首入就是王炸!苏州新盘案名曝光!自带商业和医院

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果然!与众不同!
刚刚!实地苏州项目案名正式公布——实地·花鹤翎
这种案名在苏州别具一格,这是实地地产进入苏州的首作,未来会带给我们什么样的产品体验呢?
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一线湖景

外立面颜值在线

实地·花鹤翎据批前规划,项目拟建12栋住宅,由6-24F洋+高层产品组成。
楼栋的整体布局西高东低,西边洋砂荡,小区唯一3栋高层妥妥一线湖景房!
2/3#的1F为物业用房,室内建设等。小区主出入口在海南路。
  • 1-3#,层高为23F
  • 8-13#,层高为6F
  • 5-6#,层高9F
  • 7#,层高7F
  • 4#,层高10F
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外立面颜值非常在线,流线型的外观很有设计感!未来建成后在板块内辨识度还是非常高的。
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地价不过万

自带商业、医疗机构

实地·花鹤翎位于汾湖高新区(黎里镇)洋砂荡东。
是去年8月11日,实地地产以5.9亿竞得,楼面地价 8976元/㎡该地块为商住用地,当时出让对拿地房企要求很高。
要求拿地房企须引入不少于500㎡的智慧超市,该智慧超市在全国范围内需有不少于1家运营门店;须引入不少于500㎡的社区医疗服务机构,该医疗服务机构在全国范围内需有不少于5家运营门店。智慧超市、医疗服务机构与本项目住宅同步开工建设,且在协议签订后30个月内开工,且须持续运营5年以上。
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竞品多到哭

未来入市只能靠实力说话

这是实地地产首次入驻苏州,项目毗邻黎里镇政府,周边有嘉乐城生活广场、永信汾湖商业广场等配套,周边有吴江汾湖幼儿园、实小、初中,可以满足全龄段教育需求。
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图片来源:土拍网
周边新房扎堆,周边二手房挂牌均价1.5-2.2万/m²汾湖目前10盘在售(含实地),还有5块地待入市,竞争相当激烈!下面看看各盘最新动态。
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保利·湖畔云上项目打造24幢叠墅+17幢高层产品,均价19100元/㎡,精装毛坯都有。
碧桂园·观澜天境在售高层和别墅,高层建面约98、129㎡,均价18500元/㎡;联排别墅建面约131㎡,总价440-550万/套;叠墅建面120㎡,总价约280万/套。
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国风·云樾花园准现房在售,建面约85-95㎡,均价约19500元/㎡。
合景·云溪四季庭建面约106-116㎡,总价220-270万左右
龙光·玖誉湾在售洋房产品,户型建面约89-113㎡,毛坯均价18000元/㎡,带装修均价19000元/㎡左右。
上湖名著在售湖景准现房,建面约109-110㎡的复式高层,均价18300元/㎡,总价180万起。

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汾湖是一个颇具争议的板块,概念先行但房价起点超高,新房最贵卖到2.6万/m²。

据此前实探,购买主力以本地居民+苏州/上海投资客为主

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