很多粉丝在选择二手房的时候，对学区有困惑，或想买某个学区的房子，但不知道有哪些房源。
后期，我们会把苏州每个学校施教范围，及住宅项目整理出来供大家置业参考。
小学：中茵皇冠以及星港街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域。
中学：天域花园（含一、二、三期）、星港街178号（中茵皇冠）以及星海街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域。
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天域花园（含一、二、三期）、中茵皇冠、星海人家、新加花园；
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加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海花园；
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苏州工业园区和众街215号和风雅致花园、新未来花园（包括雷迪森、泊爵、风尚、萧邦）、中锐星汇生活广场等。
星湾学校位于工业园区金鸡湖畔，2008年9月创办，现有玲珑湾、槟榔路两个校区，玲珑湾校区为小学部，槟郎路西校区为初中部。
该是区管委会直属的一所优秀九年一贯制公办校，也是家长们关注度很高的一所学校。
2020年新一年级分班情况：18个班，每班47人左右。据在读家长分享，低年级段作业量不多，语文进度稍快，其他学科进度正常。
星湾有30%的学生可以拿到“阳光少年”，一个班50人，大概有13个左右的三好生。评选要求每门科目优秀，体育良好以上。
往年都有家访，一般安排在报名递交材料后，老师会提前打电话通知。
目前，苏州湾学校施教区住宅二手房挂牌均价和最近成交价如下：
从最近成交价看，玲珑湾六七八区成交价最高，均在7.6万/㎡左右。
星湾小学施教区横跨金鸡湖，小区大概分为两个片区，湖西侧小区房龄在15年以上，湖东侧的小区以中高端改善户型为主。
片内区热度较高的小区有中茵皇冠、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致等高端改善小区。
从成交来看，雅戈尔YAKR公馆成交量较多。该小区为70年产权的公寓式住宅，户型多样，主力户型为一居两居。
从最新成交房源来看，均在300万出头，总价较低，适合人群较广。
△图源：贝壳
该小区紧邻园区湖东CBD，是工业园区内的高端住宅top。该小区体量很大，价格差距也很大，整个楼盘共分为11个区，其中一、二、三、六区由建屋承建，其余组团由万科建设。
社区以中大面积为主，部分房子有湖景。小区内有新纽顿、维多利亚两所私立幼儿园，子女入学较为方便。
从出售情况来看，玲珑湾各区二手房挂牌房源较少，选择的空间将越来越小。
除了以上楼盘，中海湖滨一号和和风雅致表现不错。做了家长，身为感触就是学校真的不能离太远，该两个小区与星湾学校相距不过500米，学校东侧还有私立宋庆龄幼儿园，上下学极其方便。
对于预算充足的群体，推荐考虑玲珑湾七八、九十、十一区、和风雅致、中海湖滨一号等中高端住宅小区，可实现学区与自住需求的一步到位。
仅有学区需求不考虑自住的群体建议首选雅戈尔YARK公馆等小区最低总价一居室。
下一期你想知道哪个学区的施教范围，欢迎留言评论区告诉我们。
