总价257万起!园区89㎡小户型领证,正在验资

总价257万起!园区89㎡小户型领证,正在验资
刚刚园区娄葑板块朗诗·和风熙华雅苑领证,共489套房源。此次加推8~9#、12~13#、15~17#共7幢高层产品,
面积段约89.47-165.63㎡,备案均价约32499.67元/㎡,备案单价约28600-34800元/㎡,备案总价约257-574万。带装修交付。
最新消息:项目正在验资,89~109验资30万,139~164验资80万,下周日五(27日)开盘。
总价257万起!园区89㎡小户型领证,正在验资
NO. 1|壹
建屋朗诗·和风熙华雅苑迎来首开
首付85万起
刚刚,园区娄葑板块朗诗·和风熙华雅苑领证,共489套房源。
面积段约89.47-165.63㎡,备案均价约32499.67元/㎡,备案单价约28600-34800元/㎡,备案总价约257-574万。带装修交付。
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此次加推8~9#、12~13#、15~17#共7幢高层产品,最新消息:项目正在验资,89~109验资30万,139~164验资80万,下周日五(27日)开盘。
我根据各个户型的均价计算了首付以及月供,89㎡户型平均3成首付需要85万,月供需要11050.56元。
109㎡户型平均3成首付需要107.3万,月供需要13899.28元。
139㎡户型平均3成首付需要138.4万,月供需要17936.25元。
164㎡户型平均3成首付需要164.3万,月供需要21290.38元。
具体如下:
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建屋朗诗·和风熙华雅苑
地址:苏州工业园区东兴路15号
总户数:1193户
本次开盘楼栋:8~9#、12~13#、15~17#
户型:89㎡(3室2厅1卫)、109(3室2厅2卫)、139(4室2厅2卫)、164(4室2厅3卫)
装修情况:精装
交付时间:2022年12月
物业朗诗3.12元/㎡/月)
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NO. 2|贰
项目配套有待完善
总价257万起
朗诗·和风熙华雅苑项目规划打造了17-18F小高层产品,一共17栋,得房率79%左右。
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其中,朝南的阳台为全封闭销售,意思就是阳台没有赠送面积了,需要全额购买。
项目小户型居多,户型面积段约89-164m²。
户型图如下所示:(其中89m²、109m²均为三房设计;133m²、139m²、164m²均为四房设计)

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项目户型段跨度比较大,从刚需到高改,面积段占全了。

从周边出发,2公里左右上常台高速,1公里左右上东南环快速路、独墅湖高架。无论近距离还是远距离出行都很方便。

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现场实拍

公共交通方面有3号线(墅浦路北站),7号线(在建)。

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现场实拍

商业配套方面,有星叶生活广场、群星苑社区底商等小型商业配套,餐厅、便利店、药店都有,可满足基本生活,附近大型商业综合体不多。

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现场实拍

教育方面,有工业园区东兴路幼儿园、文萃小学、工业园区第一中学等。

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东兴路幼儿园现场实拍

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文萃小学现场实拍

此外,区域还有一所新建小学——通园路小学(在建中)。

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通园路小学效果图

该学校位于独墅湖大道南、通园路东侧、企鸿路北(紧邻双湖广场),将于今年或明年交付。距离周边项目1.5公里左右。

后期项目周边还有一个姜家幼儿园在规划中,位于郭巷街道东兴路南侧,东侧为姜家新村道路。

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NO. 3|叁
项目一房一价

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– End-
苏大楼,买到好房
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