
苏大楼安置房系列—第3期
苏 大 楼
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形容一个小区不好,人们常常这样评判:品质还不如安置房。
但有些安置房,它们位置优秀,配套齐全,现房有品质,给了无数刚需上车机会。
大楼安置房优选栏目上线,如果有你认为不错的安置房小区,可留言告诉我们,下一个上榜的或许就是你家。
上榜理由:一个月涨价近1万/㎡,商品房的品质,学区过硬,未来空间有潜力。
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惠宇华庭是安置房,从外观来讲和普通商品无任何区别。小区楼层比较高23~31层。
小区是属于封闭式的,有岗亭、摄像头、门禁等物业设备,安全性比较好,外来人员进入小区需要进行登记。
进去小区里面,你就会被其绿化吸引,整个小区绿化率很高,一眼望去郁郁葱葱,部分植物已开花。
绿植上,种类多种多样,有玉兰、腊梅、银杏、结香、枇杷树、茶花等矮植被和乔木结合,很是丰富。
整个小区由16幢高层房源组成,外立面为涂料,各个楼幢间距大,采光较好。
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小区内设有广场、长廊等,可供业主聊天休息,部分路面有积水。
小区没有儿童娱乐设施,只有简单的健身器材,其他便民设施不太完善。
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楼幢大门设立门禁,但大多数是摆设,几乎所有大门都是敞开,可以随便进入的。
小区电梯有两种,听业主说:一个可以放电动车,搬货,一个正常使用。
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惠宇华庭目前二手房挂牌均价29887元/㎡,正在出售房源101套,最近成交价2.9万/㎡左右。
小区西侧就是苏州教科院附属实验学院,北侧靠近京沪高速,一眼望去,比较荒芜。

交通上,附近有梅花新村公交站、采莲路南公交站、上高路(驾驶员培训中心)公交站等。
北侧京沪高速距离小区不远,自驾较为便捷。最近的地铁站为2号线陆慕站,要1公里左右。
周边大型商业配套设施一般,3公里范围内有平江万达广场、家乐福超市、欧尚超市等购物中心,小区往南有观前街商圈,业主购物比较方便。
学区方面目前是崇道小学和苏州教科院附属学校 ,综合来看还不错。据寒山闻钟官方回复:苏州教科院附属学校后期会有幼儿园和小学。

看了官方回复的日期,再对照该盘成交价,从2019年6月开始,惠宇华庭成交价1个月时间,从2.2万/㎡飙升到3.1万/㎡,一个月涨价近1万/㎡。

小区来说环境很好,后期加上苏州教科院附属幼儿园和小学的落实,价格只会高不会低。
你认为惠宇华庭品质如何?欢迎评论区说出你的看法。