狮山的金鹰,干不过木渎的悠方!

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苏大楼实探商业—第19期

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直击商场人气指数

优越的地理位置,让它常常和狮山的商业PK。


目前狮山商业百圈争流,有的火爆如初,有的已经唏嘘茶凉。作为和狮山一路之隔的悠方人气如何呢?


狮山的金鹰,干不过木渎的悠方!

金鹰实拍

探访中,人们这样评论它:同是地铁口,狮山的金鹰干不过木渎的悠方!


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狮山的金鹰,干不过木渎的悠方!

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悠方人气火爆

体量12.5万方,6层

测评时间:周五晚上7~8点

开业时间:2018-04

实探现场:人气火爆

木渎悠方位于苏州市吴中,从位置上来看,客群体可以辐射到狮山、木渎两个板块的消费人群。

交通便利,1号线金枫站1号出口就设在商场里面。项目靠近高架,高架桥下来直达商业停车入口。

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可以说,该项目是木渎唯一大型商业,辐射客群量较大。

项目2018年开业,首日开业14W+,营业额500W+(数据来源:赢商网)

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项目共有6个商业楼层,从地下B3至地上6层(其中B3、B2为停车场)涵盖大型超市、潮流服饰、个性潮牌、各式美食、全系亲子等全业态,满足消费者一站式购物需求。

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建筑总面积达12.5万平方米拥有12米超宽购物通道,还在商场的B1、4F、5F、6F等区域打造了五大主题街区。

负1层,超市和餐饮为主。现场来看,以年轻人和中年人为主

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虽然是周五,但负一层的客流量很旺,一楼小年轻居多。真个餐饮小吃布局,有点像小庙会,各式各样,各有特色。


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走访中,我们可以看到不少餐饮店坐满了顾客。


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看了餐饮,我看下超市客流量如何?


超市是盒马鲜生,品种没有大型超市货多,但客流量还是可以的。


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正在挑选货品的顾客随处可见,其中有一个准备支付货款的阿姨,因为要下载盒马APP而选择放弃支付,说太麻烦了。


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生鲜区是该超市特色,珍宝蟹,奥龙,皮皮虾等各种水产应有尽有


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该区域自选生鲜各式口味现做,还有口令蔬菜搭配,一直是很多人的最爱。

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大楼随机采访了前来就餐的女士,她这样评价:对于我这种爱吃海鲜的人来说,每周必来两三次,主要不用做,味道也比较鲜嫩,带朋友过来,也比较有面子。


除了盒马生鲜超市,她认为悠方一楼的金店和运动品牌店经常有折扣,价位比观前街便宜,性价比较高。

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活动多、吃得好

成为悠方商业标签

我们继续一楼一楼往上爬。

L1~L2,主要电子、化妆品、名表珠宝、服饰产品

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客流量一般,逛一圈,你会发现悠方的设计很有美感,看它的座椅很前卫。

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一颗大树,浓浓的休闲风。

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中庭的位置聚集了很多小朋友,是参加贝尔科技节的。

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一位家长告诉我,悠方整个项目光线明亮,活泼有动感,在这里办个会员特别讨喜,每周都有儿童活动,手工制作,皮影戏啥的都特别新颖,孩子喜欢的不得了。

L3~L4,为儿童服饰和儿童乐园,整个商场3楼人是最多的,大多数是陪孩子过来的家长。

童乐项目有乐高、儿童卡丁车、各类兴趣培训班等等。

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各个培训班不少家长在此等候。

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L4~L5,餐馆为主,有捞王、海底捞、陈记顺和、小菜园等。
晚上7点多,多家餐馆已经挤满,没有位置了。

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一位男士说:公司在附近,常约人来这里吃饭,有几家网红餐厅很不错,地下两层停车位,车位充足,进出口也清晰,就是停车免费时间短,能长点更好,像这样等待就餐,上面要出餐费,停车费也不少出。
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他的另一位朋友说:停车太贵,我是不敢开车来。
L6,是悠方的空中花园,还有几个餐馆,部分客人仍在排队中。
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随机采访了几位等待就餐的客人,他们这样说:
知性大姐:之前一直去狮山龙湖的,来了几趟悠方,感觉活动力度比龙湖猛,最近逛悠方比较多,但论人气的话,悠方还是没龙湖好。

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中年大叔:悠方在吴中人气算是最旺的了,它的空中花园可以吃烧烤,谈事情,比金鹰那个空中花园好多,金鹰那个空中花园中看不中用,不,也不好看。(金鹰再次被躺枪)

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漂亮小姐姐:这个商场有个不合理的地方,盒马鲜生9点开门,商场10点开门,那我开车过来,还要等到10点商场开门,才能上去,有点互相矛盾。

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整个商场逛下来,木渎悠方最大的亮点就是交通便捷,同时周边小区众多,人流量充足。
而且项目善于营销,活动多,折扣多,再加上盒马鲜生的助力,人气没有被狮山商圈分流。

你认为悠方如何?欢迎评论说出你的看法。

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