月供不过万！苏州38盘可上车 2021年3月2日 | 没有评论 点击上方，关注苏大楼 实时掌握苏州刚需盘近况！ 如今苏州楼市两极分化越来越严重，富人区面临房荒，刚需面临可选楼盘大大缩减。 苏州总价200万楼盘，渐行渐远。 今天，我查阅了大量楼盘信息后发现：苏州在售楼盘将近300多个，总价200万的楼盘仅38个！占比13%。每个月供均不过万。 △点击可放大 从总图整理的楼盘来看，目前吴江运东板块和吴中太湖度假区、胥口成为200W主场。 其次相城的望亭和阳澄湖板块总价200万还能够得着，太湖科学城还有有性价比盘可以选择。 下面我们就具体分析下这些楼盘。 你觉得苏州还有哪些刚需盘 欢迎评论区/群和我们探讨 ↓↓↓ NO.1 吴江区 吴江区目前有10个楼盘总价200万可以拿下。 像旭辉·吴门里和绿地·理想城，面积75㎡起，总价控制在150万，这对刚参加工作的年轻人特别利好。 △旭辉·吴门里效果图 值得一提的是旭辉·吴门里是精装交付，绿地·理想城是毛坯交付。 总价上绿地·理想城最低，但对于急着住进去的客户，装修上要多等1年了。而旭辉·吴门里总价多出小8万左右，但买了添置家具就能入住。 △点击可放大 除了这两个楼盘还有新希望·锦麟府和中旅·运河名著这些老盘，已经是现房了，买了装修就能住，品质也看得见。不过在售户型要大点，预算也会相对高些。 △中旅·运河名著实拍图 说了运东我们再看下盛泽这两个盘，观湖春天你别看在盛泽，该项目属于为数不多的恒温恒氧恒湿三恒设计，是盛泽首个科技住宅，舒适性较高。 △观湖春天效果图 NO.2 相城区 相城区目前有12个楼盘总价200万可以拿下，其中建发阳光城·璞悦为建发打造。 周边配套一般，但小区绿化环境很好。喜欢新中式环境的买房人留意。 △点击可放大 其次就是东原·月印万川，项目虽然总价不高，但其户型功能性很强大，103㎡做到了5房2卫设计，可以说花最少的钱，把功能做到了极致。预算少，家庭人口多的亲们必买款。 △东原·月印万川效果图 其实阳澄湖这3个项目，虽然价格不高，但是都很有特点。鲁能·泰山9号，妥妥的一线湖景房。九龙仓·天曦，九龙仓打造，品质看得见。 NO.3 吴中区 吴中区目前有12个楼盘总价200万可以拿下，主要集中在太湖度假区。 △点击可放大 有些人说，这么多楼盘我该怎么选，大楼把各个楼盘的区位和特点全部总结出来了，供大家置业参考。 △项目区位图 通过我们苏大楼整合的板块新房一览表发现： △点击可放大 板块均价都在1字头，总价多以小户型为主，除蔚蓝四季，容积率大都不过2，居住感还是较为舒适。 △蔚蓝四季效果图 8个项目在体量上形成鲜明对比，大境天成共3143户，绿城新项目明月江南仅有312户。也是板块内体量最小的项目。 蔚蓝四季在去年龙湖·大境大成没有入市之前真的是爆款，开盘现场人挤人，保安都佩戴装备头盔。 从龙湖·大境天成上市以来，去化速度放缓。 △来源：苏州龙湖 两产品性质上，没什么特殊性，归根到底还是龙湖在品牌效应上打的猛，还有一个硬核，那就是妥妥的地铁盘。项目旁边就是5号线太湖香山地铁口。 其次就是中海寰湖时代。自带7万方商业及幼儿园，生活比较便捷。 △中海寰湖时代沙盘实拍 关注大楼，买房200W不求人 NO.4 新区 新区留给刚需的机会不多，多数为尾盘在售。 近年来，“房价上涨”的风声不绝于耳，“要不要买房”这件事又被许多家庭提上了日程。 一部分人懊恼没有早点出手，一部分人又心存侥幸，总认为房价要降。 其实大改善时代，细数苏州的刚需盘已经被挤压到城市的边边角角。 房价也正在慢慢抛弃刚需。苏州刚需，真的不能再等了。 想了解更多楼市信息 扫下方二维码加微信哦 ↓↓↓ 点赞，在看 ↓ ↓ ↓
