分析日照采光专场-第37期
苏大楼
《苏大楼日照采光测评》栏目又来啦!
上一期,我们测的是科技城红盘——浅悦静庭。
前不久,大楼听说吴中太湖新城来了个高端纯新盘,采光日照测评可不能错过!立马安排!
项目即将公开售楼处,最快3月底开盘。它就是新希望滨江联合打造的——锦麟壹品。
采光如何避雷,且看大楼分析!
△锦麟壹品效果图
据置业顾问,即将首推东侧部分楼幢,这次采光共测评206套房源,其中大约152套房源采光在8个小时以上,54套房源冬至日采光在4个小时及以下,整体来看采光属于中上水平。
你对项目怎么看?
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NO.1
锦麟壹品
基本信息
首先来了解一下项目基本信息。
地理位置:吴中太湖新城吴郡路与君益路
△位置示意图
交通:友新快速路、地铁4号线天鹅荡路站
学校:苏州湾实验小学,吴郡小学(在建)等
医疗:太湖新城医院、复兴儿童医院(在建)、瑞华医院等
商业:歌林小镇(ID PARK)、永旺,吴郡邻里中心(即将投入)、苏州湾北站规划了30万方的地下空间,以及悠方(在建)、逸林商业广场等等
开发商:新希望和滨江
交付标准:全装修交付,装修标准不低于1500元/㎡
车位配比:1:1.4 总车位1276个
容积率:2.5
绿地率:40.82%
物业费:3.38元/㎡/月
放风价格:3万+/㎡
规划信息:项目一共由17栋17-26F的精装大平层组成,仅有807户,主力户型约143㎡和167㎡、188㎡
△锦麟壹品效果图
评测房源:1、2、6-1、6-2、8幢
NO.2
锦麟壹品
日照采光测评
我们将从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋,给出每一栋、每一户的详细日照采光数据,最后以数据和实际参数为依据,推荐合适的房源。
首先来看一下,整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
△夏至日照动态评测图
△冬至日照动态评测图
冬至,是一年中日照时长最短的一天
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项目共打造了4种户型,户型面积约140㎡、143㎡、167㎡、188㎡。全部为装修交付,精装带有三大件。





