苏大楼实探商业—第18期
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它是曾经被寄予厚望的商业水街,购物乐园~
它360度环水,被高端住宅包围,被称为:第二个李公堤。
如今的苏州商圈,各个板块可谓百圈争流!今天阳光明媚,跟着大楼一起去看看园区外溢的第一站尹山湖爱琴海购物公园,人气如何?
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尹山湖爱琴海购物公园
体量26万方,4层
尹山湖爱琴海购物公园位于苏州市吴中区,从位置上来看,客群体以保利悦玺、九龙仓碧堤半岛、合景叠翠峰等高端消费人群为主。
项目交通便利,不仅靠近地铁2号线尹山湖站,更有多条公交可直达。
值得一提的是,该项目是尹山湖畔7公里范围内唯一的大型商业,几十个高校与高新技术产业园区的高教创新区也在附近,辐射客群达70万人。
项目2018年年底开业,被众人寄予厚望,素有商业水街、第二个李公堤等多个高端称号。
项目共有4个商业楼层,涵盖大型超市、潮流服饰、个性潮牌、各式美食、全系亲子等全业态,满足消费者一站式购物需求。
负2层,是商场停车场,一眼望去,还有大量空车位。
负1层,超市和餐饮为主。现场来看,永旺美思佰乐超市目前关闭状态。
据路人介绍:超市年前已发出通告,经营转型,其实就是赚不到钱倒闭了。
来源:网络
折射诺大的购物群体,超市却倒闭了?
在一旁就餐的阿姨说:不远处有个长申购物广场,超市物品价格便宜,爱琴海搞什么精品超市,价格贵,一对比我肯定谁便宜买谁呀。
看了超市,我们看下餐饮店生意如何?
走访中,我们可以看到不少餐饮店坐满了顾客。
多数是家长带孩子过来游玩吃饭的。一位大姐介绍:这里露天游乐场比较多,今天天气又好,孩子们喜欢就过来了。
对于爱琴海的人气,她这样说:最近一两年西边尹山湖环路都在修路,很多人都没法过来,再加上东安路上的长申超市开业以来人流虹吸效应,爱琴海商业基本人流量见底。
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精神小伙儿:我感觉挺好的,不是封闭的空间,像是在逛街。
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周边住户大哥:这个商业设计有点分散,光顾往前走了,停下来购物的欲望就少了。
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剧院演出大姐:老百姓最关注的饮食,柴米油盐,瓜果蔬菜。超市平价实惠一点,就有人流量,买菜的功夫,逛个街,吃个饭都有可能。现在超市也没了,人会越来越少。

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幽默小姐姐:像这种冬天冷、夏天热、下雨天不能逛的商场,你觉得一年还有多少天是可以去的。
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溜娃大叔:尹山湖被炒的房价虚高,投资房为主,自住不多。自住的大多数的工薪阶层,年轻人多,消费力有限。




