单价1.8W!苏州安置房获全国“詹天佑奖”,实景首次曝光!

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苏大楼安置房系列—第2期

苏 州  楼 市 

苏大楼实探!

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形容一个小区不好,人们常常这样评判:品质还不如安置房


但有些安置房,它们位置优秀,配套齐全,现房有品质,给了无数刚需上车机会。


大楼安置房优选栏目上线,如果有你认为不错的安置房小区,可留言告诉我们,下一个上榜的或许就是你家。

今天,大楼探访的是相城区元和板块的众泾家园
上榜理由:该小区2019年拿下了中国土木工程设立的最大奖项——詹天佑奖。该奖项全称为“中国土木工程詹天佑大奖”,是中国土木工程设立的最大奖项。
单价1.8W!苏州安置房获全国“詹天佑奖”,实景首次曝光!图源:网络
在全国众多项目中脱颖而出,斩获全国大奖,靠的可是真正的硬实力,那该安置房品质到底如何呢?

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众泾家园
道路干净整洁,车位充足

下面就跟着大楼一睹小区芳容,我们先看下小区档案▽

众泾家园

地址:阳澄湖东路北侧、苏嘉杭高速东侧
建成年份:2017
产品类型:26~32F高层
户数:848
绿化率:21%
户型区间:80-150㎡
物业:元惠物业
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众泾家园是安置房,从外观来讲比较洋气,和普通商品无任何区别。小区楼层比较高,底层采光可能会有些许影响。
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小区内岗亭、摄像头、门禁等物业设备齐全,进出管理松散,进出自由,未见到刷卡,或者登记情况。
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小区内部窄路较多,多个路口设立圆形路障,禁止车辆通行。

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小区外圈路较宽敞,地面停车位到处可见,小区内地上停车位和地下停车场均有,业主停车不是很紧张

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绿植上,种类不多,草坪、玉兰、腊梅矮植被为主,大多数覆盖于楼栋周边,多数草坪已经光秃。

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询问一圈业主满意度,发现小区租户里面较多,业主大多数都是上了年纪的老人,他们表示,我们小区得过大奖的,质量可以的。
有一位大叔表示:詹天佑大奖是证明质量、工艺还可以,但是小区环境一般的,毕竟是安置房,我不黑也不吹。

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整体看小区,干净整洁,道路很清爽。

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大型晾晒衣物现场
与小区整个氛围格格不入

小区内设有长廊、座椅等,可供业主聊天休息

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长廊的旁边出现了大型晾晒衣物被罩的情形,内衣内裤都有,与整个氛围格格不入。
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简单的儿童娱乐设施,可供小朋友玩耍,其他便民设施较少,便民完善度有待提高。

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小区内实行垃圾分类,定时投放垃圾,卫生环境干净整洁。

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就在我夸赞垃圾分类的时候,旁边大件垃圾外露,像小型垃圾场。
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非机动车入口。
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小区外延过道。
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小区丰巢柜。
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公共场所一般
楼幢卫生该认真打扫了

小面我们再进去楼幢里面看看公共设施如何?

楼幢大门设立门禁,但大多数是摆设,几乎所有大门都是敞开,可以随便进入的。
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电梯里可见污渍,像是没怎么打扫,还有一股氨气的味道,应该是谁家宠物的大作。
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下图为走廊过道。
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楼梯。
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地下车库。
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架空层。
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挂牌均价1.8W/㎡
双轨正在修建中
众泾家园目前二手房挂牌均价18721元/㎡,正在出售房源仅2套,暂无成交
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图源:贝壳

众泾家园拿到手产证的业主很少,据小区业主交代,预计今年可以拿到房证。

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小区北侧空地为主,南侧、东侧就是别墅区,风景不错,沿河而建。

北侧

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南侧
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交通上,小区1公里内有817路、881路、885路、夜4路等线路经过,公交线路比较少。

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西靠常台高速、苏州北站高速路距离小区不远,自驾较为便捷。

最近的地铁站为2号线阳澄湖中路站,要2公里左右,小区西边地铁8号线在建,预计于2024年9月开通初期运营

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小区周边大型商业配套设施一般,距离88百购商业广场600米,1.1公里还有个康锦苑生活超市等,日常生活可以满足。

距离小区最近的商业中心是天虹购物中心(相城店),步行约1.7公里

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学区方面目前是2020年陆慕实验小学和木相城实验中学,综合来看还不错。
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总的来说,众泾家园没有什么大的弊端,值得推荐度80%,毕竟价格真的不贵。

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门口有施工公告牌,目前小区关于门禁、安防监控、车辆道闸等系统正在进行智慧化升级改造。

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你认为众泾家园品质如何?你身边有品质比它优秀的安置房吗?
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