捂盘!破4!验资又加100W!暴踩苏州10盘后发现…

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引爆“小阳春”!真的被市场验证了。
与去年相比,今年楼市回温明显,看来小阳春不是空穴来风,苏州楼市熬过平淡期后等来“牛市”。
开年以来苏州新房市场火热,必须少不了吴中城南的加持。该板块新房2.6万/㎡到放风4万/㎡均有涉及,还有新盘还没来得及宣传就已接近尾盘。

下面我们具体来看。
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1、九龙仓·久寻花园预计4月底5月初首开,首开2、3、6号楼,一共只有约100多套房源,项目验资200万(之前验资100万),目前蓄客200多组。

延伸阅读:放风价4w!准现房!九龙仓·久寻花园日照采光+户型分析来了


2、朗月滨河周六公开样板间,最快3月底开盘,放风价2.9~3万/㎡,精装交付(地暖+中央空调),宁骏物业。
3、中交·春映东吴售楼处即将公开,预计4月首开,首开3/7/8/9#,放风价约2.8-2.9万/㎡,精装交付(三大件齐全),绿城物业,目前正在验资预约。
4、明月滨河在售小高层、高层,均价约2.85万/㎡,预计5月楼栋全开!
5、龙湖·泱望售楼处搬至7号楼,预计5月初加推最后1栋3号楼,均价约3.1万/㎡,天街9月28日正式开业!

6、金地·燕风华剩余几套底复在售,总价540~570万

7、阳光城·檀苑鲁能·公馆尾盘在售。
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九龙仓·久寻花园
现房、外立面纯铝板、放风价3.9万/㎡起

九龙仓·久寻花园“鸽子”王,已经被“鸽”很久了。最新消息:项目首开2、3、6号楼,共100多套房源。

高层建面约143㎡、放风价约3.9万/㎡,总价约572万起!

洋房建面约162㎡、放风价约4.2~4.3万/㎡,总价约668万起!
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项目精装修交付,三大件都有。据销售交代:162㎡洋房较为抢手。洋房样板间如下:

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目前小区已是准现房状态,正在内部精装阶段。
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九龙仓·久寻花园共规划了5幢住宅楼,3幢7F洋房+2幢15F的小高层产品,共计192户,户型143㎡和165㎡改善为主打。
143㎡ 4房2卫
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点评:4开间朝南,餐客厅一体,大横厅设计,开间6.9米,北侧书房尤其大。
162㎡ 5房2卫
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点评:5开间朝南,主卧配有步入式衣帽间,很奢华。明厨明卫,厨房做得很大。

项目看点:现房,今年就能拿房,外立面纯铝板+落地玻璃拼接,距离地铁3号线迎春站约500米

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朗月滨河
周六公开样板间
朗月滨河周六公开样板间,最快3月底开盘,放风价2.9~3万/㎡,精装交付(地暖+中央空调)。

项目打造11栋18-26F小高层、高层产品,由绿城负责工程,合景宁骏物业。
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项目主打3种户型,约102/119/136㎡其中2、3、8、10幢,2梯2户设计,户型为136㎡(4+1房2卫)。

1、4~7、9、11幢,2梯4户设计,102㎡中间户(3房2卫)、边户119㎡(4房2卫)。
102㎡ 3房2卫
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户型点评:三开间朝南,双联阳台,主卧带飘窗+卫生间+衣帽间套房设计。
119㎡ 4房2卫
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户型点评:四开间朝南,餐客厅一体双联阳台6.6米。两房朝南、两房朝北,全屋飘窗设计,整个面宽12.6米!

135㎡ 5房2卫
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大楼点评:五开间朝南,大面积改善户型,大横厅设计,双联大阳台只有1房朝北,尺度非常阔绰。4个房间+餐厅都带飘窗,赠送面积多。

项目看点:自带幼儿园+邻里中心,7号线(在建)澄湖东路站地铁口200米,户型设计阔绰。


  0 3                              
中交·春映东吴
预计4月首开,放风价2.8-2.9万/㎡。
中交·春映东吴售楼处即将公开,预计4月首开,首开3/7/8/9#,放风价约2.8-2.9万/㎡。

据悉,项目的精装标准比较高,三大件都有,地暖用的是德国的品牌,并且配备了垃圾粉碎机等。物业为绿城目前正在验资预约中。

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项目由13栋15~26F精装高层组成,得房率约75-78%交房时间为2023年。

项目户型面积约103㎡、110㎡、120㎡、125㎡、139㎡其中103/110㎡为3房设计,120/125/139㎡均为4房设计。户型如下:
103㎡ 3房2卫捂盘!破4!验资又加100W!暴踩苏州10盘后发现...
点评:103㎡户型设计还是蛮出彩的,横厅5.6米、双联阳台设计,全屋有4个飘窗,性价比高。
110㎡ 3房2卫
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点评:进门是厨房,连接着客厅,大横厅设计,卧室分布在户型西面,布局紧凑
120㎡ 4房2卫
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点评:双联阳台,餐厅和客厅南北纵向分布,全屋赠送飘窗。主卧卫生间带有浴缸,空间阔绰。
125㎡ 4房2卫
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点评:户型分布和120㎡布局差不多,主卧的面积做的更大了一些,整体面宽12.5米。
139㎡ 4房2卫
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点评:139㎡是项目的最大户型,进门有一个玄关,大横厅设计。三联大阳台设计约8.3米,光线好、视野好。

项目看点:外立面干挂石材+真石漆,户型设计阔绰,7号线(在建)澄湖东路站地铁口约300米,朗月滨河规划的邻里中心、幼儿园就在自家门口。

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  0 4                              
合景绿城·明月滨河,
均价约2.85万/㎡,预计5月底楼栋全开
合景绿城·明月滨河在售1期房源,均价约2.85万/㎡,预计5月底楼栋全开!
项目打造10栋17-26F的小高层和高层住宅。由合景泰富和绿城联合开发,绿城物业。
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项目打造3种户型,分别为:103/113/130㎡。具体户型如下:
约103㎡ 3房2卫
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约113㎡ 3室2卫
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约130㎡ 4房2卫
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项目看点:7号线(在建)澄湖东路站地铁口就在小区门口,自带5000㎡商业,朗月滨河规划的邻里中心、幼儿园就在附近。
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  0 5                              
龙湖·泱望
预计5月初加推最后1栋楼
龙湖·泱望预计5月初加推最后1栋3号楼,共132套,均价约3.1万/㎡。面积段为145/150㎡

约145㎡ 4房2卫
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约150㎡ 4室2卫
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之前项目售楼处已经拆除,售楼处搬至小区内7号楼,大家不要找错,还有一个消息就是东吴天街9月28日正式开业!

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项目住宅已是现房状态,预计6月30号交付。
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  0 6                              
金地·燕风华
剩余几套底复在售,总价540~570万

金地燕风华目前已接近售罄,据销售交代剩余几套底复在售,总价540~570万。

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  0 7                              
阳光城·檀苑、鲁能·公馆
尾盘在售
阳光城·檀苑在售房源位于5#、8#、16#、18#楼,在售户型建面约95㎡、99㎡、115㎡、129㎡及142㎡。

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鲁能公馆在售高层、小高层和叠墅,高层建面约95-141㎡,均价2.7万/㎡,小高层建面约126-128㎡,均价2.9万/㎡,叠墅建面149-161㎡,总价450-573万元/套
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城南除了以上项目还有中建68号项目香江控股40号项目。

中建68号项目拟建7栋22~26F的高层,5栋13~17F的小高层,精装交付。
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香江40号项目拟建6栋8-18F住宅,一栋商业,一栋办公楼,全装修住宅,装修成本不低于1200元/㎡,预计今年下半年入市。
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从以上项目来看,板块已有10个项目,竞争力很大,也正是竞争力大,各大房企在项目的打造力度上很用心,你更看好哪个项目呢?

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