风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

昨日,天降大瓜,阿里巴巴正式宣布成立房产部门—天猫好房。称:未来3年内不赚钱,所有收入100%补贴开发商、购房者。


风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

此话一出:迎来一大批贝壳链家等中介平台的炮轰。


搅局房产中介算什么本事,有本事盖房子葱价卖,我看未来房价如葱是王思聪的聪”。


“天天说对钱没兴趣,我看你是啥钱都想赚”

也有网友说:“淘宝祸害实体商业,又来祸害房产”,“完了,贝壳、链家、我爱我家等公司已经吓尿在厕所。

那究竟阿里巴巴进军房产行业,欲意何为呢?

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

NO. 1|壹
“杀死”房产中介
老马的房价如葱时代要来了?

昨日,“天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布”在杭州阿里巴巴西溪园区举行。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

融创马志霞、碧桂园莫斌、万科郁亮、旭辉林中、建发庄跃凯60位百强房企董事长、总裁级高管到场参会。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

地产大佬齐聚一堂,如此规模难得一见。

而且这场发布会互联网巨头和房地产巨头的强强联手,成为了地产圈的焦点。

武林交会,必有大事发生。发布主要涉及内容如下:

1、阿里和易居合作发起了不动产交易协作机制,简称为ETC网上卖房快速路),未来房产行业互联网化,买房就像逛天猫一样省心省力省钱。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

2、阿里和易居宣布成立天猫好房,房地产数字化新时代的到来。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

3、要做全能的经纪行业赋能平台,从客源、房源、机制、金融和技术领域全面赋能经纪行业。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

4、易居房友在渠道整合中拒绝赚中间差价,只收交易佣金的3%服务费。(例如佣金20000元,收600元)

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

5、阿里、易居、乐居、苏宁易购联合宣布,将启动首届“房产双11”!

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

6、最关键的是天猫成立房产部门称:未来3年不赚钱,所有收入100%补贴开发商和购房者。

总体来说就是:阿里与易居联合推出“天猫好房”,致力于打通整个看房、购房的全链路,打造 “智能售楼处”,让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程。

NO. 2|贰
开发商楼盘加入平台
让天下没有难卖的房子

我们都知道中国互联网行业,阿里巴巴是绝对的行业巨头。在历经数十年的发展后,阿里巴巴旗下多家“独角兽”问世,都已经成为行业巨头。
通过第一大段发布会内容,我们大概知道马爸爸,他到底想干啥?
简单点说就是让把淘宝商品更丰富,把房子加进来,仅此而已。我不建房子,也不卖房子,你开发商借我的平台,开个店铺慢慢卖,卖了我抽个提成,卖不动了给点费用,帮你扶持点流量,多点曝光率。(纯属个人看法)
想到了农夫山泉的广告词“我们不生产水源,我们只是大自然的搬运工”。
在这场发布会上,天猫好房提出了明确的目标:让天下没有难卖的房子。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

有没有很熟悉?正如阿里巴巴的使命:让天下没有难做的生意。
换句话说:加入我的平台,你就好卖;不加入,你就看着别人卖。
至于好不好卖?目前不知道,但发布会上卢维兴这样说:
阿里有数据显示,2019年淘宝的看房人数达到8000万,最后实际在线成交的有15万套。这不是信息撮合的数据,而是通过支付宝交了15%的首付款的实打实的交易,甚至有40万人交了钱但买不到房。


NO. 3|叁
直播成风、平台卖房早有案例
大量数据曝光!

进入2020年,疫情的突发,在网上围观或者实际购房的人比想象中更多。而且效果明显。
4月2日,薇娅在淘宝直播售卖复地壹中心的酒店式公寓,最终1950万人观看,售出853张权益券;
4月15日,李湘和富力地产合作售卖昆明富力湾G3栋的8折优惠券,观看人数600万人,一套102.5万元的新房最终以秒杀价73.8万元的价格卖出;

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

4月24日,佟大为开播卖恒大38套特价房,最后售出“99抵10000”购房券6848张……
刘涛、罗永浩,乃至京东零售集团CEO徐雷也都加入直播卖房的大军,网上看房、买房的消费习惯开始在年轻消费者中加速渗透。
除了今年疫情影响,互联网平台售卖房子其实早有探索。
2014年8月25日,万科联手淘宝网,推出了“淘宝上花多少,买房就能省多少”计划,即用淘宝消费额换取相应的购房优惠额度,最低5万元,最高200万元。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

参与此次活动的万科项目共计23个,楼盘总价跨度从40万-5000万不等。万科做出运用互联网卖房的一次创新尝试。

2015年,京东也和万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商合作推出了千套特价房,试水房地产电商。
风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

今年5月22日,京东自营房产上线,1000套中骏北京全新房源在京东首发。赶在618前夕上线,参与年中大促的目的不言自明。


风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠
而整个618期间,阿里房产、京东房产、苏宁乐居等房产电商平台,共成交约8万单
风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠
天猫与易居的此次战略合作则瞄向了一年中最大的消费狂欢:天猫双11
发布会现场,百亿补贴成为房产行业双11的重磅预告之一,双11要准备500亿现货参与大促。
这么多事实证明了:一个公认的事实是,未来房产销售的线上+线下融合模式会是一种必然。
风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠
本次阿里和易居的联手,不仅是两家企业各自发展路上的重要里程碑,是中国地产界一个有重要意义的大事件。

一场房地产行业的变革和洗牌将会发生。

NO. 4|肆
房产市场迎来变局
互联网未来时代要来了

但同时,有商机必有危机,一场发布会,3年内不赚钱,收入100%补贴开发商和购房者。把贝壳吓得够呛。
很多人说:还是马爸爸有钱,舍得前期投资,要知道贝壳也是个烧钱的大佬。
据数据显示过去三年,贝壳集团一直处于亏损状态:2017年净亏损达5.38亿元,2018年缩窄至4.28亿元,但到了2019年,净亏损同比暴增409.35%达21.80亿元。
风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠
招股书上说,未来预计还会继续产生大量成本和支出以进一步拓展业务,这使得公司更加难以盈利。可见中介大亨集团也是亏血在前行。
而阿里巴巴预计未来三年,即将在开发商和购房人先亏钱提供服务。等时机成熟,房地产将沦为平台的打工者。
但至于会不会成功,有人说起2014年兴起的平安好房,历经近5年最终以失败告终。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠
但未来是需要先行者探路的,还记高中时,第一次网购,总是小心翼翼的操作着每一步,就几十块钱的东西,但生怕被骗,如今网购成魔。
也还记得,小时候家里有个商人来收菜,拿着手机打电话,我奶奶说,这个人是不是有点傻,一个人拿着铁块自言自语,而如今手机从一个打电话实现为多功能一体化电子产品。
这都需要人不断的探索和创新,如今大量网友持冷嘲热讽态度,觉得这就是异想天开。不管未来天猫好房是否成功,我们都应该满怀憧憬拭目以待,毕竟生活在便利时代的我们,是古人砸破脑袋都想不出的未来。

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

元芳,你怎么看?

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠
– End-
苏大楼,买到好房
风向有变!楼市重新洗牌!一波儿人彻夜难眠

往期精彩推荐

交付实探:建发阳光城璞悦   新希望·锦鳞府   旭辉·弘庭   龙湖·大境天成  佳兆业·湖心溪岸
热点楼盘:仁恒·溪云雅园   览月阁   金地翡翠星辰   栖霞·栖园   拙政江南   大华·春和景明雅园   燕回平门里   中海上东区pro    九龙仓·久寻花园   路劲璞玉澜岸   绿城明月滨河  山云庭  
选房指南(日照采光分析)  科技城·金茂府  铂湾澜庭  建屋朗诗·和风熙华雅苑  新希望·锦麟芳华   大华·春和景明雅园   金融街•融悦时光   中粮•天悦   滨河四季云庭  
精彩盘点:1号线地铁房  2号线地铁房  3号线地铁房   4号线地铁房  6号线地铁房  7号线地铁房  8号线地铁房  苏州最美售楼处   90㎡2卫户型   110㎡四房户型   总价150万新房   总价250万新房  总价300万新房  总价350万新房  总价400万新房  最新土拍   9月开盘预告   开盘去化数据   地王   8月房贷利率  板块最低价房源  TOD房源  园区二手房最新成交价