优质配套被“偷吃”!苏州7大捡漏板块曝光

优质配套被“偷吃”!苏州7大捡漏板块曝光
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花最少的钱享受优质配套
今天教大家一个秘诀,低价拿下优质盘,配套还要跟的上。
如今的买房预算,已经是按照板块行走的计价器了,等级阶梯非常明显。
望着口袋,也只能这样选了,怎样选呢?
答:只买对的,不买贵的。
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低价买好盘
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优质配套被“偷吃”!苏州7大捡漏板块曝光
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推荐板块:通安、金阊新城
均价2万/㎡!近科技城、浒关之间

看图两面夹心,配套一箭双雕,价格差5000+元/㎡。

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通安板块毗邻科技城、浒关板块,配套可以说是双管齐下,随意挑选。
既可以享受浒关的四大巨头商业的繁华。又可以享受科技城三甲医院的顶级医疗。
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 △科技城医院实拍图
开车10分钟,你就可以拥有这些配套,而且该板块四周快速路环绕。中环、马环线、230省道快速路、通浒路快速路、高速公路等横穿整个板块。

2万/㎡入手价格不贵,性价比较高。后期春申湖快速路(中环北线)开通,交通再迎利好,不管到相城还是园区就是一脚油门即达!十分便捷。
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 △通安板块区位图

说了通安再说一下,浒关东侧的金阊新城,该板块新盘不多,仅别墅在售,该板块可以享受浒关的配套,二手房可以挑一挑。
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推荐板块:白马涧
均价2.3万/㎡!狮山配套红利
看图:10分钟,狮山配套,价格差1.7万/㎡。

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白马涧板块,去年从板块内的新盘山云庭到狮山CBD核心,据高德地图显示5.6公里,大约需要12分钟。
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图片来源:高德地图
今年何山路隧道已通车,从白马涧穿过何山隧道直达狮山核心,车程大大缩短。
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何山路隧道效果图
生活配套可以享受狮山的红利,也算是狮山外溢的第一站,2.3万/㎡入手,可以考虑。
板块除何山隧道之外,交通上,还有太湖大道、中环西线、有轨电车1号线等多个交通立体配套,不管你是去狮山,还是到主城其他区域都十分方便。

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  0 3                              
推荐板块:木渎
均价2.8万/㎡!与狮山一路之隔

看图:5分钟,狮山配套,价格差1.2万/㎡。

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木渎板块相比其他区域板块,素有狮山南的优势,商业配套双份供应。
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板块内红星国际生活广场、港龙乐汇城、东门町、大运城,悠方UFUN、爱琴海购物广场等商业项目,可谓是遍地开花。
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最大的利好就是新区狮山板块商业配套也近在咫尺,龙湖天街、金鹰广场、美罗等购物中心、吃喝玩乐一站式服务一脚油门即达。
2015年,中环快速路建成,2016年9月,随着南环西延开通从木渎出发,去新区、园区、市区也都十几分钟搞定,十分便捷。

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图源网络
如今在建地铁5号线许家站、大治桥、西跨塘等三站经过木渎板块,即将开工建设的6号线也将经过本板块,三轨齐发潜力价值将迎来飞升,这个价格刚刚好。

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除了木渎,枫桥板块距离狮山也特别近,但新盘只有南山·观枫四季一个,项目目前已接近尾盘,大家可以在二手房里找找性价比。

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推荐板块:越溪
均价2.4万/㎡!近吴中太湖新城

看图:10分钟,吴中太湖新城,价格差6000元/㎡。

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越溪如果不是卓越·上城时光,已经被人遗忘了,因为板块新房已断供5年。板块靠近吴中太湖新城,地铁2~3站即达吴中太湖新城核心配套。
苏州湾规划的大手笔,越溪可以一览无余。

从地价走势来看,板块南山越溪79号楼面地价17067元/㎡未来上市价格可能要拔高许多。预算有限,够不着苏州湾的可以考虑这里。

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推荐板块:花港
均价2.1万/㎡!近苏州湾

看图:10分钟,吴江太湖新城,价格差5000元+/㎡。

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花港目前的配套正在升级,文旅中心,国家会展中心、星级酒店矗立。乘地铁4号线1站,就到吴江太湖新城新湖广场。
鲈乡路北延一脚油门还可以到整个苏州湾,交通上形成一个铁三角,十分方便。

但价格上还是个洼地,板块在售新盘均价2.1~2.2万/㎡,这个价格你确定不会心动吗?

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以上为苏州热门板块的外溢板块,目前价格是地位,配套利好够得着。
只买对的,不买贵的。

以上板块你认为哪个更适合捡漏,欢迎评论区一起讨论。
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