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绿城·春江明月：拿地9年
项目介绍：位于吴中长江南路与七子路交叉处，属于木渎板块。
该地块于2012年合润竞得，楼面地价1999元/m²，开发的产品为尼盛滨江城；2016年4月，尼盛又和绿城联合开发， 就是现在的绿城春江明月。
目前一二期已售罄交付，项目前在售少量商铺。绿城春江明月属于三期新产品。
根据之前规划，该地块打造8幢住宅产品，分别为4幢5层洋房和4幢22层高层产品，建筑面积约90~140㎡。
项目动态：预计3月开盘推出住宅房源。
项目介绍：星港街东，星州街南，芙蓉街西，属于湖西板块。
该项目是1997年转让的二手地，距今已24年，土地剩余年限还有47年。
2009年，翠湖雅居一期最后一套别墅网签成功，387㎡，均价8000元/㎡，总价309.4万。
截止目前已经沉寂13年，二期拟建7栋3层别墅住宅，一部分是四联排别墅，一部分是双拼别墅，均为地上三层！仅24套，户型面积大概230-280㎡左右。
项目动态：今日大楼去实探，地块目前依旧是一片荒土。据工作人员交代，项目3月就动工。
湖滨四季：拿地14年
项目介绍：金鸡湖大道888号，属于双湖板块，紧挨金鸡湖，环境配套没得挑。
该项目是新鸿基2007年拿的地，楼面价仅3813元/㎡。
项目总户数242户，分为两期开发。一期已于2012年领证，最低1500万/套，目前已售罄。
如今9年过去了，从二手房看，该项目一期挂牌均价10万/㎡起，总价都在4300万/套起，接近半个亿。
△图来源：贝壳
项目动态：二期已经基本建成，啥时候开卖不详。本周三，新鸿基地产官微特地发了一条辟谣声明。
△图来源：官方公众号
声明内容可分为以下三点：
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尚未取得预售或销售许可证，还没开始卖
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没有授权第三方进行房源销售
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取证前不会收任何款项，支付给第三方的钱不认
声明文末还表示：对湖滨四季项目感兴趣的朋友，可亲临销售接待中心，或致电0512-62866888查询。（想买打电话咨询）
△图来源：官方公众号
环秀湖花园：拿地8年
项目介绍：位于高铁新城太东路南，澄阳路西。属于相城高铁新城板块。
该项目地块13年拿地，综合楼面价仅1969元/㎡，截止目前已是现房状态，多幢住宅已经交付入住。
根据苏州商品房网上销售系统显示，项目最后一次领证时间在2018年9月。到现在也有小2年的时间，项目还有28幢迟迟未开。
今天打开网签数据，已全部售完。
同时发现显示可售状态只有这几套。
项目还有一块地规划已出，拟建8幢22~29层住宅。
今天拨过去项目电话，显示德强汽车销售服务有限公司，当问其房源时，销售说所有房源早已全部卖完，直接挂掉，再打询问详情时，直接不接。
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远洋·览月阁：拿地6年
项目介绍：位于高新区狮山桥南与运河路交汇处。属于新区狮山板块。
项目打造7栋住宅，由48-49F的超高层组成，装修交付。户型面积约103~237㎡。该地块2014年拿地，楼面价1678元/㎡。
一是由于之前僵尸盘拿地价或售价便宜，买房人想再次低价买入，抢先机。
二是部分僵尸盘地理位置比较优越性，难以超越，买房人不惜花非时间和重金去等。
