捂盘13年!地价1999元/m²!苏州这些盘死活不开

捂盘13年!地价1999元/m²!苏州这些盘死活不开

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昨天我们写了园区一批僵尸盘动态,被爆金螳螂·泊悦澜庭已于去年偷偷卖完。

延伸阅读:暴走金鸡湖!发现绝版豪宅已偷偷卖完

那苏州还有哪些捂盘王装睡呢?今天我统计了苏州僵尸盘,有的发现已悄悄卖完,有的即将开卖,快来一起看看吧。

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捂盘13年!地价1999元/m²!苏州这些盘死活不开

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绿城·春江明月:拿地9年

项目介绍:位于吴中长江南路与七子路交叉处,属于木渎板块。

该地块于2012年合润竞得,楼面地价1999元/m²开发的产品为尼盛滨江城;2016年4月,尼盛又和绿城联合开发, 就是现在的绿城春江明月。

目前一二期已售罄交付,项目前在售少量商铺。绿城春江明月属于三期新产品。

根据之前规划,该地块打造8幢住宅产品,分别为4幢5层洋房和4幢22层高层产品,建筑面积约90~140㎡。

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项目动态:预计3月开盘推出住宅房源。


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翠湖雅居:拿地23年

项目介绍:星港街东,星州街南,芙蓉街西,属于湖西板块。

该项目是1997年转让的二手地距今已24年,土地剩余年限还47年

2009年,翠湖雅居一期最后一套别墅网签成功,387㎡,均价8000元/㎡,总价309.4万。

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△图来源:网络

截止目前已经沉寂13年二期拟建7栋3层别墅住宅,一部分是四联排别墅,一部分是双拼别墅,均为地上三层!仅24套,户型面积大概230-280㎡左右。

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项目动态:今日大楼去实探,地块目前依旧是一片荒土。据工作人员交代,项目3月就动工

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湖滨四季:拿地14年

项目介绍:金鸡湖大道888号,属于双湖板块,紧挨金鸡湖,环境配套没得挑。

该项目是新鸿基2007年拿的地,楼面价仅3813元/㎡

项目总户数242户,分为两期开发。一期已于2012年领证,最低1500万/套,目前已售罄。

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如今9年过去了从二手房看,该项目一期挂牌均价10万/㎡起总价都在4300万/套起,接近半个亿。

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图来源:贝壳

项目动态:二期已经基本建成,啥时候开卖不详。本周三,新鸿基地产官微特地发了一条辟谣声明。

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图来源:官方公众号

声明内容可分为以下三点:

  • 尚未取得预售或销售许可证,还没开始卖

  • 没有授权第三方进行房源销售

  • 取证前不会收任何款项,支付给第三方的钱不认


声明文末还表示:对湖滨四季项目感兴趣的朋友,可亲临销售接待中心,或致电0512-62866888查询。(想买打电话咨询)


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图来源:官方公众号

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环秀湖花园:拿地8年


项目介绍:位于高铁新城太东路南,澄阳路西。属于相城高铁新城板块。

该项目地块13年拿地,综合楼面价仅1969元/㎡截止目前已是现房状态,多幢住宅已经交付入住。

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根据苏州商品房网上销售系统显示,项目最后一次领证时间在2018年9月。到现在也有小2年的时间项目还有28幢迟迟未开。


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今天打开网签数据,已全部售完。


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同时发现显示可售状态只有这几套。

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项目还有一块地规划已出,拟建8幢22~29层住宅

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今天拨过去项目电话,显示德强汽车销售服务有限公司,当问其房源时,销售说所有房源早已全部卖完,直接挂掉,再打询问详情时,直接不接。


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远洋·览月阁:拿地6年

项目介绍:位于高新区狮山桥南与运河路交汇处。属于新区狮山板块。

项目打造7栋住宅,由48-49F的超高层组成,装修交付。户型面积约103~237㎡该地块2014年拿地,楼面价1678元/㎡。

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项目动态:开盘成谜,项目规划外立面、户型图也有调整,就连418米的钻石楼也没了
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欧风丽苑:拿地16年
项目介绍:位于相城古元路288号,属于相城陆慕板块。项目2004年拿地,2006年下半年首次开盘,均价4500元/㎡。最后领证日期为2009年1月份
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如今已经过去11年,项目二期11幢住宅产品仍纹丝不动,没有开盘的意思。其中4幢为16F小高层产品,7幢洋房产品,户型面积有:105㎡、115㎡、140㎡。
项目动态:据销售交代去年10月份已经陆续开卖3、5、7幢楼目前有特价房推出。

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虽然多盘开盘遥遥无期,但依然很多人在等。

一是由于之前僵尸盘拿地价或售价便宜,买房人想再次低价买入,抢先机。

二是部分僵尸盘地理位置比较优越性,难以超越,买房人不惜花非时间和重金去等。


你知道苏州还有哪些僵尸盘吗?如果是你,你会等吗?欢迎留言评论告诉我们。
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