苏大楼实探商业—第19期
苏 大 楼
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直击商场人气指数
优越的地理位置，让它常常和狮山的商业PK。
目前狮山商业百圈争流，有的火爆如初，有的已经唏嘘茶凉。作为和狮山一路之隔的悠方，人气如何呢？
探访中，人们这样评论它：同是地铁口，狮山的金鹰干不过木渎的悠方！
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悠方人气火爆
体量12.5万方，6层
测评时间：周五晚上7~8点
开业时间：2018-04
实探现场：人气火爆
木渎悠方位于苏州市吴中，从位置上来看，客群体可以辐射到狮山、木渎两个板块的消费人群。
交通便利，1号线金枫站1号出口就设在商场里面。项目靠近高架，高架桥下来直达商业停车入口。
可以说，该项目是木渎唯一的大型商业，辐射客群量较大。
项目2018年开业，首日开业客流14W+，营业额500W+（数据来源：赢商网）。
项目共有6个商业楼层，从地下B3至地上6层（其中B3、B2为停车场）涵盖大型超市、潮流服饰、个性潮牌、各式美食、全系亲子等全业态，满足消费者一站式购物需求。
建筑总面积达12.5万平方米，拥有12米超宽购物通道，还在商场的B1、4F、5F、6F等区域打造了五大主题街区。
负1层，超市和餐饮为主。现场来看，以年轻人和中年人为主。
虽然是周五，但负一层的客流量很旺，一楼小年轻居多。真个餐饮小吃布局，有点像小庙会，各式各样，各有特色。
走访中，我们可以看到不少餐饮店坐满了顾客。
看了餐饮，我看下超市客流量如何？
超市是盒马鲜生，品种没有大型超市货多，但客流量还是可以的。
正在挑选货品的顾客随处可见，其中有一个准备支付货款的阿姨，因为要下载盒马APP而选择放弃支付，说太麻烦了。
生鲜区是该超市特色，珍宝蟹，奥龙，皮皮虾等各种水产应有尽有。
该区域自选生鲜各式口味现做，还有口令蔬菜搭配，一直是很多人的最爱。
大楼随机采访了前来就餐的女士，她这样评价：对于我这种爱吃海鲜的人来说，每周必来两三次，主要不用做，味道也比较鲜嫩，带朋友过来，也比较有面子。
除了盒马生鲜超市，她认为悠方一楼的金店和运动品牌店经常有折扣，价位比观前街便宜，性价比较高。
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活动多、吃得好
成为悠方商业标签
我们继续一楼一楼往上爬。
L1~L2，主要为电子、化妆品、名表珠宝、服饰产品。
客流量一般，逛一圈，你会发现悠方的设计很有美感，看它的座椅很前卫。
一颗大树，浓浓的休闲风。
中庭的位置聚集了很多小朋友，是参加贝尔科技节的。
一位家长告诉我，悠方整个项目光线明亮，活泼有动感，在这里办个会员特别讨喜，每周都有儿童活动，手工制作，皮影戏啥的都特别新颖，孩子喜欢的不得了。
L3~L4，为儿童服饰和儿童乐园，整个商场3楼人是最多的，大多数是陪孩子过来的家长。
童乐项目有乐高、儿童卡丁车、各类兴趣培训班等等。
各个培训班不少家长在此等候。
