的休闲风。
中庭的位置聚集了很多小朋友,是参加贝尔科技节的。
一位家长告诉我,悠方整个项目光线明亮,活泼有动感,在这里办个会员特别讨喜,每周都有儿童活动,手工制作,皮影戏啥的都特别新颖,孩子喜欢的不得了。
L3~L4,为儿童服饰和儿童乐园,整个商场3楼人是最多的,大多数是陪孩子过来的家长。
童乐项目有乐高、儿童卡丁车、各类兴趣培训班等等。
各个培训班不少家长在此等候。







