1字头!苏州又来纯洋房!

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州规划—第2期
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规划早知道

前段时间,我们写了港中旅东山3号地块规划,今天,项目规划更多详细内容袭来,包含户型、楼幢等等。


项目拟建14栋纯洋房作品。特别适合地缘性改善买房人!

延伸阅读:环境优美!苏州又来一个纯洋房!

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来源:网络

下面具体来看。

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  0 1 金海                     
港中旅东山3号地块
将打造14栋纯洋房

港中旅东山3号地块位于吴中区东山镇横港河东侧、定向河路北侧,为纯住宅用地。


项目占地面积34399.6㎡,住宅建筑面积50054㎡,容积率1.5,建筑密度25%,绿地率37%。


从其公布的项目平面示意图来看,项目将拟建14栋住宅,由8-11层的洋房组成。


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从总平面图看,地面设置有访客车位,出入口设置在南侧。值得注意的是,该地块并非正南北朝向。
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外立面采用双层LOE-E中空玻璃+米白色涂料+咖啡色涂料,简约大气。
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项目目前只公示了1栋的洋房户型,3房2卫横厅设计。双联阳台开间达约5.6米,主卧套房设计,三个卧室都带飘窗,赠送高

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  0 2 金海                     
拿地回顾
楼面地价仅6800元/㎡
今年2月,港中旅以总价3.5亿竞得东山3号地块,成交楼面地价6800元/㎡溢价率13.34%

周边有东山实验小学、东山中学、东山地区人民医院、东山农贸批发市场等配套资源,可满足基础生活需求。

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△区位图,图片来源:地块航拍图

项目西侧为东山镇区,西北侧有一些厂区,周边无地铁配套,主要以自驾为主。

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目前板块内有万科·新湖山这一纯新盘待售,也是洋房产品,放风价在1字头左右。
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近年来,东山少有住宅用地拍出,新房市场稀缺
港中旅3号地块未来上市将弥补新房市场空缺,且未来价格优势明显,大概率也1字头
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