0 1
国家级发展战略
苏州湾湾首逆势而来
说来也奇怪,苏州楼市每年一个爆发点,2018年运东、甪直,2019年浒关、尹山湖,2020年四大新城。
从刚需之地进阶到改善新城,从外延板块聚焦到核心地段。
目前为止,不管你看不看得上,苏州湾作为苏州发展的核心区域之一,区域政策红利不断,购房门槛不断攀升,一个富人区已经初现雏形。
该区域在国家长三角一体化发展战略和苏州“一核四城”的发展战略的加持下,大型城市综合体、商业、医院城建利好不断涌现,众多甲级写字楼拔地而起,规模完全对标湖东。

区域新房集中爆发,成为苏州新盘供应新宠。
目前区域已全面步入高端改善时代,多数产品面积均超100㎡,总价可以和奥体、狮山板块相匹敌。
几乎400万/套起步,不少限价楼盘还有大额装修包存在,房价处于高位。把部分看好苏州湾前景,想置业的人拒之门外。
这时,吴江首个世界500强国家级会展中心的落地!预示着苏州湾另一个区域的划时代来临——它就是苏州湾湾首。
△图片来源:网络

通俗的讲就是大事件预留地。苏州湾湾首属于国家级长三角一体化战略布局区位,处于环太湖流域的核芯位置,生态湖景资源一绝。

此次4大世界500强企业的长期持有入驻,就是对该区域价值的最大说明和肯定。


0 2
限价+倒挂
抢占一线湖景房红利
区域新房不多,论性价比华润置地·湖湾天地算得上。
项目一经面市,圈粉无数,首开便是红盘气势,1小时劲销6亿。(数据来源:湖湾天地官微)。
因为位置真的太好了,湖景+地铁盘,还是精装。
价格更是令人尖叫,限价又倒挂!均价2.1万/㎡!
苏州湾抄底好时机,肉眼看得到的已有5000元/㎡的价格差!后期价格上蕴藏着巨大的发展空间。

项目141㎡改善大户总价300万搞定,刚需的价格买一线湖景房。

纵观苏州的发展均是环湖的,从湖西中茵皇冠到湖东的玲珑湾再到双湖的国宾一号,湖景房是苏州住址的Top,豪宅的象征。
如今随着湖东湖西的日趋饱和,想在苏州核心地段买一线湖景房,已经很难了。
-
金鸡湖旁,7~9万/㎡
-
独墅湖旁,4~6万/㎡
-
太湖湾旁,3~5万/㎡
所以湖湾天地,均价2.1万/㎡,这个价格,没有比它更值的了。

0 3
国际湾一流生活圈
配套无敌飒
最关键的是,湖湾天地除了是稀缺湖景房、还是繁华居所代表,10分钟步行距离内享受到全方位的生活配套。
或许正是这样的便捷配套,项目在不开分销的前提下,售楼处预约客户络绎不绝。



△图片来源:网络
项目出门左侧文旅中心,右侧国家会展中心、门口2大星级酒店矗立,走在这里和置身于金鸡湖边别无两样。

△湖湾天地商务广场效果图
买房的关键就是地段,好的地段不仅能让买房人享受成熟的配套、便捷的生活,更能实现资产增值。
0 4
104~141㎡滨水住区
繁华与静谧共享
作为精英改善居住预留地,在高端一流的配套下,湖湾天地总共规划13栋楼,小区密度仅1.8 ,楼间距最高达100米。
△项目效果图
外立面采用与商业区相呼应的公建化立面,整个社区形象现代、新颖。
户型为优质改善专属设计,项目主打建面约104㎡、125㎡、141㎡三种户型。

△项目效果图
104㎡3房1卫
婚房、三口之家首选,预算:200万起!
-
该户型整体方正, 入户带玄关,三开间朝南,南北通透;
-
U型厨房,容纳性强,保证餐厨操作动线便捷,
-
南向双联阳台设计约6.3米,采光好,较为通透。


-
该户型人性化双卫设计,客厅面宽约3.8m,双开间阳台预留空间休闲娱乐;
-
整个客厅宽敞明亮,适合家庭改善;
-
主卧套房设计,带飘窗,隐私性好。
141㎡的3+1房2卫
三代同堂改善奢华之选,预算:280万起!
-
该户型四个房间分布在四个角落,互不打扰,隐私性极佳;
-
双阳台面宽约7m,视野开阔,一线湖景尽收眼底
-
主卧套房设计,带衣帽间独立卫生间,带飘窗,
-
整体动静分离,客餐厅分区,动线也非常清晰;外连双联阳台,阔气!
样板间实图如下:


0 5
“造湾专家”——华润置地
引领楼市新风向
这样的户型你心动了吗?关键是它不贵。
买房是人生大事,预算合适,优先好地段好配套,当然还有好房企。
苏州湾湾首以其独特的位置和不可复制的环境,引来“造湾专家”——华润置地。
该房企是红色老牌央企,连续多年位列中国地产百强企业TOP10,中国商业地产综合实力连续三年TOP1。
有着“造湾专家”之称,从粤港澳大湾区到长三角大湾区,深耕过多个湾区。
-
深圳湾,启幕国际湾区综合体
-
宁波湾,重启湾头产业板块
-
南京湾,点睛湾区人居艺术
△深圳湾华润大厦
华润置地在苏州口碑很高,先后打造了12个高品质住宅,与2个繁荣商业力作。
例如星港湾壹号、凯旋门、万象府等项目,皆是当时热销红盘。
华润置地吴江万象汇更是人气爆棚,开业当天有15万客流量,开业品牌多达245家,开业率达到98%,首日零售额高达2246万。
△吴江万象广场
如今带着大湾区的强大开发经验,华润置地为苏州献上一个重量级之作中国第九大世界级湾区:太湖湾。
项目规划了综合体、住宅、滨水叠加、商业街、华润自持的星级酒店及公寓。
效果图
项目西侧为商业综合体,包含10栋投资型酒店、2栋公寓和1栋星级酒店。投资型酒店为40年产权的叠加产品。
酒店、公寓效果图
东侧一圈将打造精品街区,沿湖位置打造网红街区、商业氛围浓厚,将会满足周边日常的商业需求!
现在,湖湾天地推出不限购的建面约153-254㎡的商业叠墅产品,单价16666元/㎡起!集“居住+办公+商业“为一体的全能产品,投资、自用两不误。
早上跑步观景,午后沐浴阳光,近水楼台先得月,滨水叠加水月景。
后疫情时代,滨水花园别墅给予生活无限的可能。你可以种些花草,养点儿鱼,泡杯清茶,对弈两局;也可一把摇椅,一觉梦,邀一挚友喝两盅。
人生很长,难得有“真房”,人生又很短,难得悠然自得。



免责声明
1、本文为要约邀请,权利义务以双方最终签订了买卖合同为准。
2、本宣传资料,我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,仅供参考。
3、读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。
4、如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

