最快明年4月开盘!刚刚旭辉奥体新盘案名定了!产品首次曝光

不知你还记不记得,7月29日苏州的一场世纪土拍。
奥体绝版1号地块经过48轮厮杀,被旭辉以楼面地价30228元/㎡拿下。

△苏大楼7.29土拍稿件
最终,地块确定江苏水利等三家房企合作,新希望操盘(有钱,牛逼),旭辉负责工程和产品。
就在刚刚,苏大楼小道消息获知, 该地块案名或定为“铂悦锦麟府”。
新希望最高产品系+旭辉最高产品系,名字听起来就相当的混血儿。

说实话,大楼之前还担心案名最终只能输出一家的品牌。现在看,这样的案名,一个项目完全可以作为两家的标杆社区,真的是机智。
除了案名,奥体1号地块的效果图也出来了。
效果图显示,项目规划了洋房、叠加、高层3种产品,共23栋。
可以看到,小区内部有大面积的水景设计,小区主出入口为南大门。
据悉,项目最快明年4月上市,届时将接棒仁恒·海和云庭中海·上东区PRO,成为园区,甚至说苏州最受关注的住宅盘。
想想都刺激!
一起回顾下旭辉拿下奥体1号地块的精彩时刻。
7月29日,旭辉厮杀48轮!拿下奥体01号地块!
据悉意向房企都裹了厚厚的马甲多达100家涉及:苏高新集团、恒泰、建发、首开、绿都、万科、南山、华润、旭辉、招商、融创、新希望、苏高新股份、路劲、新城、华发、龙光、建屋、中海等。
而且都是有备而来,因为只要出价必须缴纳10.5亿的保证金。
此地块从7月15日竞价首日就突增27轮报价冲破中止价!

7月28日,不少房企大佬猛烈加价到了疯狂的地步!在351044(起拍总价)基础上加价5.8个亿!
409500-351044(起拍总价)=58500万元 
 5.8亿
当天,房企不服输的狠劲儿上头!继续拼杀,进入一次报价区间。
但是中间由于网络通信故障,临时中止再重启一次性报价。让吃瓜宝宝们等待好久。
根据地块要求,精装现房销售,装修标准不得低于2000元/㎡,且50%的房源不得大于120㎡。
对比一下附近的海和云庭,户型面积至少140㎡,上东区Pro户型面积至少120㎡,该地块的小面积段房源对于刚需来说简直就是超级大福利。
△地块挂牌出让详情
据规划,住宅用地为13万方,容积率在1.6-1.8之间,绿化率不得低于35%。
由于苏州政策限制房价在4万/㎡以内,目前拿地楼面地价已在3万/㎡以上,还要加上2000元/㎡的装修标准,并不便宜。利润基本是不用想

而大部分开发商抢入,都是为了在稀有的地块上,打造标杆标杆项目,塑造自己的品牌力。


– End-
苏大楼,买到好房

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