苏大楼安置房系列—第3期
苏 大 楼
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形容一个小区不好，人们常常这样评判：品质还不如安置房。
但有些安置房，它们位置优秀，配套齐全，现房有品质，给了无数刚需上车机会。
大楼安置房优选栏目上线，如果有你认为不错的安置房小区，可留言告诉我们，下一个上榜的或许就是你家。
上榜理由：一个月涨价近1万/㎡，商品房的品质，学区过硬，未来空间有潜力。
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惠宇华庭是安置房，从外观来讲和普通商品无任何区别。小区楼层比较高23~31层。
小区是属于封闭式的，有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，安全性比较好，外来人员进入小区需要进行登记。
进去小区里面，你就会被其绿化吸引，整个小区绿化率很高，一眼望去郁郁葱葱，部分植物已开花。
绿植上，种类多种多样，有玉兰、腊梅、银杏、结香、枇杷树、茶花等矮植被和乔木结合，很是丰富。
整个小区由16幢高层房源组成，外立面为涂料，各个楼幢间距大，采光较好。
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小区内设有广场、长廊等，可供业主聊天休息，部分路面有积水。
小区没有儿童娱乐设施，只有简单的健身器材，其他便民设施不太完善。
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楼幢大门设立门禁，但大多数是摆设，几乎所有大门都是敞开，可以随便进入的。
小区电梯有两种，听业主说：一个可以放电动车，搬货，一个正常使用。
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惠宇华庭目前二手房挂牌均价29887元/㎡，正在出售房源101套，最近成交价2.9万/㎡左右。
小区西侧就是苏州教科院附属实验学院，北侧靠近京沪高速，一眼望去，比较荒芜。
交通上，附近有梅花新村公交站、采莲路南公交站、上高路（驾驶员培训中心）公交站等。
北侧京沪高速距离小区不远，自驾较为便捷。最近的地铁站为2号线陆慕站，要1公里左右。
周边大型商业配套设施一般，3公里范围内有平江万达广场、家乐福超市、欧尚超市等购物中心，小区往南有观前街商圈，业主购物比较方便。
学区方面目前是崇道小学和苏州教科院附属学校 ，综合来看还不错。据寒山闻钟官方回复：苏州教科院附属学校后期会有幼儿园和小学。
看了官方回复的日期，再对照该盘成交价，从2019年6月开始，惠宇华庭成交价1个月时间，从2.2万/㎡飙升到3.1万/㎡，一个月涨价近1万/㎡。
小区来说环境很好，后期加上苏州教科院附属幼儿园和小学的落实，价格只会高不会低。
你认为惠宇华庭品质如何？欢迎评论区说出你的看法。
