太稀缺!最高绿化率60%,刚刚苏州14个花园楼盘曝光!

谁不想住在像花园一样的房子里呢?

绿化对小区的美观度、居住舒适度的重要性不言而喻。绿化率更高,意味着居住环境更舒适,风景更秀丽。

目前苏州市面大部分楼盘的绿化率在37%左右,更甚者连30%都不到。

相关资料显示,当绿化率达到40%左右才能保证居住的舒适度!

今天我特地调查了苏州绿化率在40%以上的楼盘,发现竟只有14家!仅占到楼盘总数的二十分之一左右!
一起来看一下是哪些楼盘吧!
(特别提醒:以下楼盘非常稀缺,赶快收藏珍惜!

NO. 1|壹
双湖板块湖滨四季(二期)
绿化率60%
项目地址:金鸡湖大道888号
产品类型:别墅
最新动态:二期待售
项目位于双湖板块,是园区豪宅中的佼佼者。共打造242户,分为两期开发。一期于2012年领证,建面约450-1200㎡,总价最低1600万,最高1.1亿,已全部售罄。
如今8年过去,一期二手房均价已达到10万/㎡,二期售价很有想象空间,目前园区限价4万/㎡,又是一个倒挂盘。
NO. 2|贰
科技城熙境云庭
绿化率51%

项目地址高新区科技城科广路南、天佑路西。
产品类型:小高层、高层
最新动态:在售户型建筑面积约100-133㎡,位于3-8、10、11、13-20幢,整体备案均价约28000元/㎡。
熙境云庭由20幢房源组成,包括5栋11层小高层与15栋18-25层高层产品,共计1542户。

教育,项目北面是科技城第三实验小学(已归入苏州科技城实验小学教育集团)及第四幼儿园。
交通,南面是有轨电车2号线。
商业,南面恒泰地块未来规划有一座邻里中心,有效补充商业资源。
同时项目距离苏州实验中学科技城校区、科技城外国语学校都不远,教育资源比较强大。

NO. 3|叁
园区湖西翠湖雅居(二期)
绿化率45%
项目地址:星洲街1号

产品类型:别墅

最新动态:开盘时间待定,项目拟建7栋3层别墅住宅,分为联排和双拼共24套,户型面积在230-280㎡。
翠湖雅居是为纪念新加坡总理李光耀建立的别墅小区,项目97年拿地,土地年限仅剩48年。


项目紧邻金鸡湖景观,闹中取静。一期学区是九年一贯制的星海学校,与苏州最大的商业综合体苏州中心更是仅一路之隔。

2003年一期开盘价格为8000元/㎡,二期价格待定,但不会便宜。如果按照园区限价,均价不超过4万/㎡来看,保守估计也是千万级豪宅了。

贝壳显示一期二手房均价在66495元/㎡,二期又是妥妥的倒挂神盘。

NO. 4|肆
青剑湖建屋天著
绿化率45%
项目地址青剑湖夷浜路88号(科技城邻里中心东)

产品类型:小高层、别墅

最新动态:目前高层加推已经售完,联排别墅加推时间待定。
 
建屋天著是建屋在2006年竞得的地块,成交楼面价仅2684元/㎡。项目占地面积9.4万方,总建筑面积18万方。
今年6月项目268套高层领证,均价只有25774元/㎡,其中包括108套人才房,2103个人抢,中签率只有5%!
项目比较适合自住,项目周边有学校也有邻里中心。

东侧:工业园区伟才厚幼儿园;
南侧:社区天著(别墅)、朗诗未来街区;
西侧:金辉优步花园、园区第三实验小学;
北侧:中环北线
根据贝壳网信息显示,青剑湖二手房均价33963元/㎡。建屋天著先前已有房源交付,目前挂牌单价在37163元/㎡,项目又是妥妥的倒挂神盘,抢手也在意料之中。
NO. 5|伍
尹山湖云栖隐山
绿化率45%

项目地址郭巷街道赶湖路南侧、花泾港路西侧
产品类型小高层

最新动态云栖隐山目前在售建面约100㎡高层,均价28500元/㎡;建面约120㎡洋房,均价30500元/㎡。
2019年4月24日,碧桂园竞得项目地块,成交楼板价21933元/㎡,该地块也是尹山湖首个楼面地价破2万/㎡的地,至今还是尹山湖的地王。
项目占地66528.7㎡,打造了16栋洋房、8栋小高层产品。
周边配套相对齐全,爱情海购物公园、阳光天地商业广场等大型商业皆有,但距离地铁站较远,自驾出行更方便。

项目对面就是象屿观澜逸品,作为尹山湖板块断供三年之后的两大纯新盘,两楼盘销售都比较不错。


NO. 6|陆
甪直荣盛·甫上
绿化率42%
项目地址吴中区甪直映月二路东侧, 甪直大道北侧

产品类型:洋房和高层

最新动态在售建面约109㎡、117㎡、120㎡,均价23500元/㎡,具体一房一价。
荣盛·甫上是荣盛首入苏州的开山之作,2019年荣盛以8.8亿元竞得该地块,成交楼面价14263元/㎡,溢价率高达67.8%,一举刷新板块楼面价。

项目主打低密智能洋房,在社区规划、项目产品、物业服务上很用心。
最近推出了10套特价房源,感兴趣的买房人可以多关注一下。


NO. 7|柒
胥口太湖水云天
绿化率41%
项目地址:位于太湖胥口旅游专线路899号
产品类型:小高层
最新动态:三期加推时间待定,建筑面积有116㎡、143㎡。上期均价1.9万/㎡。
太湖水云天位于吴中胥口板块,项目从15年陆续开盘,价格逐年提高。上期开盘均价1.9万/㎡左右,相比6年前已经涨了8000/㎡。
一路之隔就是旭辉公元弘庭,目前在售均价2.2万/㎡。项目与之相比,性价比还是比较高的。
胥开板块今年大热,未来项目三期开盘,售价若还是1字开头,估计要被抢了

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苏大楼,买到好房
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