放风价3.8万/㎡!狮山地铁新盘来了

放风价3.8万/㎡!狮山地铁新盘来了

定期更新苏州真正地铁盘!
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昨天,园区的朗诗·和风熙华雅苑领了最后142套房源,整体备案均价3.25万/㎡

3号线地铁盘,终于有上新了!除此之外,备受关注的浒墅关超高层嘉骏峰庭、狮山核心览月阁、吴中地王九龙仓·久寻花园也要开了!
3号线地铁新房,还有哪些机会?我们一起来看看
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3号线,起于苏州新区火车站,途经苏州高新区、姑苏区、吴中区、苏州工业园区,止于苏州工业园区的唯亭站,呈“U”字型走向。

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全长45.2千米,共设置了37座车站!据大楼今日盘点,3号线周边二手房多达114个!看二手房价直接拉到最后哦!
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新区火车站
苏州新区火车站旁新盘云集,永旺、地铁口近在咫尺。位置优越,属于浒墅关的核心区域。
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1、嘉骏峰庭
项目规划了两栋百米超高层,目前尚未公开售楼处。
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据相关人员介绍,项目正在内部装修,样板间已经布置好,静等开卖,价格在3万/㎡左右。
项目打造2幢33层高层房源,共508户,产品户型为81㎡、113㎡、123㎡、129㎡4种,每个户型各占比4分之一,配比非常均衡。
地暖、中央空调、新风全上,精装现房,还有地面网球场、屋顶花园等配置。得房率77%左右。

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但该盘也是浒关距离地铁、商业配套最近的楼盘,配套便利的同时,后期难免有噪音的影响。
2、南山保利·云熹花园
项目由南山和保利联合开发。打造了11栋小高层和高层。户型面积96-136㎡,均价2.7万/㎡。精装交付。目前在售中。
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△项目效果图
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文昌路站
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东原滨江·印江澜
项目拟建7栋17-18F的小高层,共计492户。全装修交付,封闭阳台。均价2.55万/㎡,总价227万起。户型面积在100-125㎡。
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西津桥站
西津桥站只有一个南山·观枫四季在售。准现房销售,预计今年清盘。
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南山·观枫四季
紧邻地铁三号线和八号线(建设中)西津桥站,项目自带幼儿园。
项目一共规划了11栋小高层和高层,适合改善自住。
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沙金桥站
沙金桥站有一个纯新盘——览月阁,最快今年上半年入市

项目地处狮山路黄金地段,规划了7栋超高层(48-49F),总户数约1167户,精装改善,建面约103-237㎡。
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这块项目是2014年拿的地,楼面价仅1678元/㎡!周边配套和教育资源不用多说。据最新的放风价格为3.8万+/㎡。狮山买房人,关注起来!

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补充一下,当下的狮山,库存告急可选择的新房很少。去年已经清了一波,今年更是难抢!
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  • 狮山村面积起步就是160㎡,清一色的改善户型。

  • 览月阁最快今年上半年开盘。

  • 大华·春和景明的高层,最快也要5月了。

  • 滨河四季云庭少量房源在售,96㎡的小面积户型基本没有了。

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横塘站
石湖北站
横塘站附近的星河·胥江新著目前在售中,水岸秀墅在售少量叠墅、独栋产品(尾盘),建筑面积在380-860㎡。
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星河·胥江新著
项目位于胥江之畔,规划了27栋7-10层的装洋房,共846套房源,建面约105-143㎡。均价3.1万/㎡,周边二手房均价3.5万。现房销售。
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△星河胥江新著效果图
狮山大部分楼盘,小高层和高层较多,胥江新著是狮山难得的纯洋房社区,低密度住宅更加舒适。北侧250米就是地铁三号线横塘站,出行十分便利。

如果想在狮山买房,胥江新著是个不错的选择,性价比较高。


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迎春路站

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九龙仓·久寻花园
九龙仓·久寻花园距离地铁3号线迎春路站直线距离仅300米左右

项目打造5栋住宅,由洋房和小高层组成,户型建面约143、162㎡, 精装带三大件交付

预计5月首开2、3、6号楼,共100多套房源。
高层建面约143㎡、放风价约3.9万/㎡,总价约572万起!
洋房建面约162㎡、放风价约4.2~4.3万/㎡,总价约668万起!
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北港路站
通园路站
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北港路站附近有2个新盘在售中,位置属于园区娄葑,一个是新希望·锦麟芳华,另一个是朗诗·和风熙华雅苑。均价都在3.25万/㎡,户型89㎡起,总价300万就能买到,堪称是园区上车的门槛价。
1、新希望·锦麟芳华
项目打造18幢17F-32F的精装小高层、高层。共三种户型,分别为90㎡ 、110㎡、140㎡,得房率77%。
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2、建屋朗诗·和风熙华雅苑
项目打造清一色的17-18F小高层产品,一共17栋。建筑面积89-169㎡。精装修,恒温、恒湿、恒氧,朗诗一贯的作风。

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△朗诗和风熙华雅苑

朗诗·和风熙华雅苑昨天领了最后的142套房源,其中89㎡小户型仅51套,109㎡户型有17套,133㎡户型68套。
星翠澜庭尾盘在售中,房源面积约125㎡、143㎡、183㎡,均价3.25万/㎡,装修交付。
龙湖首开·湖西星辰目前在售房源不多,户型在89m²-129m²左右,产品为小高层和高层,均价3万/㎡左右,毛坯交付。
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3号线附近
二手房一览表
看完新房,也来看看附近的二手房吧,大部分均价都在2万/㎡以上,其中不乏4、5万/㎡的。你家的房价,涨了吗?欢迎到留言区和我们讨论。
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