涨了1W/㎡!苏州湾真实入住率曝光

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苏州亮灯率测评—第3期
苏  大 楼
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苏州小区入住率都知道

近年来,吴中太湖新城发展迅猛,各种利好正不断落实。

夜空中最亮的星,会在苏州湾吗?

这一期,大楼来到吴中太湖新城,一起来看看吴中太湖新城的入住率到底如何?

测评位置:湾东已交付入住小区(湾西大部分为在售新盘,尚未交付入住。

测评时间:晚上7:40-8:00
注:不少楼盘外立面均设外饰灯,看上去灯火辉煌,其实业主入住率不高。
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建屋·吴郡半岛
亮灯率:★
建屋·吴郡半岛共14栋住宅,一期8栋,二期6栋,二期全装修均价24550元/㎡。
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建屋·吴郡半岛是建屋2014年竞得,楼面地价4123元/㎡。作为限价倒挂盘,项目一直备受关注。二期剩余3栋房源待加推,具体时间待定。
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太湖颐景
亮灯率:★
太湖颐景与吴郡半岛一路之隔,交房时间为17年和18年之间,目前在板块内入住率较高。
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融创苏州壹号院
亮灯率:★
融创苏州壹号院紧邻太湖,体量较大,分为东区和西区两个部分。

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图源贝壳
东区亮灯率如下▽
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西区房源如下,由于去年刚刚交付,入住的业主并不多。
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新城郡未来
亮灯率:★

新城郡未来小区在此次的测评中,亮灯率最高,近50%。

新城郡未来西区▽
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新城郡未来东区▽
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歌林小镇
亮灯率:★

歌林小镇位于友新高架主路与天鹅荡路交汇处(永旺超市对面),打造的是商业和住宅的综合体,住宅首开均价2.3万/㎡,一期住宅已于19年底交付。


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吴中太湖新城东侧基本以住宅为主,配备大型商业,因此还是较为宜居的。

住宅北侧就是永旺梦乐城、歌林小镇,吃喝玩乐一站。

如果自驾出行,项目500米即可上高架,前往西环、南环、并可前往吴江苏州湾。

住宅东侧即太湖,歌林小镇、建屋·吴郡半岛、融创苏州壹号院等都是一线湖景房。挂牌均价在2.6-3.5万/㎡左右。
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图源贝壳
目前湾东区域发展已成熟,后期住宅不多,待售新盘仅有一个——新希望滨江·锦麟壹品。你看好这里吗?欢迎评论区和我们留言互动哦!

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