苏大楼实探商业—第18期
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它是曾经被寄予厚望的商业水街，购物乐园～
它360度环水，被高端住宅包围，被称为：第二个李公堤。
如今的苏州商圈，各个板块可谓百圈争流！今天阳光明媚，跟着大楼一起去看看园区外溢的第一站尹山湖爱琴海购物公园，人气如何？
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尹山湖爱琴海购物公园
体量26万方，4层
尹山湖爱琴海购物公园位于苏州市吴中区，从位置上来看，客群体以保利悦玺、九龙仓碧堤半岛、合景叠翠峰等高端消费人群为主。
项目交通便利，不仅靠近地铁2号线尹山湖站，更有多条公交可直达。
值得一提的是，该项目是尹山湖畔7公里范围内唯一的大型商业，几十个高校与高新技术产业园区的高教创新区也在附近，辐射客群达70万人。
项目2018年年底开业，被众人寄予厚望，素有商业水街、第二个李公堤等多个高端称号。
项目共有4个商业楼层，涵盖大型超市、潮流服饰、个性潮牌、各式美食、全系亲子等全业态，满足消费者一站式购物需求。
负2层，是商场停车场，一眼望去，还有大量空车位。
负1层，超市和餐饮为主。现场来看，永旺美思佰乐超市目前关闭状态。
据路人介绍：超市年前已发出通告，经营转型，其实就是赚不到钱倒闭了。
来源：网络
折射诺大的购物群体，超市却倒闭了？
在一旁就餐的阿姨说：不远处有个长申购物广场，超市物品价格便宜，爱琴海搞什么精品超市，价格贵，一对比我肯定谁便宜买谁呀。
看了超市，我们看下餐饮店生意如何？
走访中，我们可以看到不少餐饮店坐满了顾客。
多数是家长带孩子过来游玩吃饭的。一位大姐介绍：这里露天游乐场比较多，今天天气又好，孩子们喜欢就过来了。
对于爱琴海的人气，她这样说：最近一两年西边尹山湖环路都在修路，很多人都没法过来，再加上东安路上的长申超市开业以来人流虹吸效应，爱琴海商业基本人流量见底。
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精神小伙儿：我感觉挺好的，不是封闭的空间，像是在逛街。
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周边住户大哥：这个商业设计有点分散，光顾往前走了，停下来购物的欲望就少了。
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剧院演出大姐：老百姓最关注的饮食，柴米油盐，瓜果蔬菜。超市平价实惠一点，就有人流量，买菜的功夫，逛个街，吃个饭都有可能。现在超市也没了，人会越来越少。
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幽默小姐姐：像这种冬天冷、夏天热、下雨天不能逛的商场，你觉得一年还有多少天是可以去的。
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溜娃大叔：尹山湖被炒的房价虚高，投资房为主，自住不多。自住的大多数的工薪阶层，年轻人多，消费力有限。
