130W入住浒关!就在永旺对面

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苏大楼安置房系列—第4期
苏  大 楼
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形容一个小区不好,人们常常这样评判:品质还不如安置房


但有些安置房,它们位置优秀,配套齐全,现房有品质,给了无数刚需上车机会。


大楼安置房优选栏目上线,如果有你认为不错的安置房小区,可留言告诉我们,下一个上榜的或许就是你家。

今天,大楼探访的是新区浒关的惠丰花园二期
上榜理由:坐拥浒关最好的配套,房源有稀缺小户,总价150万就能可以上车

还记得越秀·江南悦府一个业主这样说:如果不是自己惠丰花园房东不卖,我也不会买越秀,因为配套都一样,我觉得惠丰花园性价比更高。

到底性价比如何呢?我们一起来看。

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惠丰花园
安置房性价比,配套优越

下面就跟着大楼一睹小区芳容,我们先看下小区档案▽

惠丰花园二期东区

地址新区惠昌路,近闻鼓路
建成年份:2015
产品类型:18F高层
户数1718
绿化率:38%
户型区间:60-134㎡
物业:惠丰物业
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惠丰花园是安置房,体量较大,今天我们主讲惠丰花园二期东区

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△惠丰花园区位图,点击可放大
从区位来看,项目配套优质,1公里之内有永旺、宜家,未来还有迪卡侬Costco
隔壁是越秀江南悦府在建的邻里中心,外立面已经建好。

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△现场实拍图
学校方面,自家门口就是惠丰幼儿园文正小学、文昌中学不到1公里即达。(施教区所属学校)
交通方便,轨道交通3号线,有轨电车2号线已经开通距离项目1公里之内,中环北线近在咫尺,可以说交通特别便捷。
130W入住浒关!就在永旺对面△现场实拍图

纵观浒关核心一圈,安置房很多,但带电梯车位充足的安置房极少。

惠丰花园二期电梯房,地上地下车位充足,车位租赁地上100元/月,地下120元/月。

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如果预算有限,这个位置绝对占有性价比,也是北新区位置最好的安置房了。
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惠丰花园
独特的设计,绿化需要慢慢发现
那配套这么好,品质如何呢?

惠丰花园二期岗亭、门禁等方便比较松懈,外来人员可随意进出小区。

从外观来讲和普通商品无任何区别,小区18层小高层,外立面略显陈旧。

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进去小区里面,一眼望去,小区绿化一般,但转几圈,你会发现小区有多个中央景观,大量的植被花卉就聚集在这里。

中央景观在哪里呢?看这个地下车库,就在地下车库的上面。
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多个中央景观。
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景观种类很多,有海棠、杨梅、樱桃、枇杷树、茶花矮植被很是丰富。

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上图实景看看:

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不少空地被居民,种上了各种青菜。

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小区内部道路,卫生情况一般,主轴宽敞,其他均以观景小道为主。地上车辆较多,看起来略显拥堵。

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小区没有儿童娱乐设施,有多个健身器材多数设立在中央景观处。
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这几天一直在下雨,外立面看起来还算清爽。楼栋与楼栋的距离也不小,采光方面没什么影响。

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小区内设有各种座椅、长廊等,可供业主聊天休息
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公共场所一般
楼幢卫生有瑕疵
小面我们再进去楼幢里面看看公共设施如何?
楼幢大门设立门禁,但大多数是摆设,几乎所有大门都是敞开,可以随便进入的。

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电梯口。

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楼楼梯。

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架空层。

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小区丰巢柜。

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挂牌均价2.0万/㎡
总价130万起
惠丰花园二区目前二手房挂牌均价20518元/㎡,正在出售房源36套,最近成交价2万/左右
2月23日,60㎡成交房源总价132万。预算有限,想在浒关买房的亲们可以多看看。

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图源:贝壳
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结合配套和品质,你认为惠丰花园二期如何?

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