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苏州看预算选楼盘
苏大楼百万楼盘系列又来了！
纵观目前的苏州楼市的新房市场，户型越来越大，总价越来越高已成趋势。
手持250万是一个很尴尬的境地，核心区够不上，偏远的又不想买。今天大楼整理了苏州250万的房源，看看在苏州还有哪些好房！一起看图！
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△黄色为近期开盘/即将开的纯新盘
具体信息以售楼处为准。
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园区
项目本次取证人才房约230套，3月12日-3月18日为人才优购房一次性集中认购期，感兴趣的可以去看看。
大楼点评：新城·嘉樾时代和路劲·辉映时代都位于园区胜浦，两个楼盘仅一路之隔。产品均为洋房、小高层和高层，户型面积、价格、配套都差不多。最小面积89㎡约250万，刷新园区最低上车门槛价。
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高新区
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吴江区
华润·太湖湾天地
华润·太湖湾天地项目规划了13栋高层住宅，2栋公寓以及1座星级酒店。
住宅面积为104、125、141㎡，现房销售。这个价格，还是真香的。项目没有精装包，预算有限的亲们可以考虑。
大楼点评：不得不说花港这个盘的位置太好了，湖景+地铁盘，还是精装。均价2.1万/㎡！苏州湾抄底好时机，肉眼看得到的已有5000元/㎡的价格差！后期价格上蕴藏着巨大的发展空间。
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吴中区
1、卓越·上城时光
卓越·上城时光项目拟建17幢高层产品，面积约95㎡-118㎡，全部都是三房设计，均价2.4万/m²。
△上城时光楼栋示意图
2、卓越·湖东未来
卓越·湖东未来由甪直，由卓越和新希望共同开发，户型约95-125m²，装标成本≥1200元/m²，有中央空调。高层价格在2.2-2.3万/㎡左右，面积约95㎡、105㎡，洋房2.5万/㎡。
△效果图
3、路劲保利·江月时光
江月时光项目由路劲和保利打造，产品为小高层和高层，毛坯交付。户型建面约95-128㎡，均价2.6万/㎡。社区还自带幼儿园和高级会所。
△效果图
4、建发·春江泊月
建发·春江泊月打造建发新中式楼盘，精装修（含中央空调、地暖、新房3大件）！户型面积在107-123㎡左右，均价2万/㎡。
△效果图
5、大发合景·悦四季华庭
大发合景·悦四季华庭位于吴中胥口，项目规划了小高层、洋房产品，户型约93/109/120㎡，均价2.2万/㎡。120㎡的精装洋房约240万/套。
△效果图
6、越秀·云萃悦庭
越秀·云萃悦庭全洋房社区，精装交付。户型面积93-109㎡，均价2.15万/㎡。
△效果图
7、华地·青樾庭
华地·青樾庭也是纯洋房社区，价格很刚需，均价2.万/㎡，精装交付（含中央空调+新风），户型面积约98-128㎡。
△效果图
大楼点评：建发·春江泊月项目位于地铁口，周边配套成熟，自带商业配套，上车容易。越秀·云萃悦庭项目为纯洋房社区，得房率高，户型利用率高。且紧挨着地铁口，位置很好。
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相城区
1、弘阳·天境上辰
项目打造了36栋精装高层，总户数3188户的超大体量住宅区。面积为100㎡ 、120㎡、140㎡、165㎡，得房率78~81%。楼盘绿化相当给力。目前正在热销。
△示范区实景
2、紫珺兰园
紫珺兰园打造了洋房和高层产品，装修交付。高层带地暖和中央空调，洋房三大件齐全！户型建面约95-143㎡，销售均价2.7万/㎡。最小户型95㎡约260万/套。
△效果图
3、东原·月印万川
东原·月印万川项目打造了洋房和叠墅产品，毛坯交付。洋房户型104/112㎡，叠墅户型105/118/133㎡，均价1.6万/㎡。
△效果图
4、金科·浅棠水岸
金科·浅棠水岸位于相城阳澄湖板块，正对阳澄湖+盛泽湖双湖景致，生态环境一级棒。项目打造的是小高层产品，毛坯交付，户型面积约106/106/116㎡，适合当地改善。
△效果图
5、金科·湖畔春晓
金科·湖畔春晓规划了17栋小高层和高层，装修交付，中央空调+地暖+新风三大件都有，装标1500元/m²。户型面积101-116㎡，均价20614元/㎡。
△效果图
大楼点评：弘阳·天境上辰项目很惊艳，小区景观打造特别独特，周边学校也不错。东原·月印万川项目为高层、洋房、叠墅均有，户型利用率高，当地改善可以考虑。
